1、- 1 -工程项目质量通病控制措施与解决方案编制单位： 编制人员：审核人员：编制日期：二零一七年八月- 1 -目 录1 工程概况及编制依据 .- 1 -1.1 工程概况 .- 1 -1.2 主要规范及技术规程 .- 1 -2 高层建筑施工测量 .- 3 -2.1 平面控制不当 .- 3 -2.2 高程控制不当 .- 3 -2.3 轴线控制点偏差 .- 4 -2.4 沉降与变形观察 .- 5 -3 钢筋工程 .- 5 -3.1 钢筋加工 .- 5 -3.2 钢筋绑扎与安装 .- 6 -3.3 砼浇筑后柱筋偏位 .- 6 -3.4 箍筋间距不一致 .- 7 -3.5 绑扎搭接接头松脱 .- 7 -
2、3.6 同一连接区段内接头过多 .- 8 -4 模板工程 .- 8 -4.1 轴线位移 .- 8 -4.2 标高偏差 .- 9 -4.3 结构变形 .- 10 -4.4 接缝不严 .- 11 -4.5 模板支撑选配不当 .- 11 -5 混凝土工程 .- 12 -5.1 蜂窝 .- 12 -5.2 麻面 .- 13 -5.3 孔洞 .- 13 -5.4 露筋 .- 14 -5.5 缝隙、夹层 .- 15 -5.6 缺棱掉角 .- 15 -5.7 表面不平整 .- 16 -5.8 塑性收缩裂缝 .- 16 - 2 -5.9 凝缩裂缝 .- 17 -5.10 干缩裂缝 .- 18 -5.11 温度
3、裂缝 .- 18 -6 给排水及采暖 .- 20 -6.1 地下埋设管道漏水 .- 20 -6.2 管道立管甩口不准 .- 21 -6.3 排水管道堵塞 .- 21 -6.4 地漏汇集水效果不好 .- 22 -7 电气部分 .- 22 -7.1 防雷接地不符合要求 .- 22 -7.2 室外进户管预理不符合要求 .- 23 -7.3 电线管（钢管、PVC 管）敷设不符合要求 .- 24 -7.4 导线的接线、连接质量和色标不符合要求 .- 24 -7.5 配电箱的安装、配线不符合要求 .- 25 -7.6 开关、插座的盒和面板的安装、接线不符合要求- 26 -7.7 灯具、吊扇安装不符合要求
4、.- 26 -7.8 电缆、母线安装不符合要求 .- 27 -8 屋面工程 .- 28 -8.1 卷材屋面防水 .- 28 -8.2 变形缝漏水 .- 29 -8.3 尿墙 .- 29 -9 砌体工程 .- 30 -9.1 砌缝砂浆不饱满 .- 30 -9.2 清水墙面游丁走缝 .- 31 -9.3 砂浆强度不稳定 .- 31 -9.4 砂浆和易性差、沉底结硬 .- 32 -9.5 勾缝砂浆粘结不牢 .- 33 -10 装饰装修工程 .- 33 -10.1 外墙面砖饰面 .- 33 -10.1.1 空鼓、脱落 .- 33 -10.1.2 分格缝不匀，墙面不平整 .- 34 -10.1.3 墙面
5、污染 .- 35 -10.1.4 泛白污染 .- 36 -10.2 抹灰工程 .- 36 - 3 -10.2.1 墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落 .- 36 -10.2.2 内墙面抹灰层空鼓、裂缝 .- 37 -10.2.3 墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝 .- 37 -10.2.4 墙面抹灰层析白 .- 37 -10.2.5 墙面起泡、开花或有抹纹 .- 38 -10.2.6 外墙抹灰层空鼓、裂缝 .- 38 -10.2.7 外墙抹灰后向内渗水 .- 39 -10.2.8 外墙抹灰接槎明显，色泽不匀，显抹纹 .- 39 -10.2.9 混凝土板顶棚空鼓、裂缝 .- 39 -10.3
6、涂饰工程 .- 40 -10.3.1 滚涂颜色不匀 .- 40 -10.3.2 滚涂饰面明显退色 .- 41 -10.3.3 刷涂饰面颜色不均匀 .- 41 -10.3.4 涂刷饰面起粉掉色 .- 41 -10.4 地面工程 .- 42 -10.4.1 地面起砂 .- 42 -10.4.2 地面空鼓 .- 43 -10.4.3 地面面层不规则裂缝 .- 43 -10.4.4 带地漏的地面倒泛水 .- 44 -10.5 门窗工程 .- 45 -10.5.1 木门窗扇翘曲 .- 45 -10.5.2 门窗扇窜角 .- 45 -10.5.3 门窗扇安装后下垂 .- 46 -10.5.4 门窗框与洞口
7、间的缝过大或过小 .- 46 -10.5.5 开关不灵 .- 47 -10.5.6 塑料门窗框松动 .- 47 -10.5.7 门窗框安装后变形 .- 47 - 1 -1 工程概况及编制依据1.1 工程概况1.2 主要规范及技术规程序号 类型 规范、规程名称 规范规程编号01 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001（2011 版）02 地方 唐山市住宅工程质量通病防治措施 2009 年 3 月出版- 2 -03 国家 建筑工程质量管理条例 国务院令第 279 号04 国家 工程建筑标准强制性条文 建标2002219 号05 国家 工程测量规范 （GBJ50026-2007
8、）06 国家 建筑地基基础施工质量验收规范 （GB50202-2002）07 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）2011 版08 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）09 国家 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）10 国家 地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）11 国家 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）12 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2010)13 国家 混凝土强度检验评定标准 （GBJ50107-2010）14 行业 建筑工程大模板技术规程 （JGJ
9、74-2003）15 国家 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）16 国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 （GB50300-2001）17 国家 建筑电气安装工程施工质量验收规范 （GB503032002）18 国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 （GB1499.2-2007）19 行业 建筑工程冬期施工规程 （JGJ/T 104-2011）20 行业 钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ107-2010）21 行业 钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-2003）22 参考 建筑施工手册 第四版- 3 -2 高层建筑施工测量2.1 平面控制不当2.1.1 现象根据平
10、面控制网测放轴线，其细部尺寸精度不够。2.1.2 原因分析1)未能根据高层建筑形状选用较佳的控制网形状，随着施工的进度未能将控制网 延伸到受施工影响区之外，使建立的控制网无法校核。2)建立方格控制网时，未考虑高层建筑楼层结构变化情况，控制网中转频繁，造成偏差。2.1.3 防治措施1)根据建筑物形状正确选择、布置矩形网、多边形网、主轴线，建立网格时应考虑控制网校核点。2)熟悉施工图，综合考虑建筑物整个施工过程，从打桩、挖土、浇筑基础垫层、各楼层结构变化情况等方面考虑建立施工方格控制网。3)平面控制网中，建立局部直角坐标系统放样，控制点之间距离误差要求不大于2mm，测角中误差不大于5“。4)建筑施
11、工控制网的测量精度不应超过 1/40000，施工中应以中误差作为衡量测绘精度的标准，2 倍中误差作为极限误差，施工控制网测量精度一般取 1/20000。5)在高层建筑中，投测点的布置形式必须保证可靠、方便、闭合、准确，基本常用的几种形式有：三点直线形、三点角度形、四点丁字形、五点十字形。无论何种形 式，主轴线上的控制点数都不得少于 3 个。2.2 高程控制不当2.2.1 现象 高层建筑测量水准精度差。2.2.2 原因分析 1)高程控制网点选择位置不正确，水准点未妥善保护，引测标- 4 -高未闭合复测。 2) 实测选用仪器不当及方法不规范。2.2.3 防治措施1)制定高层建筑工地上高程控制点，要
12、联测到国家水准标志上或城市水准点上，高层建筑物的外部水准点的标高系统与城市水准点的标高系统必须统一。2)高层建筑工地所用的水准点必须固定，且各水准点和0000 水平线应妥善保护，以求得施工过程中标高统一，在雨季前后对控制点各复测一次，保证标 高的正确性。3)实测时应使用精度不低于 S3 级的水准仪，视线长度不大于 80m，且要注意前 后视线等长，镜位与转点均要稳定，使用塔尺时要尽量不抽第二节。2.3 轴线控制点偏差2.3.1 现象 使用吊线坠法工艺向上传递轴线时，轴线竖向控制出现偏差。2.3.2 原因分析1) 线坠制作精度不够，导致控制点与线坠轴线和细钢丝不在同一轴线上，产生引线偏差。2)操作
13、不认真，末解除钢丝扭曲打结现象，未设防风吹的设施。 3)吊线时，未提供照明、通讯联络设备，上下操作不认真。4)由于楼层较高，预留洞位置交叉偏移，吊线不畅通，轴线控制点引测不准确。2.3.3 防治措施1) 线坠呈圆柱，顶端为锥形，重 1520kg，其锥形尖端与钢丝悬吊线应 与坠体轴线为同一竖直线。2) 坠线应使用没有扭曲的0.50.8mm 钢丝，吊时线坠应保持稳定不旋转，吊线本身平顺。悬吊时所在楼层设风挡设施，预防风吹造成吊线 本身偏斜或不稳定。悬吊时要注意有充足的亮度，保证坠体尖端正指控 制点。3) 在投测中要有专人检查各预留洞位置是否碰触吊线，上下要配合默契， 通讯畅通，取线左、线右投测的平
14、均位置轴线。控制点悬吊结束后，使用经纬仪或激光铅垂仪进行闭合校核，如误差超出3mm 时，则逐一重 新悬吊。4) 在O.000 首层地面或地下室底板上，制定轴线控制网或以靠近高层建筑结构四周的轴线点为准，逐层向上悬吊- 5 -引测轴线和控制结构竖向偏差。为保证控制点坠吊精度，楼层每升高 35 层(14m 左右)时，重新于结构面上预埋钢板，投测控制点，建立新控制网，新控制网经校核无误，方可投入使用。2.4 沉降与变形观察2.4.1 现象 基础及柱沉降观测点制作形式与埋设不合理，观测点稳定性差,观测数据不真实。2.4.2 原因分析施工单位未注意沉降观测工作，观测点制作与埋设不认真。2.4.3 防治措
15、施1)观测点制作要求牢固稳定，确保点位安全，能长期保存，其上部必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，与柱身或墙身保持一定的距离，要保证在顶上能垂直置尺和良好的通视条件。2)一般民用建筑沉降观测点，设置在外墙勒脚处。观测点埋在墙内 的部分大于露在墙外部分的 57 倍，以保证观测点的稳定性。3)设备基础观测点的埋设一般可利用铆钉或钢筋来制作，然后将其 预埋在混凝土内。如观测点使用期长，应设有保护盖。埋设观测点 时应保证露出的部分，不宜过高或太低，高了易被碰斜撞弯；低了 不易寻找，以防水准尺置在点上与混凝土面接触，影响观测质量。4)柱基础观测点的形式和埋设方法与设备基础相同，但当柱子安装进 行二次
16、浇筑后，原设置的观测点将被埋掉，因而必须及时在柱身上设置新观测点，并及时将高程引测到新的观测点上，以保证沉降观测的连贯性。3 钢筋工程3.1 钢筋加工 3.1.1 现象1)钢筋下料切断尺寸不准;(2)钢筋成型尺寸不准确,箍筋歪斜,外形误差超过质量标准允许值。 - 6 -3.1.2 处理方法根据结构钢筋的所在部位和钢筋截断后的误差情况,确定调整或返工;对于级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲,其他级别钢筋不宜重新调直和反复弯曲。 3.2 钢筋绑扎与安装 3.2.1 现象1)钢筋骨架外形尺寸偏移; 2)保护层砂浆垫块厚度不准确; 3)钢筋骨架绑扎完成后,会出现斜向一方,绑扎时钢丝应绑成八字形。 3.2
17、.2 处理方法绑扎时宜将多根钢筋端部对齐,防止绑扎时,某号钢筋偏度规定位置及骨架扭曲弯形;垫块间距应适宜,板筋垫块间距不大于 1000mm,梅花形放置,否则导致平板悬臂板面出现裂缝,板底露筋,上层板筋应加马凳;左右口绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。按规定检查钢筋的绑扎质量,绑扎缺扣数量不超过绑扎数的 10%,且不应集中;在浇筑混凝土时,派专人值班,纠正和修复因混凝土工操作时对钢筋的践踏。混凝土振捣时发现钢筋移位立即纠正,随时检查钢筋保护层厚度,特别是在现浇板的中部和与梁的交接处。 3.3 砼浇筑后柱筋偏位 3.3.1 现象砼浇筑后钢筋柱筋偏位3.3.2 防治措施1)图纸会审与钢筋放样时注意梁、墙、柱筋的排列,尽量减少竖向主筋因排列问题而产生的位移; 2)加强混凝土的现场浇筑管理工作,认真进行技术交底,严禁将带料斗的混凝土直接灌注到内,不得随意冲撞构件的钢筋骨架。混凝土浇捣均匀下料,分层浇筑,分层振捣。这样既能保证混凝土的施工,又可防止撞偏钢筋骨架; 3)在进行竖向钢筋的搭接、焊接和机械连接前应先搭好脚手架,在上部通过吊线,用钢管固定出上部的箍筋位置,使接长的钢筋能准确地套在箍筋范围
