资产评估概述

1、资产评估学,课 程 目 的,了解国内外资产评估发展状况掌握资产评估的基本理论与方法熟悉各类具体资产的评估方法和程序能够独立撰写资产评估报告,3,课 程 主 要内容,第一章 资产评估的基本概念,第一节 资产评估与市场经济第二节 资产评估的特点第三节 资产评估的目的第四节 资产评估的主体与客体第五节 资产评估与会计、审计的关系,第一节 资产评估与市场经济,一、资产评估（valuation)的概念,市场经济的核心问题是交易：一般商品的交易资产的交易现代市场经济中资产的交易非常活跃，但只要交易的资产是以非现金的形式存在，就存在评估,资产。

2、资产评估学,主讲：樊相如,http:/www.5ixue.com (海量营销管理培训资料下载),http:/www.5ixue.com (海量营销管理培训资料下载) www.3722.cn 大量的管理资料下载,2,第一章 总论,第一节 资产评估的概念及重要性一、概念：对被估资产在某一时点的价值进行评定估算。主要理解三个关键词：资产 价值 评估二、资产评估的发展史资产评估是商品经济发展到一定历史阶段的产物。产品交换商品交换产权交易个别评估专业评估综合评估,http:/www.5ixue.com (海量营销管理培训资料下载) www.3722.cn 大量的管理资料下载,3,三、资产评估的重要性1、中外合资。

3、* 资产评估准则 评估程序 讲解*n 一、评估程序准则的起草背景n 二、起草的指导思想与定位n 三、程序准则的基本结构n 四、重要事项说明n 五、主要内容释义主要内容*n 评估师的职业责任是应当对评估结论的合理性承担责任；n 评估过程合理性是评估结果合理性的重要前提；n 评估程序是反映评估师专业判断痕迹的最重要依据；n 注重评估程序已经成为国际评估行业惯例； n 评估程序是评价评估执业质量、防范评估风险的重要依据。评估程序的重要性*n 一、评估程序准则的起草背景（一）有关评估程序规范的历史回顾1.1991年 国有资产评估管理办法 ：。

4、 资产评估法 有关情况介绍卞荣华中国资产评估协会 副秘书长 2016年 7月 21日中国资产评估协会2016年 7月 2日下午三时，全国人大常委会表决资产评估法，会议应到 166人，出席 157人，以 138票赞成， 5票反对， 14票弃权，通过资产评估法。中国资产评估协会2016年 7月 2日，十二届全国人大常委会第二十一次会议审议通过了资产评估法，国家主席习近平签署第 46号主席令颁布了资产评佑法，从 2016年12月 1日 施行 。中国资产评估协会主要内容 ：1立法背景和过程v立法思路和效果v法律出台的意义1法律的突出亮点2法律的主要内容3法律的贯彻实施。

5、山东大学威海分校商学院第二章 资产评估的基本方法山东大学威海分校商学院第一节 市场法一、市场法的基本含义p市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估技术方法。p市场法的基本思路是首先在公开的市场上寻找与被评估对象同样或相类似的交易案例或比较参照物，然后对被评估对象与交易案例或比较参照物之间的差异进行比较和调整，将交易案例或比较参照物的交易价格或价值调整为被评估对象的评估值。山东大学威海分校商学院二、市场法的基本前提通过市场法进行资产评估需要满足两个最。

6、第六章 无形资产评估第一节 无形资产评估概述第二节 无形资产评估的一般方法第一节 无形资产评估概述一、无形资产的概念无形资产（ intangible asset） 是指由特定主体控制的，不具独立实体，对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源。（ 1）没有实物形态（ 2）持续发挥作用二、无形资产的范围和分类（一）无形资产的范围 凡能给企业带来长期收益，又不具实物形态的经济资源。例如美国评值公司的观点。 我国 资产评估准则 无形资产 (2008)指出我国无形资产的范围：具体包括：可辨认无形资产包括专利权、商标权、著。

7、MBA财务管理课程1第九章 企业 整体资产 评估第一节 企业整体资产评估及其特点第二节 企业整体资产评估的基本方法第三节 收益法在企业整体资产评估中的应用第九章企业整体资产评估MBA财务管理课程第一节 企业 整体资产评估及其特点第九章企业整体资产评估 2MBA财务管理课程第九章企业整体资产评估 3一、 企业 整体资产 评估的 含义（一）企业的性质企业是由各个要素资产围绕着一个系统目标，发挥各自特定的功能，共同构成一个有机的生产经营能力和获利能力的载体及其相关权益的集合或总称。MBA财务管理课程（二）企业的特点1.营利性。企业。

8、 “ 爸爸去哪儿 ” “ 资产评估去了！ ”爸爸去哪儿 “之简介 这档名人代际沟通纪实节目将创新视角对准亲子关系，五位明星爸爸跟子女进行 72小时的乡村体验真人秀于2013年 10月 11日起每周五晚 22： 00登陆湖南卫视，于 2013年 10月 26日起每周六晚 21： 00登陆金鹰卡通卫视。节目为季播，第一季共 12期，由林志颖父子、田亮父女、郭涛父子、王岳伦父女、张亮父子联手担任嘉宾。 收益法核算 “爸爸去哪儿 ”数学模型：Ri 被评估资产第 i季的超额收益i 收益期限序号r 折现率n 收益期限“各参数 ”的确定超额收益折现率收益期限“爸爸去哪儿。

9、资产评估苏州大学商学院龚菊明1第一章 总论n 第一节 资产评估的涵义n 一、资产评估的产生和发展 n 现代 市场经济的发展 ，生产要素流动、组合的市场化程度日益提高，大大发展了资产业务。n 资产评估活动起始于 19世纪中后期 。 n 中国在 20世纪 80年代末期 出现了国有资产评估活动。n 1991年 11月，国务院颁布了国务院第 91号令 国有资产评估管理办法 。 2n 2001年 9月 1日 ，资产评估准则 无形资产n 2004年 2月 25日 资产评估准则 基本准则和资产评估职业道德准则 基本准则（ 04年 5月 1日起施行 ）n 资产评估行业已经成为我国发展社会主。

10、第五章 固定资产 第一节 第一节 固定资产概述 固定资产概述企业财务会计第五章第一节 一固定资产的概念与特征 二固定资产的分类 三固定资产的计价 第一节 第一节 固定资产概述 固定资产概述企业财务会计第五章第一节 固定资产按其经济用途，可分。

11、第二章 资产评估基本方法,本章学习目的和要求,本章着重学习资产评估的基本方法：成本法、收益法、市场比较法的基本原理、及各种方法的适用范围和影响因素。这是本课的重点章节，要求学生熟练掌握资产评估的成本法、收益法、市场比较法。掌握各种方法的公式、评估价值标准、每种方法的适用范围，以及各自的优缺点。为下一步运用评估方法进行资产评估奠定基础。,第一节 成本法,一、成本法定义、公式二、重置成本分类三、损耗的定义和分类四、重置成本的计量方法五、有形损耗的计量方法六、功能性损耗的估算七、经济性损耗的估算八、成本法的。

12、课程基本概况及学习指南一、资产评估课程简介二、本 课程教学的内容与目的三、运用所学的资产评估知识将来我们能做些什么？四、课程要求五、参考资料1资产评估是研究什么的？ 一、资产评估课程简介评估资产经济学中的资产资产是一个具有多角度、多层面的概念会计学中的资产资产是指企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。资产是泛指一切财产，即一定时点的财富总量，由一定数量的物质资料和权利构成。问题：市场、销售渠道、人力资源是否为资产？资产评估是对资产价值进行评定和估算的行为。 。

13、第三章第三章 资产评估程序资产评估程序学习要点：学习要点： 资产评估程序及其执行资产评估程序及其执行 资产评估过程中的信息收集与分析资产评估过程中的信息收集与分析第一节第一节 资产评估程序概述资产评估程序概述一、资产评估程序的定义和分类一、资产评估程序的定义和分类 资产评估程序资产评估程序 是指资产评估机构和人员执行资产评是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。 狭义的资产评估程序：狭义的资产评估程序： 一般从接受委。

14、 资产评估 总复习泰山学院商学院 贾莉莉jialli126.com第一章 总论资产评估的经济原则资产评估的构成要素的基本内容泰山学院经济管理系贾莉莉*资产评估经济原则1 2 3 4预期收益原则供求原则贡献原则替代原则5评估时点原则 3资产评估的构成要素4泰山学院经济管理系贾莉莉资产评估的构成要素5泰山学院经济管理系贾莉莉第二章 资产评估的程序与基本方法*6泰山学院经济管理系贾莉莉市场法成本法收益法直接法类比法重置成本成新率重置核算法物价指数法 功能重置成本法 统计分析法 观测法 使用年限法 修复金额法 收益额折现率收益期市场法某宗房。

15、第二章 资产评估基础第一节 货币的时间价值与收益现值法第二节 资产价值构成与成本法第三节 市场供求关系与市价法第四节 企业终止与清算价格法第五节 资产评估方法比较及选择1第一节 货币的时间价值与收益现值法一、货币的时间价值现在借入 100元钱，一年期存款利率是 4.14%，一年后要还的本利和为 104.14元。这就是说，现在的 100元与一年后的 104.14元等值，即资金的实际经济价值相等。2u货币的时间价值 是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值。u用 利率 来考虑资金的时间因素，便产生了等效值（等值）的概念，在考虑资金时间。

16、 第一章 总论第二章 资产评估的基本程序 第三章 资产评估基本方法 第四章 流动资产评估 第五章 长期投资评估第六章 房地产评估第七章 资源评估第八章 无形资产评估第九章 企业价值评估 评估主体 评估客体 评估依据 评估目的 评估原则 评估程序 评估价值类型 评估方法资产评估假设资产评估基准日 资产：特征 /类型 价值类型：重置成本 /现行市价 /收益现值 /清算价格 评估假设：交易 /公开市场 /持续经营 /清算 评估原则：工作原则 /经济原则资产评估特点：市场性 /公正性 /专业性 /咨询性资产评估类型：评估 /评估复核 /评估咨询（按评估。

17、主讲人：文 豪 博士中南财经政法大学 MBA学院Copyright 2004-2008 文豪 .中南财经政法大学 MBA学院http:/www.znmba.com wenhao.znufe163.com资产评估 企业价值分析与评估讨论：可口可乐收购汇源被否l 可口可乐提出的每股现金作价为 12.2港元，较汇源停牌前的上周五收盘价 4.14港元溢价 1.95倍，涉及资金约 179.2亿港元。汇源果汁 2007年 2月 23日在香港联交所上市，当时招股价为每股 6港元。 l 商务部 3月 18日正式宣布，根据中国反垄断法禁止可口可乐收购汇源。据悉，这是反垄断法自去年 8月 1日实施以来首个未获通过的案例。 杜拉拉的苦。

18、汪海粟 中南财经政法大学 whaisu163.net,第二章 资产评估途径,成本法中重置成本及各种贬值的估算方法,收益法基本参数的确定及其计算公式,市场法评估资产价值前提及具体方法,汪海粟 中南财经政法大学 whaisu163.net,资产评估方法,市场法,收益法,成本法,资产评估方法是在工程技术、统计、会计等学科中的技术方法的基础上，结合自身特点形成的一整套方法体系，是实现评定估算资产价值的技术手段 。按分析原理和技术路线不同，资产评估方法可以归纳为三种基本类型,汪海粟 中南财经政法大学 whaisu163.net,市场法,市场法的基本涵义市场法是指利。

19、资产评估学第一章 资产评估概述第一章 资产评估概述 n 第一节 资产评估及其特点n 资产评估是市场经济发展到一定历史阶段的产物，中国的资产评估起步时间短，发展快。资产评估学第一章 资产评估概述一、资产评估的含义n 1、 资产评估 ：是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定的目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学的方法，对评估资产的现时价格进行评定和估算。资产评估学第一章 资产评估概述2、资产评估的发展阶段n 1. 原始估价阶段n 2. 经验评估阶段n 3. 科学评估阶段资产评估学第一。

20、第十章资产评估报告第一节 基本概念和基本制度一、概述1.资产评估报告：注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向为委托方提交的反映其专业意见的书面文件。2.资产评估报告的作用：（ 1）对委托评估的资产提供价值意见。（ 2）反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方以及有关方面责任的依据。（ 3）对资产评估报告书进行审核是管理部门完善资产评估管理的重要手段。（ 4）资产评估报告书是建立评估档案的重要来源。3.资产评估报告的种类。