1、浅谈我国绿色建筑的未来中图分类号：TU198 文献标识码： A 文章编号： 中国是建筑业大国，每年的建筑总量接近全球年建筑总量的一半，我国建筑业能否实现可持续发展直接关系到全球环境的变化，由传统建筑模式向绿色建筑模式转型已成为我国建筑业发展的必然趋势。虽然我国目前绿色建筑的发展在法律法规、评价体系、技术创新、建筑实践等方面已取得了一些成效，但是总体上来说绿色建筑的发展较为缓慢。因此，为更进一步加速推广和建设我国的绿色建筑事业，我们还需从以下几个方面努力： 1 政府的职能方面 走可持续发展道路，无论是发展低耗节能的技术和理论，还是提升环保意识都离不开政府的推动，这是政府的社会责任，也是其管理社会
2、，维护人民生活持续安康的重要职责。 首先，政府应当着手完善建筑行业节能减排等绿色建筑的相关法律法规，这是对整个建筑全寿命和全方位的思考，注重可持续的发展战略和系统的管理方法。对绿色建筑的推动需通过行政手段、立法手段确保环境保护和建筑节能等的法律法规确立起来，并严格执行。这种强制性的行政手段可以规范建筑行业自我的良性可持续发展，使其在遵循经济需要的同时又考虑到社会价值，是政府协调和处理多方利益和价值时可参照的行业行为规范。 其次，政府应当逐步规范市场，收集各方数据，建立统一的官方的数据库。建造绿色建筑电子政务信息化管理渠道，整合各方面关于绿色建筑的资讯信息和理念。包括：开发动态、市场需求、最新理
3、论和技术、发布最新政策法规、绿色建筑生态供应链的建设和生态环境监管信息系统。并在绿色建筑的实施过程中进行全程监管和控制，使得其从立项到落成，再到使用的全过程都是环保绿色的，并对其各种数据进行分析处理，形成有效的项目成功案例库、数据库，为以后的研发和推广做充分的准备。 再者，政府在推动当中还要注重绿色建筑示范工程的建设，使得绿色建筑的更多新理论和技术实施有个具体的、摸得着的可实地考察的蓝本。这种方式既可以有效的消除投资方想象的不足和心理的担忧，又可以很好的规避理论和现实的差别，还能进一步刺激和提高社会对绿色建筑的需要层次。例如：2010 年 2 月 1 日广东省常委和深圳市政府签署了共建国家低碳
4、生态示范市合作框架协议后，确定了以深圳光明、坪山新区等地区为绿色、低碳和生态的试点的项目，深圳将成为中国首个低碳生态示范市。其项目的成功可以进一步的推广到其他更多的城市和地区，还可供研究者和投资者观摩和体会，对于下一步的绿色建筑发展起到基础作用。 最后，政府除了强制性的行政手段以外，还可以从舆论、媒体、文化等软手段方面着手进一步推广和宣传绿色建筑的理念。让环保、生态和共生意识进入平常老百姓的关心话题之中。 2 刺激开发商的积极性 开发商对于绿色建筑的积极性主要来自于政府的激励措施以及对于市场的引导。如果绿色建筑发展的激励措施不足，经济和技术上的优惠措施或经济扶持无法到位，投资者、开发者和消费者
5、就会缺乏积极性，也就会极大地限制绿色建筑的发展空间。绿色建筑的发展是一个系统化工程，需要多方力量的参与并采取多元化的政策和措施。这其中既包括通过法律和政策手段制定和实施技术援助、信息交流、资金资助、税收优惠、简化程序等措施强制或鼓励绿色建筑的开发及推广，也包括各行业协会组织通过制定自愿遵守的绿色建筑分级、评估及认定标准等积极推动其发展。促进绿色建筑的发展，一方面建筑业需要推进行业自律建设，自发担负起相应的责任；另一方面，绿色建筑的发展更需要政府发挥主导作用。从长远看，绿色建筑发展带来的是经济效益、社会效益和环境效益的统一，政府应采取一些必要的政策措施, 建立有效的激励机制，引导和鼓励绿色建筑的
6、开发，指导、规范绿色建筑的开发和推广。实践证明，只有政府采取了有效的立法促进措施并实施适当的激励机制和经济扶持政策，建筑可持续发展才有可能取得实质性的进展和成就。 为了激励绿色建筑更好地发展，2011 年 5 月，住建部发布了中国绿色建筑行动纲要 ，表示将全面推行绿色建筑“以奖代补”的经济激励政策。天津、上海、武汉等城市也出台了地方性的奖励和专项资金政策。此次实施意见中明确给出了对于通过审核的二星级及以上的绿色建筑 2012 年奖励标准：二星级绿色建筑 45 元/平方米，三星级绿色建筑 80元/平方米。奖励标准将根据技术进步、成本变化等情况进行调整。可以说，激励机制的建立和实施是提升建筑可持续
7、发展的重要政策工具。构建生态经济，财政政策是理想的政策工具之一，无论是税收还是补贴都是现今市场上广泛采纳并运行良好的手段。依靠这两种手段建设环境友好型经济，可以紧紧抓住并放大市场的力量，提高潜在的资源分配效率。利用税收和补贴不仅有助于反映市场上经济活动的成本和效益关系，如果能够利用财政手段鼓励对环境有利的经济活动而阻止有损于环境的行为，就可以将经济导向可持续发展的轨道。例如在美国，许多州都制定了相应的激励机制，鼓励开发商在商业建筑的建设和改造中引入绿色建筑理念并加以实施。通过税收优惠、资金支持、政府投资等多种形式实行积极的财政政策和税收政策对绿色建筑的发展进行扶持。此外，对于积极使用绿色技术的
8、建设项目还给予审批上的优先权，简化行政许可程序，适当放松规划限制，减免土地增值税和提供低息贷款等。相对于促进绿色建筑发展和推广的强制性政策，经济激励政策强调的是市场解决绿色建筑问题中的作用，其最为显著的特点是低成本和高效率且能够鼓励绿色建筑技术的创新及推广。设计合理的政策激励机制通过财政补贴、税收调节等经济杠杆以及行之有效的绿色建筑开发与管理模式可以降低绿色建筑投资者的成本，调动绿色建筑投资者和消费者的积极性，刺激消费, 扩大市场需求，极大地促进绿色建筑产业的发展。 3 提高消费者的“绿色”知识和意识 当前绿色建筑体系日趋完善，但是建筑业对其研究和发展大都集中在技术层面上。从外部看来，这的确迎
9、合了国家对于低碳节能建筑的倡导，但从具体推广来看，国内绿色建筑的发展完全忽视了建筑的实际消费者和使用者普通大众。 目前的推广工作基本都是由政府主导，而且很多是强制性的，老百姓对绿色建筑概念模棱两可，看似都知道但基本上知之甚少。由此可预见，在实际推广绿色建筑中，想让普通消费者多花钱，其难度有多大。而对应的绿色建筑的计算软件都是为设计师量身定做，其华丽的数据结果也只是做给政府看，普通消费者对其视作天书。 另一方面，日常生活中，从口袋里的手机到马路上的汽车，在我们购买时，都会得到一本使用说明书，里面包含了物品的材料，性能，寿命以及使用中需要注意的事项等等信息。然而，建筑作为最为普通和贵重的消费品却从
10、来没有配备过这么一本使用说明书。我们每时每刻都生活在建筑里，工作在建筑里，休闲在建筑里，但对于它们我们了解得很少。 因此，一本由专业人员翻译的建筑说明书对于推广绿色建筑就显得非常重要。首先，在建筑师与甲方沟通方案的时候，建筑说明书可以很明了地让消费者知道自己的钱花在哪里，帮助普通客户更好地接受和理解“绿色建筑” 。其次，在日常的建筑使用中，消费者能更好了解房子的各项性能和潜力，除了更好地使用该建筑外，更加避免了 80 年寿命的建筑不到 30 年就被拆毁的命运。全生命周期评价从长远的角度出发，综合考虑建筑物的经济性能，因而有助于形成新的成本观，对绿色建筑的评价和实施是十分有利的。基于全生命周期的建筑说明书能帮助普通消费者更好地了解绿色建筑，让他们切身感受到绿色建筑不是看不见摸不着的东西, 而是与自己的生活密切相关, 从而从被动地接受绿色建筑转变为自发的要求，让消费者这支主力军自行，自觉地了解绿色建筑，接受绿色建筑，从源头上有效地促进绿色建筑的推广。 4 结束语 相信随着政府推动力度的加强和对绿色建筑评估体系不断的发展，工程建设者们在越来越完善的绿色建筑评估的指引下，中国的绿色建筑发展将进入一个加速期，依据绿色建筑理念进行的建筑实践，也会从示范性阶段步入实际操作阶段。同时，随着开发商和消费者的绿色意识提高，我国的绿色建筑事业一定能在接下来的二十年里迎来春天。
