实务案例复习

1、 物业管理实务案例汇编第一部分 人员物品进出一、随机应变租住户搬出部分家私而没有业主书面许可怎么办去年 9 月 18 日，某花园 B 栋 5 楼 F 座的一租住户想要搬出一部分家私。他千方百计联系此时正在国外的业主，但就是联系不上。按照管理规定，租住户搬出家私，必须有业主的书面许可，而没有业主的书面许可，管理处不予放行（这一规定有必要，现实中确发生过个别租住户拖欠业主房租、搬走业主家私而偷偷溜之大吉的事情） 。急于搬出家私的住户万般无奈，找到管理处领导，恳请给以特殊照顾。 管理处的领导考虑，若简单放行，恐怕损害业主。

2、案例全长 56km 的某高速公路，其路面为碎石沥青混凝土。考虑到混合料中含有较多的粗碎石， 防止离析现象的发生，6 标 B 段的项目部在施工工程中，采取了以下措施：1 集料在堆放时，堆料采用大料堆，避免堆放时大颗粒流到外侧。2 填料的含量应。

3、秘书实务与案例分析谭一平 编著外语教学与研究出版社如何提高文秘专业学生的竞争力（丛书前言）一、问题的提出自我的一个外企女秘书的日记出版以来，我经常应邀在一些知名企业和大专院校文秘专业做秘书培训或讲座。我发现许多像联想、华为这样的知名企业很少有文秘专业毕业的学生，在这些企业从事文秘工作的大多学的是英语或其它专业。这是为什么？几年来我一直在思考这个问题。现在很多学校的文秘专业是从中文系衍生出来的。相比古汉语等专业的学生就业率，文秘专业学生的就业率可以说是相当高了。但是，如果仔细分析，就会发现文秘专业。

4、【案例 1】 有一份 CIF 合同，出售小公牛，按 CIF 莫桑比克港口条件成交。合同规定：“半数价金在装船时支付，以换取装运单据；其余半数价金在到货时付清。 ”后来货物因风险而损失，未能到达目的港。买方则以此为理由而拒绝支付余数货款，双方发生激烈争论。案例焦点CIF 合同运输途中的风险由谁承担，买方有无拒付余数货款的权利?分析述评买方无权拒付余数货款。因为：(1)CIF 条件货物在运输途中损失由买方负责。(2)CIF 属象征性交货，卖方已提供符合规定的全套单据，买方就应按规定支付货款。(3)合同规定“半数价金到货时付清” ，只是。

5、融资租赁实务及案例一、 融资租赁一般原理（一）融资租赁的定义企业会计准则第 21 号租赁中，定义融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁。租赁资产的所有权最终可能转移，也可能不转移。其中，风险是指由于资产技术陈旧、生产能力闲置等造成的损失；报酬是指资产在其有效使用年限内带来的收益，以及因资产升值或处置所实现的收益。凡是符合以下一条或者数条标准的租赁，就应认定为融资租赁。（1） 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人（2） 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行。

6、1、 某公司承建北京一高层建筑，位于居民密集区域，总建筑面积 247160m2，其中地上部分 l81840m2，地下 65320m2。工程设计为钢筋混凝土框架结构。施工内容包括地基基础工程、结构工程、装饰装修工程、给排水、暖通、电气工程和室外工程施工等。问题： (1)混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合哪些规定？ (2)规范要求哪些部位进行结构实体检测？如何组织？包含哪些内容？ (3)模板安装分项工程检验批质量验收的主控项目、一般项目和允许偏差项目应分别包含哪些内容？答：(1)混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合：有关分项工。

7、第一章 商品品名、品质、数量与包装案例 1 商品质量不符引起的纠纷案案情我生产企业向马来西亚客户出口汽车配件，品名为 YZ-8303R/L，但生产企业提供了YZ-8301R/L，两种型号的产品在外型上非常相似，但却用在不同的车型上，因此客户不能接受，要求我方要调换产品或降低价格。我方考虑到退货相当麻烦，费用很高，因此只好降低价格 15%，了结此案子。分析商品的质量是国际货物买卖合同中不可缺少的主要条件之一，是十分重要的条款。卖方属于重大违约，因此赔偿对方损失是不可避免的。 案例 2 商品数量短缺买方拒收案案情我某出口公司与匈牙。

8、 来源：中顾案源中心 http:/www.9ask.cn/entrust/ 上中顾有案件打官司找律师就上中顾案源中心 找律师发布委托 http:/www.9ask.cn/usersite/Wt1/Wtadd.asp中顾法律网联合万名律师真诚为您服务 案件委托邮箱 bianji019ask.com律师实务案例分析六案例 50.他们都是第一顺序继承人。案情丁某于 1993 年 1 月病故,遗有 10 万元存款和 10 间砖瓦房。丁有 3 个儿子,长子是养子(养子由死者抚养成人,同时,养子对死者也尽了赌养义务),次子是继子(次子和死者有相互抚养关系),第三个儿子是亲生子,亲生子于 1985 年死亡,遗下配偶王琴和一个儿子。王琴在。

9、1收付案例1、我国某公司向日本某商以 D/P （即期付款交单）见票即付方式推销某商品，对方答复：如我方接受 D/P 见票后 90 天付款，并通过他指定的 A 银行代收则可接受。请分析日方提出此项要求的出发点。答：日商提出将 DP 即期改为 90 天远期，很显然旨在推迟付款，以利其资金周转。而日商指定 A 银 行作为该批托收业务的代收行，则是为了便于向该银行借单，以便早日获取经济利益。在一般的远期付款交 单托收业务中，代收行在未经授权的情况下通常是不会轻易同意付款人借单的。该日商所以提出通过 A 银行代收贷款的原因，定然是 该商与 A。

10、注：红色为重点掌握章节，黑色字体为理解，蓝色背景为一般了解第 1 章 国际贸易的基本流程和适用法律第一节 国际贸易的基本流程第二节 国际贸易适用的法律法规第 2 章 国际贸易交易前的准备第一节 国际商品市场调研第二节 企业进入国家市场的渠道第三节 制定进出口商品的经营方案第四节 出口商品商标的国外注册第 3 章 国际货物买卖合同的磋商与订立第一节 国际货物买卖合同概述第二节 国际货物买卖合同的磋商第三节 国际货物买卖合同的成立第 4 章 国际贸易术语第一节 贸易术语概述第二节 装运港交货的贸易术语第三节 货交承运人的贸易术。

11、-_2A320011 施工组织设计的管理考点一：分类和基本内容1、分类按编制对象，分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。2、单位工程施工组织设计的基本内容（1）编制依据（2）工程概况（3）施工部署（4）施工进度计划（5）施工准备与资源配置计划；（6）主要施工方法（7）施工现场平面布置（8）主要施工管理计划考点二：单位工程施工组织设计的管理1、编制、审批和交底由项目负责人主持编制，项目经理部全体管理人员参加，施工单位主管部门审核，施工单位技术负责人或其授权的技术人员审批。经上级承包单位技术负责人审批后，在。

12、. 第8题： 某大厦工程项目，建设单位与施工单位根据建设工程施工合同文本签订了工程的总承包施工合同，总承包商将该大厦工程项目的装修工程分包给一家具有相应资质条件的某装饰装修工程公司。该装饰装修工程公司与建设单位签订了大厦的装饰装修施工合同。 该工程总承包施工单位在施工过程中发生以下事件： 事件1：基坑开挖后用重型动力触探法检查，发现基坑下面有古墓。 事件2：基坑验槽时，总承包单位技术负责人组织建设。

13、. 会计实务模拟企业案例资料 单位名称：重庆市新渝家俱厂企业性质：有限责任公司 单位地址：重庆高新区石新路88号（400039） 电话：6860000 主要生产产品：办公桌椅和布艺沙发 存货核算方法：月末一次加权平均法 固定资产折旧方法：年限平均法 辅助生产成本分配方法：直接分配法 部门设置：该厂属于连续生产企业，设有一车间和二车间两个基本生产车间，机修车间和配电房两个辅助生产车间，设一个原料库房。

14、1仓储管理实务案例第一章美国某药品和杂货零售商的混合仓储管理模式美国某药品和杂货零售商成功实现其并购计划之后销售额急剧上升，需要扩大分拨系统以满足需要。一种设计是利用 6 个仓库供应全美约 1 000 家分店。公司既往的物流战略是全部使用自有仓库和车辆为各分店提供高水平的服务，因而此次公司计划投入 700 万美元新建一个仓库，用来缓解仓储不足的问题。新仓库主要供应匹兹堡附近的市场，通过配置最先进的搬运、存储设备和进行流程控制降低成本。管理层已经同意了这一战略，且已经开始寻找修建新仓库的地点。然而，公司同时进行的。

15、1【背景】：下图是根据某工地现场资料绘制的测量示意图，已知 A 点的绝对高程为 250.000m，括号内的数据为水准尺上的读数，台阶上踏面与室内地面平齐。 问题： （ 1）下列关于高程的说法，（ ACD ）是正确的。 A地面点离开基准面的铅垂距离，称为高程。 B绝对高程的精度比相对高程高，所以应多使用绝对高程 C我国使用黄海的平均海水面作为大地水准面 D建筑工程相对高程的基准面一般选用室内地坪，称为 0.000 E相对高程是地面点到大地水准面的铅垂距离 （ 2）根据本案例的高程数据， ( BCDE )是正确的。 A窗台的相对高程是 1.200m B室内地。

16、 审计实务 案 例 题一、 流动资产审计案例：1.某审计小组于7月1日对玉环电机厂的现金进行了审计，在审计中发现的问题及情况有：(1)6月30日现金日记账账面余额2400 元,银行对其核定的库存现金限额是1500元。(2)6月10日用现金支付采购材料款4600元。(3)6月12日向某商业企业销售产品一批，收入现金6000元。(4)7月1日下午盘点现金，截止盘点时的账面余额为2835元,实际盘点结果为1215元,另有当日下午收入现金320元和支出现金250元因时间关系尚未入账。(5)发现白条一张，金额1000元，未入账，系厂长个人借款。(6)发现有6月18日收到的销售产品转。

17、实务案例集.txt 铁饭碗的真实含义不是在一个地方吃一辈子饭，而是一辈子到哪儿都有饭吃。就算是一坨屎，也有遇见屎壳郎的那天。所以你大可不必为今天的自己有太多担忧。 国际贸易实务案例分析集浙江工贸学院精品课程第一章 导论案例 1有一份 CIF 合同在美国订立，由美国商人 A 出售一批 IBM 电脑给香港商人 B，按 CIF 香港条件成交。双方在执行合同的过程中，对合同的形式及合同有关条款的解释发生争议。请分析解决此项纠纷应适用香港法律还是美国法律？案例分析结论：应适用于美国法律。理由：合同与美国关系最密切，因为订约地和履约地。

18、 国际贸易实务习题及案例集答案 第一章：国际贸易术语 六、案例分析 1、 答：本案中的合同性质已不属于 CIF性质。因为 CIF合同属于“装运合同”，卖方在规定的装运港将货物交到运往指定目的港的船上，即完成交货义务，而且风险划分界限在货物越过装运港船舷，所以卖方并不负责货物一定能安全到达目的港。而本案中规定卖方保证到货与“装运合同”的规定相抵触。另外， CIF术语属于典型的象征性交货，卖方凭单交货，买方凭单付款，而本案规定“如货款已收，卖方须将货款退还买方”与象征性交货的特点相抵触。 若对方要求我方保证到货，则应 。

19、1国内某研究所与某日商签订了一项进口合同,欲引进一台精密仪器,合同规定 9月份交货,但到 9月 15日,日本政府宣布该仪器属高科技产品,禁止出口,自宣布之日起 15天生效.后日方来电以不可抗力为由要求解除合同.分析：日方要求是否有理?我方应如何处理?并说明理由.2我某公司与外商按 CIF条件签订一笔大宗商品出口合同，合同规定装运期为 8月份，但未规定具体开证日期。外商拖延开证，我方见装运期快到，从 7月底开始连续多次电催外商开证。8 月 5日，收到开证行的简电通知，我方因怕耽误装运期，即按简电办理装运。8月 28日，我方收到信用证正。