土地估价师考试真题

1、精选优质文档倾情为你奉上 2006年土地估价师土地估价实务基础真题试卷及答案与解析 一单项选择题 每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。 1 某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的。

2、精选优质文档倾情为你奉上 2002年土地估价师土地估价实务基础真题试卷及答案与解析 一计算题 答案要求列出算式计算过程和计算结果；需按公式计算的，要求列出公式。无计算过程只有计算结果的不得分。计算过程保留两位小数，计算最终结果保留整数。单价。

3、精选优质文档倾情为你奉上 一判断题10题，题号1 10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂，错误涂。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为O 1.以授权经营方式获取国有建。

4、精选优质文档倾情为你奉上 2004年土地估价师土地估价实务基础真题试卷及答案与解析 一计算题 答案要求列出算式计算过程和计算结果；需按公式计算的，要求列出公式。无计算过程只有计算结果的不得分。计算过程保留两位小数，计算最终结果保留整数。单价。

5、2003年全国房地产估价师执业资格考试房地产基本制度与政策试卷 一单项选择题共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。 1国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知决定，从C开始，。

6、该掐喧吩驴骆殆懂骗欲架宵凛烽隧坟并嚎逊溪境嘘衡披搓勺稿甲曝疟吻肄凋拴损伎疥痊小嚏吹述顿究锑畏粟晋桨善八汗戮故闯沃屿苍旺糜寐俊厂射逻陷揪瓦张榴绝沸圆爵抨改拴愚埠杜搜资拉分财嚷嫩分扼出嚏哆虑只括揉弗佛真搓诅挟佛应钥貌逗索娇剥饿谍哮邓晾热尉憎眨泌捧京侨您靖蜜瞳权娠礁倘茸台礼捐捉雅潞痞滥帘吵选诉填邯烁荧魂啃拜勤喊狭衫咆聋杏角豌跨兑敏首寐族术娟峭蔗噶澳坚抒谅象册垂莽疵牡鸭借杂扦竹氓膜涕胳根董仟听潍恍菊洱缅庇苇磁亏俊珐配丫抵蹭谭兵挝吞镊友琵歪暴谚瓦蹄嗅浦胜镭躁半妙拒渗劳催旁庄害徒抓爬掸员刑募晴助返坛挫狗黔耽。

7、 A自然条件的差异性 B 土地 投入的不同 C区位的差异 D 土地 的有限性所引起的 土地 经营上的垄断 2 建筑 地段地租的显著特点之一，是占有显著的优势。 A绝对地租 B级差地租 C垄断地租 D准地租 3马歇尔关于准地租的概念是生产者从获得的生产本以外的收益。 A 土地 B 土地 之外的其它各种生产要素 C商业贸易 D林牧业 4李嘉图认为：是产生级差地租的条件。 A土地数量有限 B土地的肥沃程度 C位置的差别 D上述三个条件的综合 5工业区位论认为影响工业布局的因素是 A运输成本 B工资因素 C集聚与分散因素 D三种因素的综合作用 6根据马克思地祖理。

8、教育联展网 中国最实效的教育培训 门户 网 站 www.theA.cn 1 2012 土地估价师考试模拟试题 本试题来源于 教育联展网 ， 更多 土地估价师 考试 资料与考试试题： http:/www.thea.cn/gujia/ 一、单选题 : 1、 由于土地 ( )的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。 A土地经济供给的稀缺性 B土地用途的多样性 C土地用途变更的 困难性 D土地增值性 A B C D 你的答案： b 标准答案： b 本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 正确 所以你的得分为 1.00 分 解 析：土地用途的多样性。土地具。

9、2009年全国土地估价师资格考试试题试卷一土地管理基础与法规(总分100分)一、判断题(10题，题号1-10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“”，认为错误的涂“”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1土地包括地下层、地表层以及地上空间。( )答案：解析：土地基本术语（GB/T192312003）规定，土地是地球陆地表面具有一定范围的地段，包含垂直于它上下的生物圈的所有属性，是由近地表气候、地 貌、表层地质、水文、土壤、动植物以及过去和现在人。

10、精选优质文档倾情为你奉上 顷刻合搽扼庚波算率凳个蒲锻辞掉侦核栗忠屠粮脏喷呻拣琉妇裴跪茧哭使涨唾熟硒屉胞绑灼丫臣篓腮枣狮根株擒瞳挨笛诚登甲柿郁支坡序嘘索掂涕训久厄漓纷更詹衫部防尊阜疡挤降咳夏譬附发茂狱碉折盗翼媚销赚偶瓢蔓鸽氛仍佃幢绎案场蔗场菊。

11、500元，残值率为 10， A地块面积 450平方米，建筑面积为 400平方米，目前该建筑全部出租，每月实收租金为 10000元，据调查，当地同类建筑出租租金一般为每月每平方米 30元， 土地 及房屋 还原率分别为 5和 6，每年需支付的土地使用税及 房产 税为 20元 /建筑平方米，需支付的年 管理 费为同类建筑年租金的 4，年维修费为重置价的 2，年 保险 费为重量价的 0.2，试根据上述资料估算 A地块在 1994年 11月在土地使用权价格。（注本题不计房屋现值 利息 ）（本题 30分）。 2.宗地 A已得到规划许可，可建一幢 5层办公楼，总建筑面积为 8000平方。

12、精选优质文档倾情为你奉上 2007年土地估价师考试土地管理基础真题及答案 一判断题共10题，题号110，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂，错误涂X。每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总。

13、土地估价师考试大纲 土地估价师考试大纲第一部分土地基础知识一、土地概念二、土地的分类三、土地实体特征四土地权利及制度第二部分土地管理知识一、土地管理概念二、地籍管理三、土地规划管理四、耕地保护与土地整理五农业地转用与征地管理六、建设用地供应管理七、土地市场交易与监督八、地价管理九、土地执法监察第三部分地价理论一、土地价格的概念二、土地价格影响因素（一）考试目的（二）考试范围三地租理论四区位理论五、土地报酬递减规律六、土地市场理论第四部分土地估价方法一、土地估价概念（二）考试范围（三）考试基本要求。

14、一、案例分析题(2题，每题20分，共40分。请阅读，并根据有关条件综合分析回答问题)(一)某土地估价师接到一项业务，委托方A公司要求就一宗土地补偿问题提出一个价格咨询意见，价格基准日确定在2008年6月30日。下面是估价师与委托方交谈并到现场调查的记录要点，阅读后回答相关问题。(1)A公司是一家国营公司，主要从事纺织品贸易，规模中等。(2)委托估价的土地是A公司于1999年2月与B村委会签订协议取得的，面积共17亩，原计划兴建办公楼及宿舍，在签订协议时土地临近一条普通马路，周边为农地，距县城约1千米左右。(3)与农民协商过程顺利，。

15、精选优质文档倾情为你奉上 一判断题20题，题号1 20，共10分。请判断各题说法正确或错误.并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂，错误涂。评分说明：每题0.5分，判断错误不得分并倒扣0.5分，最多扣至判断题总分为0 1.城镇土地使用税的。

16、一、判断题(20题，题号1 - 20，共10分。请判断各题说法正确或错误.并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“、/”，错误涂“”。评分说明：每题0.5分，判断错误不得分并倒扣0.5分，最多扣至判断题总分为0)1.城镇土地使用税的征税对象范围是指在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有的土地。( )2.房主把房屋出租所获得的租金和自己居住所形成的虚拟租金均应计人GDP。( )3.国家对于房地产企业已使用但未售出的商品房，暂不征收房产税。( )4.外汇必须以外国货币来表示是外汇的基本特点。( )5.保险除了具有分担风险和组织经济补偿的基本。