1、第 1 页房屋结构类型房屋结构一般是指其建筑的承重结构和围护结构两个部分。房屋在建设之前，根据其建筑的层数、造价、施工等来决定其结构类型。各种结构的房屋其耐久性、抗震性、安全性和空间使用性能是不同的。房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。一、房屋结构分类： 主要有钢筋混凝土框架结构，剪力墙结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构和筒体结构。框架筒体结构和筒体结构应用于超高层建筑结构。现浇钢筋混凝土结构框架结构一般由梁、板、柱所组成。其特点是框架结构布置灵活，具有较大的室内空间，使用比较方便。框架结构的楼板大多采用现浇钢筋混凝土板。由于有框架结构的柱截面较大，不宜家具布
2、置和装修，影响室内使用，以往在住宅建筑中采用较少。结合框架结构特点，在新建住宅中出现了一种异形柱框架轻型住宅结构和短肢剪力墙结构体系。异形柱框轻住宅与其他传统结构相比，具有以下特点：由 T 形边柱、十字形中柱、L形角柱组成框架受力体系，其柱间填充墙与体壁同厚，室内不出现柱楞便于使用，填充墙采用轻质保温隔热材料，因墙体减薄，与砌体结构相比可增加使用面积。异形柱框轻住宅结构体系和短肢剪力墙结构体系在多高层住宅中的应用方面具有广阔的发展前景。框架间的填充墙多采用轻质砌体墙。这些轻质墙体材料种类较多，如非承重黏土空心砖，加气混凝土砌块，空心焦渣混凝土砌块、轻钢龙骨石膏板、石膏空心墙板及多中复合轻质隔墙
3、板。这些轻质墙体起围护和分隔空间的作用，装修时可以开洞或拆除。常见的房屋结构有砖混结构、钢筋混凝土结构、框架结构、框剪结构、钢结构、核心筒结构等，各种结构有其自身的特点。按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。建筑结构有六种类别：1、砖木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。承重的主要结构是用砖、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧（指一排或一幢下同）山墙和前沿横墙厚度为一砖以上的砖木一等；房屋两侧山墙为一砖以上，前沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙，厢房山墙厚度为一砖，厢房前沿墙和正
4、房前沿墙不足一砖的为砖木二等；房屋两侧山墙以木架承重，用半砖墙或其他假墙填充，或者以砖墙、木屋架、瓦屋面、竹桁条组成的为砖木三等。 第 2 页2、砖混结构：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。砖混结构顾名思义，就是以砖和钢筋混凝土混合结构。由于砖的生产能够就地取材，因而房屋的造价相对较低。但砖的力学性能较差，承载力小，房屋的抗震性能不好。设计中通过圈梁、构造柱等措施可以使房屋的抗震性能提高，但一般只能建造 7 层以下的房屋。砖混结构的房屋的承重墙厚一般为 370 毫米或 240 毫米，占
5、用房屋的使用面积，使房屋的有效使用率变小。另外砖混结构的房屋的楼板较多采用预应力空心楼板，房间开间不能太大，否则，楼板会发生挠度，影响使用和美观，并会给使用人造成一定的心理压力。虽然，现在许多砖混结构的楼板结构采用全现浇的钢筋混凝土，但因砖混结构整体抗震性能限制，开间仍不能设计的太大。砖混房屋受到结构的限制，空间布置不灵活，不能象框架结构那样，用户可以比较随意的根据自己的需要灵活分割布置空间。3、钢筋混凝土：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。 4、钢结构：指建筑物中主要
6、承重结构以钢制成。适用于超高层建筑，自重最轻。从结构上分上面四类就可以了，其中钢筋混凝土结构里面，还可以再细分： 框架结构：由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。 剪力墙结构：由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。 将上面两个小类组合起来，就衍生了：框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。 5、钢、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。6、其他结构：凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类。二、砖混结构和框架结构的区别： 在新房住宅市场上，楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。两者的
7、区别在于承重方式，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。 理论上讲，框架结构要优于砖混结构：一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到 6 米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到 5 米就不错了；二是楼层高度，砖混结构最高只能做到 6 层，而框架结构可以做到 100 米以上的楼高。 由于材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以
8、满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。 从实用性上来说，由于框架结构用的都是填充墙，可以方便以后用户装修，不象砖混结构一样受到很多的限制，因此很多消费者更愿意买框架结构的房子。 从造价上来说，框架结构比砖混结构工艺更复杂一些。所以框架结构房屋比砖混结构房屋的造价要高，价格相差约 200 元/平方米左右。不仅如此，后期的二手房交易中，房屋结构第 3 页的不同也将直接影响交易价格。 三、怎样去了解房屋结构： 以上只是理论知识，那么在实际情况中如何辨别建筑结构呢？通常有以下几方面的渠道： 1、通过楼书查询。开发商在宣传楼
9、书上一般都会标明房屋的具体结构。 2、直接询问售楼员。 3、购房者也可以通过实地踩盘亲自辨别楼盘的结构，最简单的方法，看转角处是否有梁柱支撑。砖混结构由于承重的需要，一般不设转角飘窗，即使有，在飘窗的转角处必须有竖向水泥柱用于承载上层楼盘重量，而框架结构的住宅，其上层楼盘的重量全部由框架剪力墙承担，因此其转角处不需要设有承重的支柱，因此也可以大量采用转角飘窗设计。四、建筑施工过程中模板的作用和要求 1、作用：使用一定强度的模板，使得浇筑砼的时候按设计的尺寸和形状进行施工，达到砼第 4 页构件使用的要求和目的。 2、模板加工及安装必须满足以下要求：a模板制作 采用有足够强度的材料制作模板，加上符
10、合要求的支撑，以确保模板的强度和刚度，以保证在混凝土浇注和捣实过程中，模板不致发生明显的挠曲；模板的制作须使模板在拆除时，不会使混凝土受到撞击和振动；对于永久埋于混凝土中的定位架和金属连杆，其间距不得小于 5cm，连杆形成的空洞，应予以堵塞；模板的连接处必须安装紧密，防止水泥浆流失。在施工缝处，模板必须牢牢地夹紧已经浇注的混凝土，以避免造成接缝外露面的高低不平。b模板安装 模板的安装，必须保证正确地形成图纸上所要求的形状、线形和尺寸，并在规定的误差范围内；当在模板内浇注混凝土时，模板将会发生轻度挠曲，所以在安装模板时应留出适当的修正量； 模板应正确安装，并精确定位，所有的模板应在垂直或水平的连
11、接处安装固定；对延伸入水中的模板，应是完全不透水的，防止在混凝土浇注前，浇注期间和浇注后最少 2 小时内有水进入模板； 除非监理工程师同意，否则必须避免利用下层模板作为上层模板的支承。如征得同意后，下层模板必须能承受上下层的全部荷载，并待上层混凝土达到规定的强度后，才允许拆除下层模板。 3、外露和预制构件的模板 用于永久性混凝土可见表面的模板，采用钢质模板，并保证混凝土表面在规定的误差范围内。钢质模板应使浇注的混凝土表面光滑、平整，没有明显的凹凸不平和接缝痕迹，模板也是企口接合的木板或钢板，这些模板的接缝应与混凝土表齐平。4、非外露表面的模板 若完工后，混凝土表面不必永久暴露的，可以采用平滑对
12、接的木板来制作模板。模板表面必须正确安装，并使钢筋有足够的保护层，对完工后的混凝土尺寸，其误差不得超过规定值。 5、浇注混凝土前的模板准备 a浇注混凝土前，必须将模板彻底清洗，为了排水和清洗杂物，可在模板上开一些临性的孔。b 模板清理后，在模板上涂上脱模剂。但脱模剂不得涂在钢筋或其他预埋钢结构上。并在需要使用脱模剂前至少 30 天，将脱模剂样品送交监理工程师审批。 c在混凝土浇注前，报请监理工程师验收所有的模板。保证使浇注的混凝土坚实、光洁，并在所规定的误差范围内。 6、模板制作和安装的偏差应符合设计要求，应符合下表的规定： 模板制作允许偏差一览表 偏 差 名 称 允许偏差（mm） 模板制作时
13、的偏差：详见施工规范 7、模板拆除 拆除模板不得损伤混凝土，在混凝土获得足够强度能支承自重前，不得拆除模板。在被支承的构件已获得足够的强度，能承受自重和外荷载作用，并有相当安全系数后，才可拆除底模和支撑。 按施工步骤：基础主体屋面内装修室内设备管道： 地基与基础1、地基与基础。开挖基坑（基槽）做基础回填。 2、主体结构。要看是什么结构形式，砖混、钢筋混凝土、钢结构等，砖混结构：砌砖浇第 5 页筑构造柱、圈梁现浇（预制）顶板；钢筋混凝土简单：绑扎钢筋（柱、梁板）支模板（柱、梁板）浇筑混凝土填充墙；钢结构：加工、安装钢柱加工、安装钢梁、钢架屋面板。简单来说就是这样。 3、屋面。分刚性、柔性屋面，水
14、泥砂浆、混凝土属于刚性屋面；卷材、防水涂料等属于柔性屋面。 4、装饰与装修。分几部分：地面、墙面、门窗安装等。 5、设备管道包括：电缆电线、灯具安装；给排水管道器具；通风空调设备与管道安装；暖气；消防等。砖混结构砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。建筑特点框架结构住宅的承重结构
15、是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过 6 层，而框架结构可以做到几十层。但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。在隔音效果上来说，砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果是很差的。如果你要进行室内空间的改造，框架结构因为多数
16、墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，而砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看原始结构图，通常墙体厚度在 240mm 的墙体是承重的，120mm 或者更薄的墙体是非承重的，但有时为了和梁或者承重墙齐平，非承重墙也会做到 240mm 的厚度。建筑结构砖混结构建筑的墙体的布置方式如下：1、横墙承重。用平行于山墙的横墙来支承楼层。常用于平面布局有规律的住宅、宿舍、旅馆、办公楼等小开间的建筑。横墙兼作隔墙和承重墙之用，间距为34m。第 6 页2、纵墙承重。用檐墙和平行于檐墙的纵墙支承楼层，开间可以灵活布置，但建筑
17、物刚度较差，立面不能开设大面积门窗。3、纵横墙混合承重。部分用横墙、部分用纵墙支承楼层。多用于平面复杂、内部空间划分多样化的建筑。4、砖墙和内框架混合承重。内部以梁柱代替墙承重，外围护墙兼起承重作用。这种布置方式可获得较大的内部空间，平面布局灵活，但建筑物的刚度不够。常用于空间较大的大厅。5、底层为钢筋混凝土框架，上部为砖墙承重结构。常用于沿街底层为商店，或底层为公共活动的大空间，上面为住宅、办公用房或宿舍等等建筑。设计要求以承重砖墙为主体的砖混结构建筑，在设计时应注意：门窗洞口不宜开得过大，排列有序；内横墙间的距离不能过大；砖墙体型宜规整和便于灵活布置。构件的选择和布置应考虑结构的强度和稳定
18、性等要求，还要满足耐久性、耐火性及其他构造要求，如外墙的保温隔热、防潮、表面装饰和门窗开设，以及特殊功能要求。建于地震区的房屋，要根据防震规范采取防震措施，如配筋，设置构造柱、圈梁等。砖混结构建筑可以在质感、色彩、线条图案、尺度等方面造成朴实、亲切而具有田园气氛的风格。设计时还可以统一考虑附属建筑和庭园环境布置，以取得和谐的艺术效果。砖混结构设计技巧基础平面图及详图：（1）在墙下条基宽度较宽（大于 2 米，部分地区可能更窄）或地基不均匀及地基较软时宜采用柔性基础。应考虑节点处基础底面积双向重复使用的不利因素，适当加宽基础。（2）当基础上留洞、首层开大洞的洞口宽度大于洞底至基底高度时，如要考虑洞
19、口范围内地基的承载力，洞口下基础应做暗梁。或将基础局部降低。（3）素混凝土基础下不必做垫层，但其内有暗梁时应注明底部钢筋保护层厚为 70，或做垫层。地下水位较高时或冬季施工时，不得做灰土基础。刚性基础一般 300 厚。（4）建筑地段较好，基础埋深大于 3 米时，应建议甲方做地下室。地下室底板，当地基承载力满足设计要求时，可不再外伸。地下室内墙可采用砖墙，外墙宜用混凝土墙。每隔 3040 米设一后浇带，并注明两个月后用微膨胀混凝土浇注。不应设局部地下室，且地下室应有相同的埋深。地下室顶板应考虑施工时材料堆积荷载。第 7 页（5）地面以下墙体如被管沟消弱较多，应考虑抗震的不利影响，地下墙体宜加厚。
20、（6）抗震缝、伸缩缝在地面以下可不设缝。但沉降缝两侧墙体基础一定要分开。（7）新建建筑物基础不宜深于周围已有基础。如深于原有基础，其基础间的净距应不少于基础之间的高差的 1.5 至 2 倍。（8）条形基础偏心不能过大，柔性基础必要时可作成三面支承一面自由板（类似筏基中间开洞）。一般情况下，基础底部不应因荷载的偏心而与地基脱开。（9）当有独立柱基时，独立基础受弯配筋不必满足最小配筋率要求，除非此基础非常重要，但配筋也不得过小。独立基础是介于钢筋混凝土和素混凝土之间的结构。（10）基础圈梁在建筑入口处或底层房间地面下降处应调低标高。当基础圈梁顶标高为-0.060 时可取消防潮层。当地基不均匀时基底
21、应增设一道基础圈梁。（11）基础平面图上应加指北针。（12）基础底板混凝土不宜大于 C30.（13）在软土地基上的建筑应控制建筑的总沉降量，在地基较不均匀地区应控制建筑的沉降差，砖混结构对差异沉降很敏感。因建筑的实际沉降和计算值是有差异的，很难算准，所以应从构造上入手，采用整体性强的基础形式。（14）可用 JCCAD 软件自动生成基础布置和基础详图。应注意，在使用砖混抗震验算菜单产生的砖混荷载生成基础图时，其墙下荷载为整片墙的平均压力，墙体各段的荷载差异较大时，荷载较大处的墙下基础是不安全的，应人工调整。生成的基础平面图名为JCPM.T，生成的基础详图名为 JCXT。T请参照建筑地基基础设计规
22、范 GBJ7-89和各地方的地基基础规程。暖沟图及基础留洞图：（1）沟盖板在遇到楼梯间和电线管时下降（500），室外暖沟上一般有 400 厚的覆土。（2）注明暖沟两侧墙体的厚度及材料作法。暖沟较深时应验算强度。（3）基础留洞大于 400 的应加过梁，暖沟应加通气孔。（4）基础埋深较浅时暖沟入口底及基础留洞有可能比基础还低，此时基础应局部降低。（5）首层有门洞处不能用挑砖支承沟盖板。第 8 页（6）湿陷性黄土地区或膨胀土地区暖沟做法不同于一般地区。应按湿陷性黄土地区或膨胀土地区的特殊要求设计。（7）暖沟一般做成 1200 宽，1000 的在维修时偏小。楼梯详图：（1）应注意：梯梁至下面的梯板高度
23、是否够，以免碰头，尤其是建筑入口处。（2）梯段高度高差不宜大于 20，以免易摔跤。（3）两倍的梯段高度加梯段长度约等于 600.幼儿园楼梯踏步宜 120 高。（4）楼梯折板、折梁阴角在下时纵筋应断开，并锚入受压区内 La，折梁还应加附加箍筋。（5）楼梯的建筑做法一般与楼面做法不同，注意楼梯板标高与楼面板的衔接。（6）楼梯梯段板计算方法：当休息平台板厚为 80100，梯段板厚 100130，梯段板跨度小于 4 米时，应采用 1/10 的计算系数，并上下配筋；当休息平台板厚为 80100，梯段板厚 160200，梯段板跨度约 6 米左右时，应采用 1/8 的计算系数，板上配筋可取跨中的 1/31/
24、4，并不得过大。此两种计算方法是偏于保守的。任何时候休息平台与梯段板平行方向的上筋均应拉通，并应与梯段板的配筋相应。（7）注意当板式楼梯跨度大于 5 米时，挠度不容易满足。应注明加大反拱。梁、柱详图：（1）梁上集中力处应附加箍筋和吊筋，宜优先采用附加箍筋。梁上小柱和水箱下， 架在板上的梁， 不必加附加筋。（2）折梁阴角在下时纵筋应断开，并锚入受压区内 La，还应加附加箍筋。（3）梁上有次梁时，应避免次梁搭接在主梁的支座附近，否则应考虑由次梁引起的主梁抗扭，或增加构造抗扭纵筋和箍筋。（4）有圆柱时，地下部分应改为方柱，方便施工。圆柱纵筋根数最少为 8 根，箍筋用螺旋箍，并注明端部应有一圈半的水平
25、段。方柱箍筋宜使用井字箍，并按规范加密。角柱应增大纵筋并全柱高加密箍筋。幼儿园不宜用方柱。（5）原则上柱的纵筋宜大直径大间距，但间距不宜大于 200.梁纵筋宜小直径小间距，有利于抗裂，但应注意钢筋间距要满足要求，并与梁的断面相应。布筋时应将纵筋等距，箍筋肢距可不等。第 9 页（6）梁高大于 300，并与构造柱相连接的进深梁，在梁端 1.5 倍梁高范围内箍筋宜加密。端部与框架梁相交或弹性支承在墙体上的次梁，梁端支座可按简支考虑，但梁端箍筋应加密。（7）考虑抗扭的梁，纵筋间距不应大于 300 和梁宽，即要求加腰筋，并且纵筋和腰筋锚入支座内 La.箍筋要求同抗震设防时的要求。（8）反梁的板吊在梁底下
26、，板荷载宜由箍筋承受，或适当增大箍筋。梁支承偏心布置的墙时宜做下挑沿。（9）挑梁宜作成等截面（大挑梁外露者除外）。与挑板不同，挑梁的自重占总荷载的比例很小，作成变截面不能有效减轻自重。变截面挑梁的箍筋，每个都不一样，难以施工。变截面梁的挠度也大于等截面梁。挑梁端部有次梁时，注意要附加箍筋或吊筋。（10）梁上开洞时，不但要计算洞口加筋，更应验算梁洞口下偏拉部分的裂缝宽度。一般挑梁根部不必附加斜筋，除非受剪承载力不足。梁从构造上能保证不发生冲切破坏和斜截面受弯破坏。（11）梁净高大于 500 时，宜加腰筋，间距 200，否则易出现垂直裂缝。挑梁出挑长度小于梁高时，应按牛腿计算。（12）梁应按层编号
27、，如 L-1-XX，1 指 1 层，XX 为梁的编号。关于墙体问题：楼梯间的墙体水平支撑较弱，顶层墙体较高，在 8 度和 9 度时，顶层楼梯间横墙和外墙宜沿墙高每隔 500 设 26 的通长筋，9 度时，在休息平台处宜增设一钢筋带。顶层，为防止墙体裂缝，可采取如下措施：保温层聚苯板由 45 加厚。为防止聚苯板在施工时被踩薄，可用水泥聚苯板代替普通聚苯板。圈梁加高，纵筋直径加大。架设隔热层，不采用现浇板带加预制板（为了解决挑檐抗倾覆）的方式。顶部山墙全部、纵墙端部（宽度为建筑宽度B/4 范围）在过梁以上范围加钢筋网片。构造柱至洞口的墙长度小于 300 时，应全部做成混凝土的，否则难以砌筑。小截面
28、的墙（600）如窗间墙应做成混凝土的。否则无法砌墙或受压强度不够。注意：在砖混结构中（尤其是 3 层及以下），可以取消部分横墙，改为轻隔墙，以减轻自重和地震力，减小基础开挖，也方便以后的房间自由分隔，不必每道墙均为砖墙。多层砌体房屋的局部尺寸限值过严，一般工程难以满足，在增设构造柱后可放宽。重点注意：（1）抗震验算时不同的楼盖及布置（整体性）决定了采用刚性、刚柔、柔性理论计算。抗震验算时应特别注意场地土类别。大开间房屋，应注意验算房屋的横墙间距。小进深房屋，应注意验算房屋的高宽比。外廊式或单面走廊建筑的走廊宽度不计入房间宽度。应加第 10 页强垂直地震作用的设计，从震害分析，规范要求的垂直地震
29、作用明显不足。（2）雨蓬、阳台、挑沿及挑梁的抗倾覆验算，挑梁入墙长度为 1.2L（楼层）、2L（屋面）。大跨度雨蓬、阳台等处梁应考虑抗扭。考虑抗扭时，扭矩为梁中心线处板的负弯距乘以跨度的一半。（3）梁支座处局部承压验算（尤其是挑梁下）及梁下梁垫是否需要（6 米以上的屋面梁和 4.8 米以上的楼面梁一般要加）。支承在独立砖柱上的梁，不论跨度大小均加梁垫。与构造柱相连接的梁进行局部抗压计算时，宜按砌体抗压强度考虑。梁垫与现浇梁应分开浇注。局部承压验算应留有余地。（4）由于某些原因造成梁或过梁等截面较大时，应验算构件的最小配筋率。（5）较高层高（5 米以上）的墙体的高厚比验算，不能满足时增加一道圈梁
30、。（6）楼梯间和门厅阳角的梁支撑长度为 500，并与圈梁连接。（7）验算长向板或受荷面积较大的板下预制过梁承载力。（8）跨度超过 6 米的梁下 240 墙应加壁柱或构造柱，跨度不宜大于 6.6 米，超过时应采取措施。如梁垫宽小于墙宽，并与外墙皮平，以调整集中力的偏心。（9）当采用井字梁时，梁的自重大于板自重，梁自重不可忽略不计。周边一般加大截面的边梁或构造柱。 （10）问清配电箱的位置，防止配电箱与洞口相临，如相临，洞口间墙应大于 360，并验算其强度。否则应加一大跨度过梁或采用混凝土小墙垛，小墙垛的顶、底部宜加大断面。严禁电线管沿水平方向埋设在承重墙内。（11）电线管集中穿板处，板应验算抗剪
31、强度或开洞。竖向穿梁处应验算梁的抗剪强度。（12）构件不得向电梯井内伸出，否则应验算是否能装下。（13）验算水箱下、电梯机房及设备下结构强度。水箱不得与主体结构做在一起。（14）当地下水位很高时，砖混结构的暖沟应做防水。一般可做 U 型混凝土暖沟，暖气管通过防水套管进入室内暖沟。有地下室时，混凝土应抗渗，等级 S6 或 S8，混凝土等级应大于等于 C25，混凝土内应掺入膨胀剂。混凝土外墙应注明水平施工缝做法（阶梯式、企口式或加金属止水片），一般加金属止水片，较薄的混凝土墙做企口较难。（15）上下层（含暖沟）洞口错开时，过粱上墙体有可能不能形成拱，所以过粱所受荷载不应按一般过粱所受荷载计算，并应考虑由于洞口错开产生的小墙肢的截面强度。（16）突出屋面的楼电梯间的构造柱应向下延伸一层，不得直接锚入顶层圈梁。错层部位应采取加强措施。出屋面的烟筒四角应加构造柱或按 97G329（七）P3 地震区做法。
