1、,新疆乌鲁木齐高新区电子信息产业园规划设计Planning and Design for The Electronic Information Industrial Park in High-tech Zone of Urumqi， Xinjiang,2011 . 04,信息技术是当今世界经济社会发展的重要驱动力。人类历史上工业化发展经历了机械化、电气化、自动化的演进。20世纪70年代以后，微电子技术的发展推动了全球信息化，信息化与经济全球化相互交织，推动着全球产业分工的深化和经济结构调整，重塑了全球经济竞争格局。党的十七大报告提出：“全面认识工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展的新
2、形势新任务”，“大力推进信息化与工业化融合”。这是我国工业化发展的重要指导方针。电子信息产业是国民经济的战略性、基础性和先导性支柱产业。对于促进社会就业、拉动经济增长、调整产业结构、转变发展方式和维护国家安全具有十分重要的作用。在当前国际市场需求急剧下降、全球电子信息产业深度调整的形势下，振兴我国电子信息产业，必须强化自主创新，完善产业发展环境，加快信息化与工业化融合，着力以重大工程带动技术突破，以新的应用推动产业发展。科技企业孵化器作为专门的科技产业化服务机构，在科技资源迅速、高效地转变为社会生产力，中小科技型企业成功生存并迅速成长，加快地区和国家产业结构调整，创造新的就业机会等方面已经显现
3、出其独特的功能和潜力。为适应我市现有电子信息企业发展的需求，落实党中央、国务院保增长、扩内需、调结构的总体要求，确保电子信息产业稳定发展，加快结构调整，推动产业升级，乌鲁木齐高新技术产业开发区管委会研究决定，建设乌鲁木齐高新区电子信息产业园，以推动新疆电子信息产业发展，培育一批具有竞争力的电子信息企业。,引言,方案设计总图,总体鸟瞰图一,总体鸟瞰图二,沿街透视效果图,内部透视效果图,INDEX目录,一、项目设计背景 Chapter one,二、设计理念 Chapter two,三、设计构思 Chapter three,四、规划设计 Chapter four,五、建筑设计 Chapter fiv
4、e,一、项目设计背景,Chapter one,1.1 产业背景趋势V.S.城市对策,全国产业结构调整进入实质性阶段。经过多年发展，我国经济发展逐步实现了由基础差、底子薄、规模小到“经济大国”的跨越式发展，但是从技术水平、核心竞争力等方面分析我国仍处于国际产业价值链低端，因此我国经济迫切需要结构调整已成为普遍共识，而随着国家相关政策的全面贯彻、落实，全国产业结构调整已进入实质性实施阶段。经济转型升级迎来难得机遇。经济转型升级，意味着放弃部分眼前利益，通过升级改造实现产业水平的跨越，实现可持续的科学发展，但在经济高速发展的情况下，眼前利益使某些行业和企业不愿放慢脚步进行调整。而全球性金融危机迫使中
5、国经济增长的持续高速度有所放缓，随之而来的相关行业和企业遭遇的困难则恰好为经济转型和产业结构调整提供了难得的机遇。信息产业是经济转型的发动机。一方面，优先发展信息产业，推动信息化建设，可以有效地改造、提升传统产业，促进经济结构调整，提升经济整体素质，这本身就是走新型工业化道路、落实科学发展观的体现；另一方面，信息产业中既包含高新技术产业，也包含现代服务业的内容，其自身加快转变经济增长方式，实现内涵式、集约型增长，做大做强，也是经济转型的重要内容。,全国范围的产业结构调整步伐加快 以电子信息产业为试点，努力推动经济转型升级,国家电子信息产业调整振兴规划为应对国际金融危机的影响，落实党中央、国务院
6、保增长、扩内需、调结构的总体要求，确保电子信息产业稳定发展，加快结构调整，推动产业升级，国务院于2009年公布了国家电子信息产业调整振兴规划。规划要求围绕九个重点领域，完成确保骨干产业稳定增长、战略性核心产业实现突破、通过新应用带动新增长三大任务。新疆电子信息产业发展第十二个五年规划规划要求，“十二五”期间，全疆电子信息产业发展专项资金要力争达到5000至8000万元，到2015年，新疆信息产业总收入将达500亿元。就业人数达到3万人。规划提出，到2012年前，新疆维吾尔自治区将投资15亿元，完成新疆软件园一期300亩的开发建设，建成十五个以上软件产业化基地。2015年前再投资20亿元，完成新
7、疆软件园二期500亩的开发建设。同时，新疆维吾尔自治区还将规划投资200亿元，重点推进电子信息专用材料、光伏发电、应用电子产品等7个重大项目。,金融危机暴露出国际市场更多不稳定因素。一直以来，开拓国际市场是东莞多数电子信息企业的主要发展方向，然而受金融危机影响，国际市场面临诸多不稳定因素：一方面，整体消费能力明显下降，尤其是对电子信息产品需求明显走低；另一方面，国际投资、汇率走势、贸易保护等诸多因素，也将持续影响国际市场的稳定。,国际市场不稳定与内需市场潜力加速释放 以内向型产业为补充，调整优化产业增长方式,单一外向型经济发展面对严峻考验。在当前的国内外经济形势下，我国电子信息产品出口大幅下滑
8、，以出口为主要销售渠道的电子信息企业都受到不同程度的影响，整体业绩出现明显下滑，尤其是以外向型为主珠三角地区企业所受波及更为显著，单一外向型经济急需开拓内需市场，进一步优化产业增长方式。,中国内需市场潜力正加速释放。与国际市场的不稳定表现相比，中国内需市场依旧持续增长，主要是由于：一方面，中国市场庞大的绝对规模形成对电子信息产品的稳定需求；另一方面，整体产业结构升级已成大势所趋，而整体经济受金融危机冲击较小，为产业结构调整提供了有力支撑。预计随着新一轮全球产业调整的深入，中国内需市场潜力将加速释放。,1.1 产业背景趋势V.S.城市对策,全球电子信息产业转移仍在继续。产业持续向低成本、更接近需
9、求的地区转移，是全球电子信息产业发展的持续路径。随着产品技术和产业发展的不断进步，以新型显示、新一代无线通信等为代表的新兴电子信息产业快速兴起，并继续沿袭传统电子信息产业转移的基本路径，而且其转移进程更加快速。中国仍是全球产业转移的重要承接地。中国作为全球最大的电子信息产品市场，凭借明显的成本优势，一直是全球产业转移的重要承接地。随着全球产业转移从单一的加工制造转移向全方位多层次转移转变，中国日益坚实的产业基础和持续增长的市场需求，使中国在承接新形式的全球产业转移中仍具有突出的优势。金融危机为产业转移带来新机遇。金融危机给欧美日等发达国家经济带来巨大负面影响，作为主要的电子信息产业尤其是新兴产
10、业的转出地，迫切需要进一步降低成本、寻求更多的市场需求，因此加快产业向外转移成为发达国家企业应对金融危机的重要手段，而金融危机下转移承接地对产业结构调整的迫切要求，也为产业转移带来了新机遇。,全球信息产业转移持续深化 把握发展机遇，持续做大电子信息产业,1.1 产业背景趋势V.S.城市对策,城市间产业竞争不断加剧。随着电子信息产业日益成为国民经济的支柱产业，其在各城市未来发展中的地位明显提升，因此也导致各城市间产业竞争日益激烈，对外部资源的争夺与竞争不断加剧，突出表现为对重大项目、龙头企业和专业人才的竞争。品牌竞争已成为城市间产业竞争的关键环节。目前，我国的城市发展日新月异，从过去的建设城市到
11、管理城市再到经营城市和营销城市，因此品牌竞争成为城市竞争的重要制高点。随着城市间产业竞争不断升级，各城市在经营城市和营销城市的过程中，城市的品牌形象和品牌影响力成为各城市产业竞争战略成败的关键。产业环境建设成为影响产业升级发展的重要因素。电子信息产业的快速发展对人才供给、融资体系、服务体系、市场环境、政策框架、管理模式等制度环境提出了更高的要求。只有建立与产业发展相适应的产业环境，更加有效地配置国内外的各种资源，才能持续提升产业竞争力。,城市间产业竞争进入品牌竞争阶段 持续优化产业环境，增强产业向心力和企业根植性,1.1 产业背景趋势V.S.城市对策,1.1 产业背景趋势V.S.城市对策,龙头
12、企业品牌效应日益突出。近年来，经过不断的竞争、扩充、联合、兼并和重组，全球电子信息产业已基本形成了“产品向规模企业集中，市场向名牌产品集中，资源向优势企业集中，效益向高新企业集中”的格局，龙头企业在产业发展过程中的主导作用越来越明显。核心企业产业带动作用不断增强。龙头型基地型企业凭借领先的技术和产品优势、强大的研发能力和人才基础、卓越的品牌形象、全球化的物流网络、巨大的资金规模、丰富的管理经验，带动地区在人才、资金、技术上进行长期积累，在产业链条的主要环节形成突破，真正实现产业的做大做强。企业品牌与城市品牌息息相关。企业应该把品牌建设主动纳入到城市品牌的系统中，用企业品牌的实力和影响来带动城市
13、品牌的认知和传播，通过众多品牌企业形成的聚集效应，快速提升城市品牌形象；另一方面，通过企业品牌和城市品牌的融合，会使得城市品牌辐射能力增强，也一定会带动企业品牌、产品品牌价值的提升。,龙头企业品牌效应和产业带动作用凸显 以重大项目引进为抓手，引进并培育基地型、带动型企业,1.1 产业背景趋势V.S.城市对策,载体建设与产业发展紧密相联。从当前发展趋势看，特色园区已经成为电子信息产业发展的主要载体，载体建设的规模、速度和水平决定着产业发展的规模、速度和水平，因而通过多种方式实现投资、建设和营运一体化，推动园区载体建设形成良性循环，与产业发展的水平密切相关。产业园区建设有利于产业集群发展。园区经济
14、的根本特征是大量企业在一定区域的集中，而园区的发展有赖于园内企业的产业关联性或者业务关联所形成的协同效应。从国际范围的成功经验来看，美、日、韩等电子信息强国的产业集群也都是从园区培育、发展、壮大起来的，这更进一步说明了园区建设是电子信息产业集群发展的重要载体和根本。特色化成为产业园区发展的新方向。搞好园区建设，必须根据园区自身的综合优势和独特优势，合理选择和布局园区所要发展的特色产业，确定主导产业、相关产业和配套产业，快速形成特色产业集聚，并通过差异化的发展策略，在新一轮要素资源的竞争中准确定位，不断利用这种特色化、差异化优势获得更多的发展机会。,载体建设成为产业核心竞争力之一 优化整体产业布
15、局，加快特色化产业园区建设,商丘城市概况,1.2 城市建设概况,乌鲁木齐地处天山中段北麓、准噶尔盆地南缘，是沟通新疆南北疆，连接中国内地与中亚、欧洲的咽喉，是中国向西对外开放的重要门户。乌鲁木齐机场是国内五大门户机场之一，火车站是全国重点铁路编组站，同时还形成以乌鲁木齐为中心，7条国道为主干的四通八达的公路网。这些独特的区位和交通优势，使乌鲁木齐的地边贸易日趋活跃，对外发展十分有利。乌鲁木齐自然风光优美，天山山脉分布着高山冰雪景观、山地森林景观、草原景观，为游客观光、探险提供了丰富的内容，各民族的文化艺术、风情习俗，构成了具有民族特色的旅游人文景观。丝绸之路冰雪风情游，丝绸之路服装服饰节等带有
16、丝绸之路文化特色的节庆会展活动，构成了乌鲁木齐特有的城市名片。,城市基本情况,（1）西部大开发战略新疆有着独特的地缘优势，地处欧亚大陆腹地，是沟通中亚、南亚、西亚的咽喉，与8个国家接壤，市场空间巨大。新疆将建设成为出口商品的重要基地和商贸中心。党中央、国务院高度重视实施西部大开发战略。党的十六大以来，以胡锦涛同志为总书记的党中央多次强调要积极推进西部大开发。国务院把实施西部大开发作为一项重大任务进行部署和安排。多年来，乌鲁木齐紧紧抓住国家实施西部大开发的历史机遇，努力把乌鲁木齐建设成为中国西部及中亚地区的区域性商品交易集散中心、金融中心、交通运输仓储中心和现代化信息服务咨询中心。,（3）乌鲁木
17、齐都市圈发展战略乌鲁木齐都市圈范围包括石河子、昌吉州、五家渠市、乌鲁木齐市、吐鲁番地区，总面积15.8万平方公里，占全疆面积的9.52% 。乌鲁木齐都市圈的发展定位为区域性国际商贸中心、金融中心和文化交流中心，成为我国西部双向开放的前沿阵地、能源资源基地和综合利用代表、新型工业和出口加工基地、旅游目的地和集散中心，是新疆绿洲生态经济、多民族社会和谐示范区。从都市圈历史沿革、生态承载力、产业分工关系、空间聚类分析，可以将都市圈划分为四个相对独立的空间单元，即乌昌核心区、西部地区、东部地区、南部地区。,（2）天山北坡经济带发展战略天山北坡经济带以吐-乌-大高等级公路、乌-奎高速公路和北疆铁路为发展
18、轴。东起乌鲁木齐，西至伊宁，包括石河子、昌吉、奎屯、独山子、克拉玛依、农六师、农七师、农八师等多个城市。“经济带”位于天山以北的312国道沿线和北疆铁路沿线，其交通、能源、工业、农业、商业、通讯、城市建设等基础设施较为发达，其产业结构较为合理，投资环境优于其它地区，劳动者素质较高，各项产业发展速度较快，国民生产总值在全疆占相当比重。连绵1000余公里的经济带所依托的区域有着丰富的石油、天然气、矿产资源，有发展石油天然气、石油化工工业的优势产业基础，是新疆最为强劲的特色优势产业。,区域战略背景,1.2 城市建设概况,乌鲁木齐城市用地按照“南控、北扩、先西延、后东进”的原则。向南严格控制，优化和整
19、治；向北为主要发展方向；向西在保障生态和地质安全的前提下适度拓展；向东强化与市域北部地区的协调，预留发展空间。以资源的高效和循环利用为目标，以“减量化、再利用、资源化”为原则，采取“合并、集中、搬迁”的方式对现状工业用地进行整合，与整体生态环境的发展相协调，合理确定产业用地发展规模。乌鲁木齐市总体规划明确了在城市的东西两翼构建产业发展带。产业带共分为八个工业区。高新技术工业是东翼产业发展带重要组成部分，主要以高新技术产业，精密仪器制造为主。,西翼产业发展带,东翼产业发展带,（1）八钢工业区：工业用地面积约553.9公顷，位于头屯河区西侧，紧邻昌吉市。工业区以钢铁制造、冶金为主。（2）西站工业区
20、：工业用地面积约275.2公顷，紧邻西站西侧在交通上有较大优势，工业区以金属加工制造为主，可为配合八钢冶金工业的上下游工业企业。（3） 头屯河工业区：工业用地面积约652.5公顷，位于西站北侧，三坪农场东侧。工业区以出口加工型产业为主。主要面向疆内和疆外市场。（4） 经开区工业区：工业用地面积约496.8公顷，位于经济技术开发区二期工业用地。主要以食品、包装，加工工业为主，可含有部分装备制造业。（5） 经开区-104团合作工业区：工业用地面积约654.5公顷，位于经济技术开发区延伸区的西侧。主要以装备制造、汽车产业为主。,（1） 水磨沟工业区：工业用地面积约312.7公顷，位于水磨沟就业再就业
21、工业用地。主要以都市型工业，轻工纺织工业，生产性服务业为主。（2） 高新技术工业区：工业用地面积约473.7公顷，位于新市区高新技术开发区的二期及其周围沿河滩路一线。主要以高新技术产业，精密仪器制造为主。（3） 米东工业区：工业用地面积约1512.2公顷，位于城市外环东北侧，以石油化工产业为主。,城市产业空间格局,1.2 城市建设概况,高新区设立在乌鲁木齐新市区内，东起吐乌大高等级公路，西至北京路，南到新医路，北至喀什东路。乌鲁木齐高新技术产业开发区成立于1992年8月，是经国务院批准的全国54个国家级高新技术产业开发区之一，也是新疆唯一的国家级高新技术产业开发区。现总体规划面积59.1km2
22、。乌鲁木齐高新区成立以来，坚持从新疆实际出发，以发展高新技术产业和新型工业为宗旨，立足新疆资源优势转化，大力发展特色高新技术产业，初步建成全疆发展高新技术产业的重要基地和现代化科技新城区，已成为新疆区域经济发展的新亮点和增长极。,高新区概况,1.2 城市建设概况,目前，乌鲁木齐高新区已建成钻石城中央商务区，邻近城市主干道的北区工业园和正在全面建设的甘泉堡高新工业园，设有国家级创业服务中心、新疆国家大学科技园、百花村软件园、乌鲁木齐留学人员创业园、乌鲁木齐中亚科技合作园等多个科技创业孵化园区，初步形成了钻石城中央商务区、产业区火炬创新创业园区、工业园区以及区外园区的发展格局。,依托新疆产业基础、
23、产业资源禀赋，从推动新疆优势资源转换战略健康、快速、可持续发展出发，从切实提升区域产业技术进步和产业契合配套出发，已明确新能源、新材料、先进装备制造、煤炭石油化工、电子信息和生物医药六大产业作为主导产业方向。,高新区概况,1.2 城市建设概况,1.3 规划范围,本次规划设计基地位于乌鲁木齐市高新区北区工业园区，位于环园路南侧，正杨路东侧现有的泰坤用地范围线内，规划用地面积总计约5.84公顷。,1.4 基地现状分析,规划区内地势比较平坦，适宜建设。规划地块中部有220v高压走廊穿过，使得南北片区存在一定的割裂感。周边交通出行条件良好，道路网基本形成。基地周边交通优势明显，基地与城市内外均有便利的
24、交通联系。内层交通有城市次干道及支路联系，外层交通靠近基地北侧有一条东西向的城市快速路，东、西、南侧有城市主干道形成交通网络，交通条件便利。基地周边已经为开发建设形成了条件，周边各种工业已经基本形成规模，各项基础设施也在逐步完善，为电子产业园的发展与建设提供了前提条件。,1.5 相关规划,（一）城市性质 乌鲁木齐是新疆维吾尔自治区的首府，中国西部地区的中心城市，我国面向中西亚的国际商贸中心。 （二）城市职能 (1)我国面向中西亚的国际商贸中心、国际文化交流中心、跨国区域联络中心； (2)我国面向中西亚的国际能源资源合作基地和出口加工基地； (3)我国西部重要的商贸中心和新型工业基地；(4)我国
25、西部重要的文化创意和科技研发中心；(5)全疆政治、经济、文化、科教和金融中心； (6)全疆交通枢纽和旅游集散中心； (7)多民族和谐宜居城市； (8)天山绿洲生态园林城市。 （三）城市规模根据预测，2020年，乌鲁木齐市域人口500万人，其中，中心城区人口将达到400万人左右，建设用地控制在500平方公里以内，人均建设用地125平方米。（四）城市空间结构 在全市构建城北新区、高铁新区、米东区、甘泉堡工业区、西山新区、老城区六大组团。中心城区按照“多中心组团式”的空间发展思路，构筑“一轴、双核、多心”的空间结构。“一轴”为连接老城区和城北新区的城市综合服务功能拓展轴。“双核”为老城区、城北新区两
26、个市级公共服务中心；“多心”为多个专业型公共服务中心。,（五）中心城区主要片区功能定位城北新区重点发展国际商贸、外事交流、空港商务、保税物流、行政办公五大核心功能；高铁新区结合高铁综合交通枢纽，打造为我国西北地区门户枢纽，重点发展商务办公、研发咨询、高端零售和居住等功能；西山新区重点发展教育培训、科技研发、高新技术和现代物流等相关服务业；老城区重点推进行政办公、商业金融、旅游休闲、文化创意、体育、大学教育等服务功能；米东区重点打造石化基地，发展成为居住、商贸、文化教育、旅游休闲度假区相结合的现代化城区。,乌鲁木齐市城市总体规划修编（20112020年）,1.5 相关规划,乌鲁木齐高新区北区工业
27、园规划,规划定位：结合乌鲁木齐市区域内的交通、货运优势，合理配置高新产业园区的各类士地资源，集约化利用土地，建设生态化、节水型的高新技术园区。园区内主要分为生物医药区、精密仪器和电子工业区、新材料工业区、新能源工业区、特色资源深加工区、创业园区和物流基地。规划期限：近期20042010年；中期20112020年；远期2020年以后。规划范围：本总体规划范围位于乌鲁木齐北郊东戈壁地区，东邻吐乌大高速路，西至文光路，向北跨过乌奎联络线至米泉市行政界限，南至文光铁路线。规划总用地面积8km2。以连接米泉的乌奎联络线为界将规划区域分为南北两个区。,包括微电子、光电子、电子元器件、软件、计算机、通信、网
28、络、消费电子以及信息服务业等众多行业,涉及制造业和服务业两大领域。根据这些产业间的上下游关系和功能作用,基本可以把电子信息产业分为四大类：1、基础产业,包括微电子、光电子和其他电子器件产业；2、核心产业,主要分为计算机和软件产业；3、信息应用基础产业,包括通信、网络产业,它们能为信息应用提供基础设施平台；4、信息应用产业,包括消费类信息产品、信息咨询业以及与各行各业相结合的信息服务业。,1.6 电子信息产业价值链打造,电子信息产业基本构成,电子信息产业价值链最一般的分析框架可以抽象为原材料生产与供应芯片及元器件生产初级产品生产整机生产与组装四个主要环节,其中每个环节又涉及研发/设计、采购、生产
29、、销售和服务五大价值创造活动,各个环节之间通过信息流、物流和资金流联系在一起。,1.6 电子信息产业价值链打造,电子信息产业价值链,全球化背景下,电子信息产业价值链的各个环节在不同区域共同发展,目前已形成以各环节在相应区域集聚发展为基础的协同发展网络。美国及部分欧洲国家处于产业价值链的高端,他们拥有品牌,负责标准制定和产品研发以及系统集成,控制着核心产品和新产品的生产;日本是世界电子信息产业的第二大国,是世界消费电子产品的霸主,在微电子、光电子产品以及计算机方面仅次于美国,并具备较强的研发能力,尤其拥有精湛的生产工艺;韩国、新加坡以及中国台湾地区处于产业价值链的中端,经过积累,他们已具备较好的
30、生产技术,正发展成为集成电路等部分关键元器件的生产基地,并生产部分高端产品和新产品;发展中国家和地区具有劳动力比较优势，则处于产业价值链的低端,主要从事一般元器件的生产以及整机的加工和组装。,1.6 电子信息产业价值链打造,全球产业链分工与整合日趋深入,品牌厂商和专业规模制造厂商投资的成品制造中心品牌厂商投资的设计开发中心有设计能力的代工厂商,品牌厂商和专业规模制造厂商投资的成品制造中心品牌厂商投资的中低端部件制造中心低端零配件制造商,品牌厂商和专业规模制造厂商投资的成品制造中心本土品牌厂商,专业规模制造厂商投资的成品制造中心品牌厂商和代工厂商投资的部件制造中心品牌厂商投资的成品制造中心低端零
31、配件制造商,专业规模制造厂商投资的成品制造中心品牌厂商和代工厂商投资的部件制造中心低端零配件制造商品牌厂商投资的成品制造中心有设计能力的代工厂商,有设计能力的代工厂商专业规模制造厂商专业中高端元器件供应商,品牌所有者中高端元器件供商专业设计公司,在经济全球化和信息技术飞速发展的推动下，电子信息技术产业的专业化分工已经相当彻底，产业价值链纵向的各个环节在全球范围内寻找最适宜发展的区域集聚。日欧美拥有大量的品牌企业、中高端元器件供应商和专业设计公司；韩国在全球电子信息产品的高端制造和设计环节也占有一席之地；台湾拥有专业的代工厂商，并从中高端元器件入手，实现了部分领域的跨越式发展；中国大陆则集聚着大
32、批国际品牌厂商投资的制造中心和零部件工厂，已成为全球电子产业价值链中重要的生产基地。产业链的分工与整合日趋深入。一方面，跨国公司更加专注于核心技术和业务，而将制造环节外包；另一方面，以台湾企业为代表的代工企业基于成本和规模优势，不断介入整机制造领域，在产业发展中占据强势地位，甚至出现产品制造通吃的势头，使产业的生产模式向代工化发展。同时，代工制造也不断发展，现在从OEM（原始设备制造）和ODM（原始设计制造）向IDM（一体化制造）+EMS（电子制造服务）发展的趋势较明显，外包内容从单独的生产、设计或服务转向综合生产、设计、材料、物流、维修、测试等在内的一揽子体系，而且生产与服务重组、软件与硬件
33、融合的趋势愈加明显。,1.6 电子信息产业价值链打造,全球产业链分工与整合日趋深入,二、设计理念,Chapter two,绿色孵化体系示意图,孵化器要对入驻企业从以下各方面给以支持：提供创新基金，联合企业形成信用共同体，多种途径解决企业创业的资金问题；提供税收优惠；定期组织创业培训，提高企业的成活率和成功率；了解入驻企业相关信息，建立孵化企业信息网络，缩短产业化周期；建立设施、信息共享机制，在企业间、孵化器间建立共享制度；引入竞争淘汰机制，合理淘汰竞争力弱的企业；寻求新的孵化器发展模式，与企业、金融机构等社会团体共同创建、合作开发孵化基地。为在孵企业提供有关能源高效利用、资源节约利用、废物最小
34、化和清洁生产的技术和工艺指南，使企业在研发过程中，将节能、节水、节约物料等理念融入产品的生产过程和工艺设计中，使在孵企业毕业后的产品和生产工艺是节约和环保型的，进而提高整个社会的资源、能源利用率，实现从“科技型园区”向“生态型园区”的升级转型。,高新技术的开发是一项难度大、风险大、成本高的二次开发，没有适宜的环境几乎是不可能的。而孵化器是高新技术产品、高新技术企业孕育、开发、市场化的温床，是高新区技术创新的加速器。,2.1 绿色孵化体系,特点：以世界知名大学为依托附近一些具有雄厚科研力量的美国一流大学斯坦福、伯克利和加州理工等；以高技术的中小公司群为基础拥有思科、英特尔、惠普、朗讯、苹果等大公
35、司；融科学、技术、生产为一体硅谷的一般公司都实行科学研究、技术开发和生产营销三位一体的经营机制；集居住、办公、研究一体的SOHO区（小型办公室，家庭办公）；创业服务：居住、办公、研究用房、信息中心、风险投资、法律咨询、专利审批，图书、科技情报、学术文化交流、会议中心；生活服务：购物、餐饮、娱乐、体育和回归大自然的休闲区。,Silicon Valley即硅谷.人们传统称谓的硅谷位于美国加利福尼亚州的旧金山经圣克拉拉至圣何塞近50公里的一条狭长地带，是美国重要的电子工业基地，也是世界最为知名的电子工业集中地。它是随着20世纪60年代中期以来，微电子技术高速发展而逐步形成的。,2.2 硅谷模式,硅谷
36、是美国高科技人才的集中地，更是美国信息产业人才的集中地。硅谷的科技人员大都是来自世界各地的佼佼者，他们不仅母语和肤色不同，文化背景和生活习俗也各有所异，所学专业和特长也不一样。如此一批科技专家聚在一起，必然思维活跃，互相切磋中很容易迸发出创新的火花。现在硅谷已成为世界各国半导体工业聚集区的代名词。,打造“国内一流、创业天堂”的电子信息产业园,园区建设应与对中国西部的辐射作用相结合，与社区发展及新疆大开发、大开放、大发展战略要求相结合，通过培训和展示、工业开发、配套设施建设等，加强园区的辐射力及影响力，培育一批具有影响力的电子信息企业。规划设计要适应高新区电子信息产业园未来发展需要，综合考虑产业
37、园的功能布局、园区形态、园区环境，实现可持续发展，有所突破和创新。规划设计要在整体上对产业园建设进行全面控制，突出重要区域和近期开发区域的管理控制需要，达到统一规划，分期建设要求，具有较强的可操作性。,2.3 总体目标,产业发展引导,电子信息产业园区是高新区工业北区的核心功能组成，规划在满足电子信息产业发展对各项空间能要求下，力求达到建筑空间使用与产业发展的良性互动。,体现地域文化,体现高新区朝气蓬勃的产业发展态势，体现乌鲁木齐作为多民族交流共生的西部明珠的璀璨魅力。,注重整体布局,塑造场所空间,从整体城市环境的营造入手，最大限度地挖掘基地的潜在价值，合理布局使用功能，形成富有整体感、凝聚力的
38、布局模式。,从工作生活其中的人的各种活动与心理感受推敲园区空间的供给与设计，最大限度地发挥基地景观环境有利条件，满足城市片区对基地外部形象的要求，形成富有活力、魅力、归属感的园区场所空间。,2.4 设计理念,三、设计构思,Chapter three,信息引领点产业集群，电子信息产业的极核之地,生态创业谷创新思维，研发推动发展的智慧源泉,活力创智区完善服务，积聚电信精英的活跃舞台,东部地区相关产业梯度转移，以软件、集成电路、新型元器件为战略发展重心，攻坚电子信息产业价值链上的核心竞争领域，利用良好的产业发展环境,推动电子信息产业集群的发展,强调绿色生态，积聚研发力量，促进创新孵化进程。规划企业孵
39、化器、研发中心、产品与技术服务、会议展示以及创智广场，形成全疆及国内知名电子信息产业创业中心。,产业生活并重，完善多元化服务，形成一个生态乐活的工作氛围，同时结合新疆人文特色，创造环境优良、人文荟萃、现代时尚的活力创智片区。,信息绿谷、活力方舟生态创智产业区Green Valley、 Glorious Ark An Ecology Innovation Industry District,强调生态引导产业发展，设计结合自然环境。中央区域以休闲广场、会议中心、核心绿地串联成激发创意与活力的城市绿谷。两侧产业孵化、研发办公、商业金融等功能呼应而生，并以绿网形式将北侧与东侧的城市绿化相连，融入周边产
40、业园区。建筑布局整体协调、建筑设计蕴含张力，与绿化休闲空间密切契合形成富有归属感、凝聚精英活力的创业方舟，实现园区乃至城市的持续发展动力。,3.1 规划愿景,规划策略一：生态安全方面生态优先、绿化融入策略,3.2 规划策略,构建绿色生态网络，合理安排开发时序，保持片区内外环境的绿化渗透，构建绿色步行体系，倡导绿色健康发展方式，实现持续吸引力。,规划策略二：功能配置方面 空间建设与产业功能融合策略,根据电子信息产业价值链的构成机制，结合特色活力空间的建设目标，紧凑高效布局、共享交流复合，引导正生态发展。,3.2 规划策略,规划策略三：城市形象方面 塑造特色地标场所策略,对外形成景观界面，同时营建
41、特色建筑场所、提供空间地标，增强与周边的场所空间联系，确立“创智示范区”。,3.2 规划策略,规划策略四：发展模式方面生活与生产共生发展策略,注重园区景观绿化，努力营造怡人舒适、精致、有科技内涵和积极向上的环境氛围，使之符合时代精神和高新科技产业的形象要求，保障科研生产人员的身心健康，实现生活与产业良性互动。,3.2 规划策略,四、规划设计,Chapter four,总体鸟瞰图一,总体鸟瞰图二,园区结合基地中存在的高压走廊设置东西向景观廊道，通过设置核心绿芯和联系南北的“脊”形成南北向主体功能轴。园区内各个功能建筑分别位于东西向、南北向所形成的空间轴线两侧，并通过对各自功能团之间不同建筑空间的
42、营造，形成各自独立的空间形态。,4.1 规划结构,4.2 功能布局,园区内综合设置办公展示区、生活配套区、加工生产区，满足园区内生产、办公、展示、科研、服务为一体的综合需要，通过园区道路广场、景观绿地、体育公园等开敞空间合理组织各种功能团，形成园区内商务办公、综合办公、会议展示、产业孵化、研发服务、办公展位及管理服务之间的合理科学的联系、,4.3 总平面图,园区对外交通衔接，综合考虑园区内不同功能组团的使用性质，沿园区周边城市道路东、西、北侧设置车行对外出入口，满足区内不同建筑对外的交通需求。园区内部，通过半环形的干道将各个功能组团进行衔接，形成各功能组团之间有机而紧密的交通组织。同时考虑到未
43、来的一些园区内的发展设置了园区应急通道。沿中部绿谷形成人行区域，做到内外人车分流。通过组织不同功能区的步行环境，形成多元化、人性化的步行体系，联系广场绿地节点，营造富有活力和趣味的步行休憩空间。园区内采取地面、地下两种停车方式来保障区内的停车要求。采用地面停车与地下停车相结合的方式设置五处地下停车场。,4.4 道路交通,4.5 建筑功能,园区内建筑功能布局综合借鉴国内外先进电子工业园区的经验，达到各功能团之间的科学合理的布局。布局以东西向中心广场-体育公园和南北向景观廊道-办公、会议展示为园区内主要骨架，依次由中心向外布置管理、研发、产业孵化及综合办公等各项功能团，打造现代电子产业园，形成功能
44、布局超前、产业孵化优先、办公高效的新一代产业园。,4.6 绿化开放空间,园区规划将绿化体系融于到园区内不同功能团中，通过中央绿芯、庭院绿核和开放广场的引入，将区内不同建筑进行空间上的不同划分，形成不同层次的绿地空间，打造空间上绿化系统的“点、线、面”相结合的景观格局。,4.7 广场开放空间,园区内广场是举办各种活动的场所。设置北部入口广场、南部入口广场、中央创智广场，以及其他公共开放空间，满足园区及城市内各种商务交流、休闲娱乐等活动对开放空间的需求。综合打造园区内的开放空间网络。,4.8 建筑界面,建筑界面是塑造园区空间的重要载体，是直观表达现代电子信息产业园区形象与风貌的窗口。通过对园区“内
45、”“外”建筑界面的划分形成不同层次：“外”界面规则充满韵律感，体现园区整体城市意象，“内”界面活泼丰富，体现人性化的趣味空间。通过不同含义的空间界面组合，打造园区独一无二、富有现代感的建筑空间。,4.9 景观视线,园区内空间视线立足从区内整体空间形态及景观视廊为出发，综合考虑园区内不同功能性质的建筑、区内主要东西向景观廊道及南北向主体功能轴，形成以景观主脊为纽带，组织景观核心、绿芯、门户景观，形成有序的园区内空间通廊，达到园区内视线通廊的有机联系。,4.10 景观环境意象,注意园区内景观及绿化环境设计，使之符合电子高新科技产业的形象需求；努力营造高雅、舒适、精致、严谨、有科技内涵和积极向上的环
46、境氛围。按区、按组设置标志小品，在建筑四周留出大片绿茵，以保证环境的清洁和美观。,4.11 开发时序,园区整体开发时序结合各种电子信息产业产业链进行，一期主要沿正扬路开发，树立良好的园区形象。二期开发主要沿南北向主体功能轴和东西向景观廊道开发，形成园区内部综合品质的提高。三期开发主要为解决园区发展中所遇到的各种新兴产业的升级，实现动态开发、有力调控的局面。,4.12 沿街立面图,规划三路立面图,正扬路立面图,技术经济指标,五、建筑设计,Chapter five,5.1 建筑方案设计构思,整个园区的建筑方案设计构思均为体现本园区“国内一流，创业天堂”的设计要求。高起点、高标准，同时借鉴国内外先进
47、电子工业园区的经验，科学合理的进行各功能区的布局划分，力争使园区成为“国内一流”的工业园区。建筑总体构思及风格符合当下的前沿潮流，同时注重环保节能低碳的要求，土地利用做到节约高效。建筑立面设计中要求体现电子科技文化的科技美学特点，建筑高度与体量布局结合地段变化，并且满足科学、合理、经济、美观的要求；建筑意向设计体现地域特色，并与园区内外环境相协调。,5.1.1 模块化的功能分区,按照设计要求，通过将功能模块化来指导我们的设计。通过研究推敲，将地块划分为五个功能分区-加工生产区，产业孵化区，商务展示区，办公研发区，综合服务区。各个分区做到分区鲜明，同时又加以控制，使之不会出现建筑空间和形态上的割
48、裂。模块化的设计理念让各个分区做到了差异性的统一。互为联系，互为补充，相互促进，相融相生。,商务展示区,办公研发区,景观 服务设施,加工生产区,综合服务区,产业孵化区,模块化的切割,演绎 变形,5.1.2 统一的建筑形态,整个园区在分区鲜明，相互融合的基础上，建筑形态做到了高度的统一。基于对于设计对象-电子科技-的研究，我们获得了灵感。电子科技中蕴含了科技美学的要素，这种美学要素特点通过变形，拓扑关系的转换，在建筑的立面上得以表现，统一着园区中间的 各种建筑要素，不仅仅是建筑上面，在环境景观中亦有体现。这些方法可以达到统一形态的目的。同时各个建筑的本身的体块特点，又使得建筑有了差异性和可辨别性
49、。这种统一和差异的结合让整个设计有了灵气。同时电子科技美学的体现让设计更加贴近设计主题，并且领导了潮流，带动了园区的发展。,形象统一,原型,拓扑关系提取,重复利用 多次赋于,形态变形 材质转换,立面体现,5.1.3 丰富的空间关系,向心性：通过中间的圆形广场将周围的建筑紧紧的联系在一起,化整为零.建筑形体的层层退让，更加突出广场的核心位置.旨在将人们从室内引向室外.给与其提供一个公共的交流空间.在繁忙不堪的现代生活中，在拥拥而立的楼林栋宇间给人心灵休憩之所。,递进性：建筑形态轻盈优美.以其人性化的尺度和柔和的空间环境吸引市民来此.与周围建筑联系紧密.是建筑与自然的过度,给人一种美的想象及可能。,
