1、 房地产经营与估价 专业培养方案 专业代码 ： 560701 培养层次 ：高起专 培养目标 ：本专业培养具备房地产开发、经营、物业管理等方面的知识（能力），能在房地产、国土局、建委等部门 /领域、单位 /岗位从事房地产投资、房产估价、房产开发和物业管理等方面的房地产开发经营与物业管理的应用型人才。 培养要求 ：本专业学生主要学习房地产开发、经营与物业管理的基本知识和操作程序，懂得国家有关房地产法规和政策方面的基本理论和基本知识，受到房地产投资、物业管理方面的基本训练，掌握投资和管理方面的基本能力。 毕业生应获得以下几方面 的知识和能力： 1.掌握房地产开发、经营与物业管理学科的基本理论、基本知
2、识； 2.掌握房地产开发、经营的分析方法 /设计方法 /技术； 3.具有房地产开发、经营与物业管理的基本能力 /初步能力； 4.熟悉国家有关房地产的方针、政策和法规； 5.了解房地产开发、经营与物业管理的理论前沿 /应用前景 /发展动态 /行业需求； 6.具有一定 /初步的科学研究和实际工作能力，具有一定的批判性思维能力。 主干学科 ：建筑工程制图、房地产开发、房地产经营 核心课程 ： 1.房屋建筑学 ： 本课程系统介绍了民用与 工业建筑设计原理 与构造方法的相关内容。共分为三篇，第一篇为房屋建筑学人门知识，第二篇为民用建筑设计原理及构造，第三篇为工业建筑设计原理及构造。 它 阐述了建筑文化、
3、建筑知识以及建筑施工、建筑材料等 相关理论知识，是建筑方面的基础课程，也是之后学习建筑的专业课程的基础与前提。本课程在注重理论学习的同时更联系实际问题，阐述了如何从实际出发，并合理依据理论基础，解决实际工程问题。既注重了基础理论知识的全面性、系统性，更加强了理论与工程实践的结 合和应用。 2.土地评价与管理 ： 本课程主要由“土地评价”和“土地管理”两部分内容组成。“土地评价”部分首先评述了土地各组成要素、土地利用系统及其分类 ,在简述土地评价的一般问题 (历史、目的、要求、原理和类别 )之后 ,依次介绍了土地利用现状评价、土地潜力评价、土地适宜性评价、土地利用可持续性评价、土地生态评价和土地
4、经济评价。“土地管理”部分主要从土地制度、土地利用规划及土地行政管理等方面介绍土地管理。通过两方面的介绍，阐述了其对于政府关于土地利用、土地管理等问题的意义，是解决现有土地问题的重要理论基础与依据。 3.房地产经营 ： 房地产经营有广义和狭义之分，狭义的房地产经营是指房地产经营者对房屋和建筑地块的销售、租赁及售后服务管理等活动，活动范围是在流通领域。而广义的房地产经营是指房地产经营者对房屋的建造、买卖、信托、交换、维修、装饰以及土地使用权的出让、转让等按价值规律所进行的有目标、有组织的经济活动，活动范围贯穿于房地产产品生产、流通、消费的全部过程，而非仅仅局限于流通领域。本课程从房地产经营基本概
5、念人手，系统介绍了房地产经营活动全过程的内容，包括：房地产经营指导思想与经营环境、房地产投资分析与经营决策、房地产资产 管理、房地产经营各种形式、房地产市场营销、房地产税收以及国外房地产经营简介等内容；重点讲述了房地产代理、房地产置业、房地产租赁、房地产抵押、典当与拍卖，房地产信托以及物业管理等经营形式。并且在注重理论阐释深度的同时，兼顾实践的需要，突出了其实用性和可操作性。 4.房地产法学： 房地产法学是以房地产法律现象为研究对象的学科。房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称 。本课程 解析 了 我国房地产领域存在的复杂法律问题，反映房地产法学的发展。 房地产法既具有民事性质的规范，又具有
6、行政性质的规范。 内容 主要 包括房地产法导论、房 地产物权法论、建设用地使用权的物权变动、房地产开发建设法律制度、房地产交易法律制度、房屋租赁、房地产抵押、房地产金融法律制度、房地产税收法律制度、物业管理法律制度和房地产纠纷的解决等 。 构筑了房地 产法学理论体系的基本结构，作为研究房地产实践中重要法律问题的 参考依据 。 5.物业管理 ： 本课程从物业的含义着手，分析了物业不同的表现形式， 详细分解 了物业包含的深层内涵；物业按照不同的用途可以划分为几种类型， 正确区分所在城市的物业类型；课程中运用详实的法律条文规定，讲述物业管 理过程中会经常出现的矛盾、问题，并给出了合理的 的解决方案，
7、让 我们 在工作中做到有法可依，执法必严，为工作提供必要的相关的法律依据。 主要课程包括 管理学基础 、物业信息管理、 物业管理财税基础 、 物业管理实务 、 物业管理法规 、房地产营销管理 、 物业设备设施管理、 房屋构造与 维护管理 、文秘管理与应用写作 、 人力资源管理 、 公共关系学 、 社区规划 与管理、 合同管理 、 物业估价 、 商务 物业管理、职业资格培训综合教程。 主要实践性环节 ：包括社会实践等。 修业年限 ： 2.5 年。 毕业要求 ：本专业最低毕业学分 80学分，学生修满培养方案规定的学分，完成教学规定的环节，方可毕业。 房地产经营与估价 专业 （ 560701 高起专
8、 ）课程教学计划表 课程类别 课程编码 课程名称 学分 自学时数 网络课程时数 辅导时数 建议选课学期 考核形式 开闭卷 备 注 公共基础必修课 大学英语（一） 4 120 72 20 1 网考 马克思主义基本原理 4 120 72 20 1 网 考 计算机基础 4 120 72 20 1 网考 小计 12 360 216 60 公共基础选修课 通识课 1 2 60 36 20 1 论文 统一开设 通识课 2 2 60 36 20 2 论文 小 计 4 120 72 40 专业必修 课 建筑工程制图 6 180 108 20 2 笔试 开卷 城市规划原理 6 180 108 20 2 笔试 开
9、卷 面授 房地产开发 6 180 108 20 2 笔试 开卷 面授 房地产法学 5 150 90 20 3 笔试 开卷 房屋建筑学 6 180 108 20 3 笔试 开卷 房地产经营 6 180 108 20 3 笔试 闭卷 面授 财务会计 6 180 108 20 4 笔试 闭卷 面授 物业管理 6 180 108 20 4 笔试 开卷 面授 小计 47 1440 864 160 专业选修课 计算机辅助设计 4 120 72 20 2 网考 选修16学分 区域经济学 4 120 72 20 3 论文 工程地质学 4 120 72 20 3 笔试 开卷 环境学概论 4 120 72 20 4 笔试 开卷 房地产估价 4 120 72 20 4 笔试 开卷 土地评价与管理 4 120 72 20 4 论文 小计 16 480 288 80 实践教学环节 社会实践 1 5 实作 小计 1 合计 80 2400 1440 320
