1、 南阳师范学院 20XX 届毕业生 毕业论文 题 目： 卧龙岗文化旅游产业园区的设计与开发 完 成 人： 班 级： 学 制： 专 业： 旅游管理 指导教师： 完成日期： 目 录 摘要 .（ 错误 !未定义书签。 ） 1 文化旅游产业园区概况 . （ 1） 1.1 文化旅游产业园区的概念 . （ 1） 1.2 卧龙岗文化旅游产业园区开发的价值和意义 . （ 错误 !未定义书签。 ） 1.2.1 进一步凸显出南阳市的城市特色 . （ 错误 !未定义书签。 ） 1.2.2 有利于文化街区的形成和发展 . （ 2） 2 卧龙岗文化旅游产业园区开发的条件分析 .（ 错误 !未定义书签。 ） 2.1 卧龙
2、岗文化旅游产业园区设计开发的优势 . （ 3） 2.1.1 文化历史优势 . （ 3） 2.1.2 周围人文条件优越 . （ 3） 2.1.3 地理位置优越 .（ 错误 !未定义书签。 ） 2.2 卧龙岗文化旅游产业园区设计开发的劣势 . （ 4） 2.2.1 卧龙岗文化旅游产业园区发展缓慢 . （ 4） 2.2.2 客源结构不合理 . （ 4） 2.2.3 旅游基础服务设施相对滞后 . （ 4） 3 卧龙岗文化旅游产业园区开发的途径 . （ 5） 3.1 政策上大力支持 . （ 5） 3.1.1 制定园区统一的招商优惠政策 . （ 5） 3.1.3 制定园区土地使用管理办法 . （ 5） 3
3、.1.4 制定其他园区经营相关的制度政策 . （ 5） 3.2 战略上准确定位 . （ 5） 3.3 空间上合理布局 . （ 5） 3.3.1 一圈（核心价值观光圈） . （ 6） 3.3.2 二圈（文化旅游项目圈） . （ 6） 3.3.3 三圈（服务中心聚集圈） . （ 6） 3.3.4 四圈（文化延伸圈） . （ 7） 3.4 着力搞好园区基础设施 . （ 7） 3.4.1 旅游交通设施 . （ 7） 3.4.2 邮电通信设施 . （ 7） 3.4.3 给排水设施 . （ 7） 3.4.4 供电设施 . （ 8） 3.4.5 环卫设施 . （ 8） 3.5 选择科学的的旅游营销模式 .
4、（ 8） 4 结语 . （ 8） 参考文献 . （ 9） Abstract . （ 10） 第 1 页（共 10 页） 卧龙岗文化旅游产业园区的设计与开发 摘要： 卧龙岗文化旅游产业园区是一段历史文化的缩写，也是南阳城市形象的一个缩影，更是南阳市旅游发展状况的一个真实写照。本文首先对文化旅游产业园区的概念进行界定，然后分析卧龙岗文化旅游产业园区开发的价值和意义，以其现状为基础，从战略定位、园区开发的内容、园区空间布局、园区旅游 基础设施、园区保障体系设施以及园区的旅游营销和运营来对卧龙岗旅游文化产业园区进行设计与开发，希望能对卧龙岗文化旅游产业园区的发展做到一定的有益探索，推动南阳市旅游发展的
5、进一步成熟和完善。 关键词 ： 南阳 ;卧龙岗；文化旅游产业园区 ;开发 文化旅游产业园区在提升产业集聚效应、形成产业链 、 实现旅游产业由 “ 门票经济 ” 向 “ 产业经济 ” 转变等各方面都发挥积极功能，因此，在旅游发展的实践中，这种园区模式近年来得到了大力的发展，日益成为各地兴建的对象。 经过数千年的历史积淀，南阳形成了独特的城市风格，也诞生了诸葛亮、张衡、张仲 景、范蠡等一批历史文化名人。作为诸葛亮的躬耕地，南阳卧龙岗成了继承和发展诸葛亮智慧文化的“智慧之岗”，也是彰显南阳城市风格的一个重要载体 1。因此卧龙岗文化旅游产业园区是南阳市文化旅游产业园区的一个不可或缺的组成部分也是重要的
6、文化旅游资源之一。 1 文化旅游产业园区概况 1.1 文化旅游产业园区的概念 文化旅游产业园区是产业园区的一种，是以一定的具有旅游功能的区域为平台和发展空间，聚合了文化会展、文化旅游、艺术品和工艺美术、艺术创意和设计、演艺、动漫、文化娱乐、游戏、网络文化、文化产品数字制作与相关服务 等文化产业门类活动的园区。其中一定的区域可以是旅游景区，也可以是文化街区。园区内旅游业是基础，在吸引游客发展旅游业的基础上，聚合发展其他文化产业形态。文化旅游产业园区是文化产业园区最具有活力的组成部分。文化旅游产业第 2 页（共 10 页） 园区偏重文化旅游产业，以文化旅游为产业发展核心，以旅游景区或者园区为基础
7、2 。 1.2 卧龙岗文化旅游产业园区开发的价值和意义 卧龙岗文化旅游产业园区建成以后，既是南阳文化旅游产业发展的吸引地，也是南阳文化旅游各类要素的聚集地、核心品牌的体现地、社会消费的集中地、“休闲南阳”的游客集散地、同时也是 文化旅游产业的增长地。以下是卧龙岗文化旅游产业园区开发对南阳市的价值和意义： 1.2.1进一步凸显出南阳市的城市特色 有利于提升南阳汉画馆展示水平，利用好汉画的元素培育文化创意的产品和产业； 围绕武侯祠的提升，以文化铸魂为原则，创建非物质文化遗产展示馆群，将智髓玉节、汉韵楚风的城市文化基因，与汉文化、三国文化、四圣文化（医圣文化、科圣文化、商圣文化、智圣文化）、玉文化等
8、融会贯通，穿越历史、活化历史，用文化引领文化，创新最具地方特色的文化符号，打造独一无二的 “ 新型文化旅游核心吸引物 ” ，展现南阳新气象 3 。 我 国目前依旧停留在第二产业占主导产业的阶段，但是也正在向将第三产业作为主导产业的阶段迈进，旅游产业属于第三产业、服务行业、朝阳产业，卧龙岗文化旅游产业园区的开发与设计既顺应了国家历史潮流并且将南阳市的历史文化、风俗习惯彰显于世，加之曾经在 2012年第七届全国农民运动会的召开，不仅可以吸引大批游客的到来而且可以树立本市的良好形象 。 1.2.2有利于文化街区的形成和发展 将卧龙路及玉雕大世界周围区域、汉画馆和武侯祠旅游服务中心的临近地段，进一步改
9、造和提升文化旅游商业街，集中发展旅游文化的要素产业； 武侯祠卧龙区旅游 资源十分丰富，名胜古迹与山水田园珠联璧合，城区内有武侯祠、汉画馆、医圣祠、张衡博物馆，近郊有黄山遗址、后英庄遗址、三里营遗址等不同时代文化遗址。卧龙 岗文化产业园区 围绕把旅游业发展成为支柱产业的要求，科学规划，有序开发。突出地方特色、实施精品战略，整合城乡资源、集约开发经营，粘连景点线路，联动三产发展。立足自然与人文相融，开发与保护并第 3 页（共 10 页） 举，实现经济效益、社会效益和生态效益的有机统一 ，从而形成独特的文化旅游街区招来全国各地乃至海外游客。 2 卧龙岗文化旅游产业园区开发的条件分析 卧龙岗文化旅游产
10、业园区，从规划上可 以包括十二里河以东、武侯路以南、车站南路以西、白河以北的区域，面积 10 余平方公里。卧龙岗文化旅游产业园区，就是从整体上恢复卧龙岗一带的原有历史风貌，重点打造南阳城市的文化门户和旅游地标，重塑卧龙岗的整体形象，强化南阳卧龙岗、诸葛庐与全国各地诸葛亮文化遗址之间的差异性，成为南阳的旅游文化门户和核心吸引物。 2.1 卧龙岗文化旅游产业园区设计开发的优势 2.1.1文化历史优势 魏 晋时期，后人已在卧龙岗上建庵祭祀。唐宋时期，卧龙岗诸葛庵已闻名天下，唐代著名诗人李白在南都行中云：“谁识卧龙客，长吟愁鬓斑” 4。 南阳卧龙岗武侯祠，现存古建筑群为元、明、清时期。祠内保存着汉以来
11、历代碑刻，匾额楹联六百多 (通 )幅，在全国武侯祠中数居首位。其碑刻书法，真草隶篆无所不具。 现今的卧龙岗武侯祠有殿堂房舍 267 间，主要建筑由东向西排列在一条中轴线上，分前后两重，从山门至大拜殿，左右两廊为前部，是人们祭祀诸葛亮的场所。在这长廊里，遗留有千百年间前来祭祀诸葛亮的后人书文和纪念碑碣石刻 400 余块，排列有序，这在全国诸多武侯祠中首屈一指，被誉为“卧龙碑林”。其中岳飞手书的前后出师表碑，被称为“三绝”碑，这是各地武侯祠中的岳飞手书最原 始真迹。宋绍兴八年 (1138年 )，岳飞遇雨夜宿卧龙岗，感慨万千，挥泪手书出师表，以抒胸臆。所谓“三绝”，一为文章绝，出师表为千载名篇；二为
12、书法绝，岳飞的书法可谓苍劲峭拔，龙飞蛇腾，尤见忠武之气流于笔端；三为刻工绝，宛如手书。三者结合，可谓珠联璧合，相得益彰。 2.1.2周围人文条件优越 卧龙岗文化旅游产业园区周围有许多高职校园区（包括南阳师范学院、南阳医专等教育机构），可以发挥出文化研究机构和文化人才第 4 页（共 10 页） 的优势，重点从事文化创意、文化产品系列的开发。另外，基于“躬耕之争”的现实，破地狱门槛，与同样有丰富的汉 文化和三国文化的湖北襄樊联手，有利于开拓三国文化的核心品牌，使之成为南阳的城市名片，叫响中国，走向世界。 2.1.3地理位置优越 卧龙岗乡 (现为街道办事处 )位于中国历史文化名城南阳 市 城区西南郊
13、，因诸葛亮 “ 躬耕于阳 ” 而得名的卧龙岗横亘全乡，诸葛亮纪念祠堂武候祠就坐落岗上，岗下是全国最大的汉代画像石展览馆汉画馆。该乡总面积 29 平方公里，辖九个行政村， 70 个村民小组，辖区总人口 70740 人，该乡综合经济实力在全市乡镇中居第 34位，在全区位居第一位。该乡地理位置优越，交通便利。焦枝、宁西铁路穿境而过，十三条 支线交叉分布；公路运输四通八达， 312 国道、南邓公路、南新公路、南镇公路均在其辖区内入市 。 2.2 卧龙岗文化旅游产业园区设计开发的劣势 2.2.1卧龙岗文化旅游产业园区发展缓慢 园区核心旅游产品卧龙岗文化旅游发展缓慢，卧龙岗 武侯祠现在是国家 4A 级景区
14、，和中国最大的汉画石陈列馆、国家一级博物馆 汉画馆都在集聚区的中心地带 ，但是其潜在优势、市场影响力和品牌价值远远没有得到充分的发挥。 2.2.2客源结构不合理 因为缺乏宣传，国内外 游客市场开发不力，缺乏具有国际影响力的事件营销活动，入境旅游市场薄弱，其品牌辐射力仍然停留在国内。产品体系不完善，结构单一，只有 武侯祠 一个景区，观光旅游比重过大，其他的像 白河生态景观 、 独山玉 等优势旅游资源没有得到有效的开发，而且 卧龙岗所蕴含 玉文化、戏曲、杂技、戏剧、舞蹈、书法、绘画、建筑、雕刻、工艺美术等方面， 都没有得到充分的开发利用 ，减弱了 卧龙岗 的文化影响力。旅游产业链条不完善，游客消费
15、水平低，旅游商品产业和娱乐产业基本没有开发，导致整个园区的旅游收入仅仅停留在 “ 门票经济 ” 阶段 。 2.2.3旅游基础服务设 施相对滞后 产业联系不密切，带动性不强 ， 园区总体上旅游产业链条延伸不第 5 页（共 10 页） 够，尤其表现在游客的食宿问题没有得到解决， “ 门票经济 ” 问题依然表现突出，旅游购物、娱乐、特色餐饮等高附加值产品开发不足，产业联系不密切，带动性不强 。 3 卧龙岗文化旅游产业园区开发的途径 3.1 政策上大力支持 3.1.1制定园区统一的招商优惠政策 园区需要大量的建设资金投入， 资金的需求量也许会超过园区管委会的承受能力， 需要吸引大量的社会资金进入。为此
16、，园区需要结合 南阳 市的招商优惠政策，制定更为优惠的招商政策，综合运用多种投融资方式和财 税优惠政策，吸引社会资金向文化产业领域、旅游产业领域和商业领域流动，促进文化旅游资源与企业资本的快速结合。3.1.2制定园区统一的投资服务和保障政策 充分发挥政府的协调服务功能，可以在投资商贷款融资、税收、行政管理方面及家属落户、子女上学等方面给予适当的帮助，打消投资商的后顾之忧，并保障投资商的项目正常运营。 3.1.3制定园区土地使用管理办法 园区内的土地资源稀缺，加之 卧龙岗文化旅游产业园区 的存在使园区的土地使用较为敏感。因此需要加强园区土地的使用管理，合理利用土地资源，根据中华人民共和国土地管理
17、法等 相关制度，制定园区的土地使用管理办法。 3.1.4制定其他园区经营相关的制度政策 卧龙刚文化旅游产业 园区作为一个行政区域进行经营，必将设计到很多城市经营的相关问题，为保障园区的正常运营和快速发展，需要制定 “ 产业发展政策 ” 、 “ 项目招投标制度 ” 、 “ 项目审核批准管理办法 ” 、 “ 行政管理处罚制度 ” 等相关的制度政策。 3.2 准确的战略定位 对 卧龙岗 文化旅游产业园区的战略定位应该在遵循保护好 卧龙岗 文化遗产和风景区的前提下，以 开发以智慧为特色的文化体验产品、培育以高附加值为基础的旅游购物集聚区和综合服务区，重点发第 6 页（共 10 页） 展以玉艺术 品、古
18、玩收藏品为主题的高附加值旅游购物业，着力打造特色化、规模化、适度集中化的旅游商品集散地，吸纳南阳的物产资源和历史文化资源向这里集聚，把南阳的玉调艺术品创意、汉画创意、楚韵汉风影视演艺文化创意、民间工艺品创意等，增强文化旅游产业园区发展的可持续性， 实现园区由观光旅游向观光旅游和休闲度假旅游相结合的转变、由单一门票经济向旅游产业经济的转变、由静态旅游向参与性旅游的转变、由传统旅游向现代旅游的转变 。 3.3 空间上合理布局 按照园区的文化内涵、资源现状以及发展前景和规划思路，园区在空间上形成以下几个旅游活动圈 。 3.3.1一圈（核心价值观光圈） 卧龙岗实施整体性历史风貌修复 ,再现岗形 ,使岗
19、脉与史脉吻合。把躬耕元素植于岗上 ,让智慧气息依岗弥漫。武侯祠坚持软件开发为主 ,重在诸葛亮躬耕文化内涵挖掘 ,增添和放大体现智慧文化的符号 ,增加互动性强的活动内容 ,基本不改变原有格局 ,不搞新的建筑。汉画馆重在提升展示水平 ,扩大陈列展示容量 ;卧龙岗下改造、复建概念性历史文化风情古镇卧龙镇 ,支撑要素产业集聚。 3.3.2二圈（文化旅游项目圈） 在卧龙岗保护区之外设计旅游环线公路，依托卧龙文化和自然资源在环线公路沿侧建设相应的文化旅游 项目， 形成生态观光、文化展示、文化体验等旅游项目圈。 按照其使用主题的不同，卧龙岗内部交通设施可以划分为车行道（主要供景区内机动车以及非机动车辆行驶的
20、道路）、步行道（仅供旅游者步行的道路，车辆不能进入）、特殊交通道（景区中特殊交通工具使用的交通道路，景区内常见的特殊交通工具主要有索道、水面交通、航空通道，也包括踏步电梯 )以及停车场。 3.3.3三圈（服务中心聚集圈） 在卧龙刚文化旅游产业园区的入口建设相应规模的景区大门和游客服务中心，服务中心提供食、住、行、游、购、娱等综合服务，在服务中心建设良好的服务设施， 。良好的旅游服务设施是旅游地发展的基础，其设施主要涉及宾馆、饭店、招待所、度假村、餐馆、酒第 7 页（共 10 页） 家、快餐店等住宿、餐饮设施，经营旅游产品、工艺品、土特产、水果、药材等产品的特色市场与商店、百货市场、超市等商业、
21、购物设施，以及影剧院、歌舞厅、体育馆、游泳池等问题、娱乐设施等，在空间意识上形成园区的第三圈，即为服务中心聚集圈。 3.3.4四圈（文化延伸圈） 积极发展旅游文化、玉文化、汉画文化创意、楚韵汉风影视演艺创意、民间工艺品创意、文化地产等 文化产业区。 3.4 着力搞好园区基础设施 旅游基础设施是指能保证旅游有的正 常运营，使旅游者获得高质量旅游体验设施的总称。旅游基础设施规划是旅游地重要的工程项目，涉及旅游地的和等内容，根据实际需要还可以进行防洪、防火、抗灾、环保、发展潜力。旅游基础设施规划一般包括道路、邮电通信、给排水、供电环卫等设施的规划。 3.4.1旅游交通设施 旅游交通设施要在遵循供需平
22、衡、适度超前、综合配套、经济效益、因地制宜、便于游览的原则下进行。旅游交通根据主题的不同可以划分为车行道、步行道、特殊交通要道（详见 3.3.2、空间布局二圈） 规划形成 “ 内外两环 ” 的交通结构。 “ 外环 ” 为北京路、武侯路、车站路、唐 湾路，是该区的对外交通道路。为保护卧龙岗的完整，规划卧龙路于卧龙岗段采用下穿型隧道。区内采用 “ 内环 ” 将主要功能片区有机串联，形成独立、流畅的内部交通流线。区内空间与城市之间形成多条连接路径，并作为开敞的景观通廊，提高该区的可达性和场所感 。 3.4.2邮电通信设施 电设施主要从电信设施、邮政设施、网络设施、游客信息中心设施等各个方面出发从而保障游客便捷、舒适的游览。园内结合公建用地建设，为核心区提供邮电通信服务，在坚持安全、便捷的前提下保证园区内移动信号无盲区同时加强对旅游信息网站的建设，既是更新旅游资源状况 是游客能够通过网络预订旅游产品。 3.4.3给排水设施 旅游者在园区内开展旅游活动离不开水源地供应，因此，园区内
