陕西省2015年土地管理基础与法规土地管理试题

1、海南省 2015 年上半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的。A：最低价格B：平均价格C：出让地价D：标定地价E：时间因素 2、国发200631 号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地为准。A：计划新增建设用地面积B：实际新增建设用地面积C：实际减少建设用地面积D：实际新增或减少建设用地面积E：35503、我国土地权利总体。

2、2016 年下半年陕西省土地估价师复习：土地管理概述试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合 题意） 1、土地面积测算以为单位进行。 A：平方米 B：平方公里 C：丘 D：亩 E：土地 2、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为 12 万元和 7 万元，此 后分别逐年递增 2和 1%，该不动产的还原率为 8，则该不动产的价格为万 元。 【2002 年考试真题】 A：100 B：77 C：63 D：42 E：时间因素 3、根据农用地估价规程 ，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（） 。 A级差收益测算法 B样点地价平。

3、2016 年海南省土地管理基础与法规：土地法律责任考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。A：固定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地 2、根据规定，制定开垦耕地计划由_负责。A县级人民政府B市级人民政府C省级人民政府D国务院3、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。A：取建筑的耐用年限B：取土地的剩余使用年限C：取可使用年限D：耐用年限与可使用年限谁小取谁E：。

4、浙江省2016年土地管理基础与法规：耕地资源状况试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。A.待估宗地价格 B.管理费用 C.销售税费 D.购地税费 2、下列说法中错误的是。A：一般而言土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中B：“实地查勘记录在查勘后，必须由相关人员签字认可，倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土。

5、2015 年上半年河北省土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、根据营业税起征点的幅度规定，个人按期纳税的，为月营业额元。A：100B：1000 5000C：1000 8000D：20005000E：土地 2、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格2009、 【2002 年考试真题】A：待估宗地B：某交易案例C：类似宗地D：标准宗地E：时间因素3、基准地价系数修正法的基本原理是。A：地租理论B：替代原理C：预期收益原理D。

6、江西省 2015 年土地管理基础与法规辅导：土地市场及其管理手段考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是（） 。A农村居民出售自有住宅B企业销售商品房C转让集体土地承包经营权D房地产赠与 2、若要用收益还原法评估不动产价格，应选用对房地产纯收益进行还原而求取。A：综合还原利率B：建筑物还原利率C：土地还原利率D：房地产还原利率E：合法性3、地籍按功能可分为_。A初始地籍、日常地籍B税收地籍、产权地籍、多用途地籍C城镇地籍、农村地籍D常。

7、2015 年北京管理与法规辅导：土地管理的任务模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、 ”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。 【2004 年考试真题】A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E：时间因素 2、根据农用地分等规。

8、浙江省 2016 年土地管理基础与法规：耕地资源状况试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（） 。A.待估宗地价格B.管理费用C.销售税费D.购地税费 2、下列说法中错误的是。A：一般而言土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中B：“ 实地查勘记录在查勘后，必须由相关人员签字认可，倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明C：在实际评估过程中，根据合法原则，在。

9、山东省 2017 年上半年土地管理基础与法规：土地法律责任考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为。A：自然肥力和人工肥力B：经济肥力和有效肥力C：经济肥力和潜在肥力D：有效肥力和潜在肥力E：3550 2、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到后，再进行修正。A：环比指数B：综合指数C：定基指数D：条件指数E：合法性3、关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是_。A先场外、后场内、场外由远。

10、2016 年土地估价师土地管理基础与法规：土地复垦规定模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、土地除了以价格表示外还可以用表示。A：年租B：货币C：租金D：年期E：时间因素 2、下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是_。A价格预期和购买心态B欣赏趣味C时尚风气D价值观的变化3、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。A：取建筑的耐用年限B：取土地的剩余使用年限C：取可使用年限D：耐用年限与可使用年限谁小取谁E：时间因素 4、土地制度是指在特定的社会经济。

11、2015年江苏省管理与法规辅导：土地管理的对象试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、建设项目用地预审管理办法规定，应当由国土资源部负责预审的输电线塔基、钻探井位、通讯基站等小面积零星分散建设项目用地，由_预审，并报国土资源部备案。A省级建设管理部门B省级国土资源管理部门C省级农业管理部门D建设部 2、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。A：1：100001：25000B：1：50001：10000C：1；250001：50000D：1；500001：100000E：时间因素3、有关行政赔偿诉讼的性质，下列表述中，_是。

12、精选优质文档倾情为你奉上 2015土地估价师土地管理基础与法规：土地执法监察试题 一单项选择题共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意 1搜集交易实例时要保证所搜集内容统一性和。 A：条理性 B：代表性 C：相关性 D：规。

13、2015 年甘肃省土地管理基础与法规：土地法律责任试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、不同地区地价存在差异，原因是。A：一般因素不同B：用途不同C：个性差异D：规划不同E：时间因素 2、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。 【2002 年考试真题】A：用途差别B：区位差别C：权利差别D：使用者差别E：时间因素3、城市性质指各城市在全国城市网络中的 【2006 年考试真题】A：大小位次B：职能分工C：规模位次D：行政分工E：土地 4、土地。

14、精选优质文档倾情为你奉上 2015年上半年青海省土地管理基础与法规：土地管理考试题 一单项选择题共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意 1下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是。 A：城镇区域人口密度 B：城。

15、2015年甘肃省土地管理基础与法规：土地法律责任试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、不同地区地价存在差异，原因是。A：一般因素不同B：用途不同C：个性差异D：规划不同E：时间因素 2、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。【2002年考试真题】A：用途差别B：区位差别C：权利差别D：使用者差别E：时间因素3、城市性质指各城市在全国城市网络中的【2006年考试真题】A：大小位次B：职能分工C：规模位次D：行政分工E：土地 4、土地市场是不完。

16、江苏省 2017 年土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。 【2008 年考试真题】A：工业区待出让地块B：市中心办公楼的租金C：二手房交易价格D：边远地区办公用地E：时间因素 2、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于 【2002 年考试真题】A：有形资产损耗B：有形损耗C：无形资产损耗D：无形损耗E：土地3、 物权法中所明确的土地用益物权包括_。A土地承包经营权B建设用地使用权C抵押权。

17、江苏省2017年土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。【2008年考试真题】A：工业区待出让地块B：市中心办公楼的租金C：二手房交易价格D：边远地区办公用地E：时间因素 2、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于【2002年考试真题】A：有形资产损耗B：有形损耗C：无形资产损耗D：无形损耗E：土地3、物权法中所明确的土地用益物权包括_。A土地承包经营权B建设用地使用权C抵押权D地役权E宅基。

18、河北省 2016 年土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在法定条件下，国家无偿收回划拨土地使用权时，对地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府_。A不必给予补偿B应当按原价补偿C应当按法定标准给予补偿D应当根据实际情况给予适当补偿 2、下列土地估价中的技术处理不正确的是_。A当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为 3 年内成交的交易实例B当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C收益还原法中估价。

19、陕西省2015年土地管理基础与法规：土地管理试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列措施中，不能有效的控制工程造价的是_。A盈利B组织C技术D信息管理 2、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E：时间因素3、成本逼近法中，农地取得费的计息期为。A：整个开发期B：12开发期C：14开发期D：34开发期E：时间因素 4、其他货币资金主要包括_存款。A外埠B银行。

20、陕西省 2015 年土地管理基础与法规：土地管理试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列措施中，不能有效的控制工程造价的是_。A盈利B组织C技术D信息管理 2、剩余法估价中计算利息的基础是。 【2004 年考试真题】A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E：时间因素3、成本逼近法中，农地取得费的计息期为。A：整个开发期B：1 2 开发期C：1 4 开发期D：34 开发期E：时间因素 4、其他货币资金主要包括_存。