万科房地产开发全流程

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2、万科企业股份有限公司房地产开发用地投标竞拍管理办法1 绪言 1 目的鉴于各城市土地使用权出让市场日渐规范，通过招投标拍卖方式取得土地使用权正成为取得项目用地的重要方式，为推动和规范这两种项目用地取得方式，特制定本办法。2依据本办法依据万科企。

3、一 项目开发流程及内容 一项目开发流程 二项目开发流程内容 1土地获取 深圳目前已基本采用招拍挂卖的方式，此阶段主要是地块信息的收集分析，对地块开发方向进行可行性研究分析。 2立项筹备项目方案设计阶段 1凭土地出让合同到规划局规划技术处申报。

4、精选优质文档倾情为你奉上 一 项目开发流程及内容 一项目开发流程 二项目开发流程内容 1土地获取 深圳目前已基本采用招拍挂卖的方式，此阶段主要是地块信息的收集分析，对地块开发方向进行可行性研究分析。 2立项筹备项目方案设计阶段 1凭土地出让。

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6、精选优质文档倾情为你奉上 房地产开发中的659个环节与流程 房地产业开发对外涉及到土地管理城市规划建设管理市政管理房地产管理等政府部门；对内涉及十大过程，关系错综复杂复杂，下面以一表概之，表达个明明白白 一房地产开发的四个阶段 1.项目前期。

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8、精选优质文档倾情为你奉上第一部分：房地产开发流程第一章：房地产开发总流程获取土地信息 市场调研投资分析90天申领项目建议书招标拍卖取得土地使用权签订土地出让合同办理土地证70天方案设计建设用地规划许可证建设工程规划许可证40天施工图设计25。

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10、精选优质文档倾情为你奉上 房地产开发流程 目录 t2 j R; H s 第一章：; E P z7 c, z0 C: 项目决策阶段 E. p6 第二章：前期准备阶段 R2 l Z; 0 N3 T J一获取土地使用权 6 s q i . Z; 。

11、 1 房地产开发项目开发流程 选址研究，寻找合作伙伴，签订合作意向，协议及合同书 向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 向计委申报立项报告 计委函至规划局 规划局会签返计委 计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签 运用 “房地产市场信息评估系统 ”“房地产投资专家系统 ”进行项目投资的详细可研测算，编制可研报告 计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告 对可研批复，两委会签，即下达规划设计任务；运用 “营销策划展示设计系统 ”进行融资运作 据此办理征地及前期规划准备工作，。

12、房地产开发全流程详解无论你在自己的领域内曾经多么辉煌，只要你试图进入地产行业，你就得遵循这个行业的行规。任何试图改变现行房地产管理规则的人，都会受到血一样的教训。在这个行业里面，遵循规则比任何行业都要显得重要！1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权。

13、00房地产开发作业指导书1目录1. 土地投标（商务） 42. 土地投标（技术） 63. 土地状况调研 84. 编制可行性研究报告 105. 建立公共建筑和住宅小区资料库 146. 建立优秀设计师信息库 157. 编制设计任务书 168. 建筑方案招标 。

14、精选优质文档倾情为你奉上 1 房地产开发作业指导书 内部使用资料 万科房地产公司 专心专注专业 1 目录 1. 土地投标商务 , 4 2. 土地投标技术 , 6 3. 土地状况调研 , 8 4. 编制可行性研究报告 ,。

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16、精选优质文档倾情为你奉上 房地产开发作业指导书 内部使用资料 万科房地产公司 目 录 1. 土地投标商务4 2. 土地投标技术6 3. 土地状况调研8 4. 编制可行性研究报告10 5. 建立公共建筑和住宅小区资料库14 6. 建立优秀设计。

17、 房地产开发作业指导书 内部使用资料 万科房地产公司 目 录 1. 土地投标商务4 2. 土地投标技术6 3. 土地状况调研8 4. 编制可行性研究报告10 5. 建立公共建筑和住宅小区资料库14 6. 建立优秀设计师信息库15 7. 编制。

18、- 1 - 1 -房地产开发作业指导书（内部使用资料）万科房地产公司 - 2 -目 录1. 土地投标（商务）42. 土地投标（技术）63. 土地状况调研84. 编制可行性研究报告105. 建立公共建筑和住宅小区资料库146. 建立优秀设计师信息库157. 编制设计任务书168. 建筑方案招标199. 规划方案报审2210.申报计划立项2411.申办。