税法13个小税种深度总结打印版14页

1、精选优质文档倾情为你奉上 小税种一房产税 纳税范围 计税依据与税率比例税率 税收优惠 征收管理及纳税申报 征税对象： 房屋，按房屋计税余值或租金征收；房企的商品房，出售前不征，但出售前已使用出租出借的征不征土地增值税独立于房屋之外围墙 水塔。

2、精选优质文档倾情为你奉上 小税种一房产税 纳税范围 计税依据与税率比例税率 税收优惠 征收管理及纳税申报 征税对象： 房屋，按房屋计税余值或租金征收；房企的商品房，出售前不征，但出售前已使用出租出借的征不征土地增值税独立于房屋之外围墙 水塔。

3、人和使用人交；无租使用的，使用人代缴（房产余值） 外商投资企业和外国企业 外籍个人也交征税范围：位于城市、县城、建制镇、和工矿区的房屋，不包括农村房屋。
从价计征：依照房产原值一次减 1030后的余额计征。
税率 1.2%1、房产原值，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算。
2、房产原值包括与房屋不可分割的附属设施：如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，3、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
交付使用次月。
4、以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：A、共担经营风险的，以房产余值为计税依据 不交营业税B、收取固定收入，不承担经营风险，实际是以联营名义出租，由出租方按租金收入计征房产税。
（有可能分段计算）5、融资租房屋的，以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
6、以房屋为载体的不可随意移动的附属设备和配套设施，都一并计入房产原值；对于更换的设备和设施，将其价值计入原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值，对其中易损坏、需经常更换的零配件，更新后不计入房产原值7、对居民住宅区内业主共有的。

4、小税种一房产税 纳税范围 计税依据与税率比例税率 税收优惠 征收管理及纳税申报 征税对象： 房屋，按房屋计税余值或租金征收；房企的商品房，出售前不征，但出售前已使用出租出借的征不征土地增值税独立于房屋之外围墙 水塔等不证 纳税人： 房屋产权。