1、西安高新建设监理有限责任公司消除电气工程质量通病监理实施细则（施工阶段）工程名称 市政设施局北三环养护中心办公楼编 制 审 核 审 批 编制日期 二零一零年三月十九日 西安高新建设监理有限责任公司第三十六项目部11.工程概况：1.1 本工程位于西安市永兴路，该工程由三栋高层住宅(1#楼、2#楼、3#楼)组成。该工程建设单位是西安市市政设施管理局。三栋高层住宅地下一层，地上三十层，建筑物总高度90.5米，属一类高层住宅。1.2 该建筑电气工程包括：电力配电系统、照明电气系统、火灾自动报警系统、通信系统、对讲系统、防雷及接地系统、有线电视系统、宽带网络系统等。1.2.1 照明电气系统：1#楼供电电
2、源由小区配电中心引入，2#、3#楼供电电源由室外引入 10 千伏高压电源至地下变配电室，低压电源采用电力电缆在地下室放射式供电至各单元。消防设备、电梯、应急照明、疏散照明、防排烟设备用电为一级负荷，消防设备采用双电源供电(市电供电和自备发电机供电)末端切换，其他用电为三级负荷，接地采用 TN-S 接零制。1.2.2 防雷：该工程属第三类防雷建筑物，接地极利用基础筏板钢筋焊接成接地网，再与砼桩柱内主筋焊接，作为防雷引下线与接闪器相连。屋面设置防雷网、女儿墙设置防雷带。从一层起每层将结构圈梁主筋连接贯通和防雷接地相连形成法拉第笼。1.2.3 火灾自动报警系统：采用联动型火灾报警控制器，消防控制中心
3、加区域火灾报警系统。1.2.4 电话系统：150 对电话电缆引至各楼电话交接箱，由交接箱引出电话电缆至各层电话分线箱。1.2.5 有线电视系统：信号引自有线电视网。1.2.6 宽带网络系统：系统仅预留管路，整个系统由网络公司负责设计、安装、调试。1.2.7 楼宇对讲系统：各单元首层分别设对讲主机一台，每户设对讲分机一部。1.2.8 接地：采用共用接地体接地电阻1。2.编制依据2.1建筑工程监理规范 GB50319-20002.2建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20022.3建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012.4有线电视系统工程技术规范 GB50200-200
4、322.5民用闭路电视系统工程技术规程 GB50198-19942.6电梯工程施工质量验收规范 GB50310-20022.7自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-20052.8施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-20052.9建设工程安全生产管理条例(2003 年)2.10监理合同2.11监理规划2.12施工合同2.13施工设计图纸(电施)3.监理工作的控制目标及要点3.1 建筑电气安装监理中的投资控制3.1.1 投资控制的目标3.1.1.1 确保工程实际成本控制在合同价款之内。3.1.1.2 严格控制工程变更和索赔事宜，确保真实性。3.1.2 投资控制要点：3.1.2.1
5、熟悉施工图纸、读懂图纸，认真对待设计交底和施工图会审工作，尽量把问题解决在施工之前。3.1.2.2 对已完成的工程实物量进行计量和审核，未完成工程量进行预测，严格控制月工程量的准确性。3.1.2.3 熟悉设计变更图纸，弄懂设计变更条件及要求，按合同规定的控制程序和计量方法确定变更价款，及时分析工程变更对控制投资的影响，认真审查并认可。3.1.2.4 寻找通过设计、施工工艺、材料、设备及管理多方面挖潜节约投资的可能性，查漏项、查错误、查质量隐患，组织审核降低造价的技术措施。3.1.2.5 在施工进展过程中进行投资跟踪，动态控制，对投资支出作好分析和预测，及时提出纠正偏差的报告。3.1.2.6 建
6、立施工阶段详细的月工程量及工程款支付台帐，依据合同约定，准确复核月工程量支付款。3.2 建筑电气安装监理中的进度控制3.2.1 进度控制目标（1）严格审查施工单位编制的电气安装工程总进度计划和月度计划。3（2）若因故在实际进度不符合已确认的进度计划时，监理工程师及时督促承包商修订进度计划，确保总工期不变。（3）若因不可抗力或业主原因导致实际进度拖延时，监理工程师应全面收集相关资料和证据。3.2.2 进度控制要点：（1）控制步骤:检查：在工程项目实施过程中，随时或定期检查项目的实际进展情况。对比：将检查中掌握的实际进度与计划进度比较，找出两者的差别。分析：即分析实际进度及其对进度目标的影响程度，
7、并分析产生差别的主要原因，应采取补救和改进的有效途径及措施，电气安装工程在主体施工的前期与土建施工密切配合进行预埋管、盒(箱)，以不影响土建施工进度为目的，协调承包商土建和安装两专业之间的工序配合，及时调整好安装预埋的人力、物力、施工设备及时间等，在主体施工的后期，进行二次配管，安装柜(箱)、穿线及调试工作，主要以进度计划指导施工。调整：根据分析并得出结果，帮助承建方对原计划进行调整。落实：根据调整的计划，监督组织落实，以便使进度得到控制。（2）控制方法:督促施工方针对总进度计划，结合材料、设备供应、施工工序及相关专业配合进行认真分解，编制切实可行的年计划、月计划、周计划等。监理工程师在安装工
8、程的全过程中要不断地反复按照上述方法和步骤对工程项目实施进度进行及时监督与控制，不断纠正进度偏离目标的情况与趋向，从而使进度目标得到实现。3.3 建筑电气安装监理中的质量控制：3.3.1 质量控制目标（1）民用建筑电气安装工程质量应符合现行有关技术标准、规范的规定。（2）民用建筑电气安装工程质量应符合 GB50303-2002、GB50310-2002 施工质量验收规范。（3）建筑电气安装分部又分为室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装等 7 个子分部工程。各个子分部工程又分别分为若干个分项工程，每个分项工程的质量检验必须全部合格。质量保证资
9、料齐全，即：a）主要电气设备、材料的 3C 认证证书、质4检报告、产品合格证；b）电气设备试验、调试记录；c）绝缘、接地电阻测试记录等必须真实、清楚、齐全。3.3.2 质量控制要点（一）事前控制3.3.2.1 熟悉图纸、读懂图纸，对其中的错项、漏项、不合理或不清楚项以书面形式在设计图纸交底和会审时提出。3.3.2.2 搜集设计和施工必须要用的图集、规范及标准。3.3.2.3 审查电气安装施工企业资质：（1）企业必须具有市建委、建设部颁布的企业资质证书及营业执照。（2）电气技术负责人应具有助理工程师以上技术职称。（3）特殊工种如电工、电焊工应具有特殊作业人员上岗证。3.3.2.4 审查电气施工组
10、织设计和相关专项施工方案：（1）方案中必须有质量保证体系，安全保证体系及施工技术交底制度。（2）方案中必须明确现场施工中具有相应资格证书的质检员、安全员。（3）方案中必须突出确保质量的施工措施，安全保障措施及紧急救援预案。（4）方案必须具有科学性、实用性、可靠性及可操作性。3.3.2.5 电气安装工程的设备、材料进场时的审核和认定（1）依据安装合同、业主的订货合同约定，进场设备、器材和材料必须符合国家现行技术标准的规定，并应具备产品合格证、质量检验报告、3C 证书等，设备还必须应有铭牌及安全认证。（2）进场检验时，必须由业主、监理和施工方的电气专业人员到现场共同检查验收，按规范要求，应进行外观
11、检查、无破损、无划伤、无变形折裂等，用卡尺或千分尺测量管壁厚度、绝缘层厚度、导线直径等。（3）了解设备和重要材料的交货时间及附加技术条件，考虑其是否满足进度和施工要求，做好协调工作。（4）督促检查进场设备、材料的堆放场地是否安全、可靠，是否具有防雨、防盗、防破坏措施。（5）组织土建和电气安装专业进行中间交接验收工作，确保土建施工满足电气安装应具备的条件。（二）事中控制53.3.2.6 接地装置安装（1）接地极利用基础钢筋及桩柱主筋，跨接线焊接采用 12 圆钢，搭接长度100mm，双面焊接，焊缝饱满平整，无咬边、无夹渣、焊瘤等缺陷，主筋作防雷引下线时须作施工标记。（2）在有伸缩缝、沉降缝时，需相
12、应地进行电气伸缩处理，一般采用-404 镀锌扁钢进行焊接，搭接长度100mm，三面焊接，无焊接缺陷。（3）建筑物的各种金属管道及金属构件等必须与总等电位联结端子相连接通。做法详见建筑电气安装工程图集 03D501-2。（4）建筑物利用基础钢筋作接地体，设有电阻测试点三处以上。（5）配电柜(箱) 、金属管、盒及金属支架均应与 PE 保护线可靠连接。（6）根据相关规范规定，当设计采用 TN-S 系统时，零线上不应装设开关和熔断器，在电源总进线箱处将零线与接地干线在电源侧相连接，并重复接地。之后分别引出 N 线和 PE 干线，接至电器设备金属外壳的保护线，必须直接和接地干线相接，严禁串联连接。3.3
13、.2.7 防雷装置安装（1）用 12 镀锌圆钢作避雷网格，网格尺寸10 cm10cm 或12cm8cm，避雷网圆钢的弯曲半径应10d，屋面所有金属物体外皮均应与避雷网焊接牢固。（2）避雷带与由砼柱主筋(2 根)引出墙面的引下线，采用相同材料搭接，并有明显的搭接部位，且不设在墙体内，避雷带高度按设计施工，支架水平间距为 1m，垂直间距1.5m。间距均匀，转角处两边的支架距转角中心不大于250mm，支架应平直，水平度为 2m 段允差 3，垂直度每 3m 允差 2。全长偏差不大于 10mm，避雷带、避雷网及屋顶金属装饰杆(避雷针)组成接闪器。（3）防雷装置引下线利用砼柱外侧主筋(16mm ，2 根)
14、，直罗纹连接点采用跨接线，焊接连通，且其上端与屋顶接闪器，下端与接地装置可靠焊接，使之整体形成电气通路。（4）防侧击雷。在 30m 及以上混凝土的钢筋应互相连接外墙上栏杆，门窗等金属物与防雷装置连接。3.3.2.8 配管（一）钢管敷设（1）在砼整体浇筑的顶板、地板或砖墙内暗配电管，坚持最近路线敷设，6尽量减少弯曲的原则，暗配管距建筑物表面的距离一定要大于 15mm；消防暗配管距建筑物表面的距离大于 30 mm。（2）暗配管应尽量减少交叉，当管长超过 15m、 20m、30m 时，相应的应设置有 1、2、3 个过路盒。（3）进入落地式配电箱的导管，排列应整齐、管口宜高出配电箱基础面5080mm。
15、（4）明配管弯曲半径不宜小于管外径 6 倍(即 6D)，当埋于地下或砼内时，其弯曲半径不应小于管外径的 10 倍(即 10D)，弯扁程度不应大于管外径的10%(即 0.1D)，弯曲处不应有折皱、凹陷和裂纹等。（5）直埋于地下的电气钢管若在潮湿场所的导管应采用厚壁钢管，干燥场所的导管可采用薄壁钢管，钢管切口应平整、光滑、无毛刺、钢管无折扁、裂缝等。（6）当钢管连接设备的接线盒时，管口高出盒内壁 35mm，暗配黑铁管可直接焊接，焊后涂防腐漆；明配或暗配镀锌钢管应用锁紧螺母固定，端部螺纹外露 23 扣。当钢管与设备连接时，钢管的管口与地面距离宜大于 200mm，端部增设金属软管，管口应包扎紧密，室外
16、尚应加防水弯头。（7）钢管防腐。钢管内壁应作防腐处理，若敷设在砖墙内或明配管，外壁也需作防腐处理，若直埋入土层中的钢管外壁应涂两层沥青漆。（8）通过建筑物沉降缝和伸缩缝处的导管、线槽、桥架、封闭母线等电气设施，应做补偿装置，具体做法详见图集。（9）明配管安装允许偏差及质量控制点：水平和垂直安装的导管允差为1.5%，全长偏差不应大于管内径的 1/2；在 TN-S、TN-C-S 系统中，当金属导管、金属箱( 盒) 、塑料导管、塑料箱(盒) 混合使用时，金属导管、金属箱(盒)必须与保护接地干线(PE)有可靠连接，同一回路系统，金属与非金属材料不可混用。明配钢管应排列整齐，固定点间距应均匀，钢管间最大
17、距离参见下表：1520 2532 4050 65 以上厚壁管 1.5m 2.0 m 2.5 m 3.5 m薄壁管 1.0 m 1.5 m 2.0 m -明配钢管直径在 50mm 及以下，必须采用螺纹连接，不得采用套管焊接，连接后螺纹宜外露 2-3 扣，其圆钢跨接接地线直径6mm，焊接长度大于 6D，不许有焊接缺陷。钢管直径在 63mm 及以上时，可采用套管焊接，且套管应7处在两管对口中心，长度为管外径的 1.53 倍，焊接应严密。（二）PVC 塑料管敷设（1）PVC 刚性塑料管及其附件的材质必须符合具有阻燃自熄的性能，外壁应有连续阻燃标记和制造厂标，应有产品质量保证书、产品合格证和消防部门准予
18、在本市工程上使用的许可证书。（2）硬塑料管沿建筑物表面敷设时，应按设计装设温度补偿装置，塑料管直埋于地下或楼板内露出地面的一段应采取保护措施，设防机械损伤措施。（3）塑料管之间的连接采用套管连接，套管长度为连接管口外径的 1.53倍，用专业胶合剂粘接，须牢固密封。（4）明配硬塑料管穿过楼板时，应采用钢管保护，其保护高度距楼板表面的距离不得小于 500mm。（5）明配塑料管应排列整齐，固定点距离均匀，管卡间最大距离、吊架、支架或沿墙敷设时， 20 以下为 1m， 25 40 为 1.5 m， 50 以上为 2 m。（三）吊顶内配管（1）吊顶内配管一般应使用钢管，严禁采用直敷布线。（2）吊顶设置的
19、线管应按明配管的要求施工，应有独立的吊挂和支撑装置，不得固定在顶棚的吊架或龙骨上，或其他管道的支架或吊架上，吊顶内的电线管一般离吊顶 2030cm，管卡、支架等金属附件应刷防锈漆、面漆。（3）在活吊顶内的接线盒与电气设备接线盒之间应采用可挠性金属软管，但其长度1m，金属软管应可靠接地，且不得作为电气设备接地导体，若内装接线盒灯头盒必须单独固定，其朝向应便于检修和接线，并加装接头和护口。（4）死吊顶内一般不另设接线盒，如必须设时，应留检查孔，接法同（3） 。（5）吊顶内敷设的线管应排列整齐，固定牢靠、钢管与金属支架、龙骨等统一接地，去灯头的线管可采用金属软管，其外皮应接地，且长度2m ，吊顶内不
20、许有裸露导线。（6）室内天然气管道与电气设备之间距离要求是：与电箱外壁间距应30cm，与电线管水平间距10cm，与闸箱、表盘、接线盒间距10cm，与电线管交叉净距30cm。（四）线槽、桥架敷设：(本工程采用金属线槽、桥架)8（1）线槽、桥架敷设应平整，无扭曲变形，内壁应光滑、无毛刺、盖板应齐全、平整、无翘角等。（2）金属线槽、桥架应做镀锌或其他防腐处理，特殊情况作耐火处理，外壁应有距间不大于 1m 的阻燃连接标记和制造厂标。（3）固定连接线槽、桥架、托盘的螺钉或其他紧固件，紧固后，其端部应与线槽、桥架等内表面光滑相接，且螺母应位于外侧。（4）金属线槽、桥架应可靠接地或接零，但不应作为设备的接地
21、导线，镀锌金属线槽可不作接地，但防松装置应在明显部位，且在连接部位的两端不少于二处。3.3.2.9 管内穿线（1）管内穿线宜在建筑物抹灰、粉刷、初装修完及地面工程结束后进行，穿线前应将导管内积水及杂物清除干净。（2）不同回路、不同电压等级及不同电流类型的导线以及相互干扰的导线，不得穿在同一管内。（3）导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒(箱)内。（4）管内导线，包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内截面积的40%。（5）导线穿入钢管时，管口处应设护线套保护，在不进入盒(箱)的垂直管口，穿入后还应做管口密封处理。（6）从配电柜(箱) 出线端起至配电箱、电表箱及各回路配线均应按色标要求配线
22、：L1 相为黄色，L2 相为绿色，L3 相为红色， N 线为淡蓝色，PE 线为黄绿双色。（7）截面2.5mm 2 的多股铜芯电线采用相应规格的铜接头压接；截面小于 2.5mm2 的多股铜芯电线应先拧紧后进行搪锡或压接端子，再与设备(箱、柜)的端子连接；单股铜芯电线应采用安全型压接帽连接，也可采用电线绞接缠绕后搪锡，搪锡部位应均匀、饱满、表面光滑，剥去绝缘的电线不得损伤或截断线芯。（8）导线的预留长度应按以下考虑：接线、开关、插座盒内导线长度预留15cm；配电箱内导线预留长度为箱体周长的 1/2；出户导线预留长度为 1.5m 等。（9）电气线路与管道间的最小距离：9与蒸气管平行敷设(在管上方)：
23、穿管配线应1m；明配应1m ；裸配应1.5m。与蒸气管平行敷设(在管下方)：穿管配线应0.5m；明配应0.5m ；裸配应1.5m。与蒸气管交叉敷设：穿管配线应0.3m；明配应 0.3m；裸配应1.5m。若有隔热措施时，上下净距均可减到 0.2m。与暖气管、热水管平行敷设(在管上方)：穿管配线应和明配应0.3m；裸配应1.5m。与暖气管、热水管平行敷设(在管下方)：穿管配线应和明配应0.2m；裸配应1.5m。与暖气管、热水管交叉敷设：穿管配线应和明配应0.1m ；裸配应1.5m。与通风、给排水及压缩空气管平行敷设：穿管配线应0.1m ；明配应0.2m；裸配应1.5m。与通风、给排水及压缩空气管交
24、叉敷设：穿管配线应0.05m ；明配应0.1m；裸配应1.5m。3.3.2.10 塑料护套线敷设（1）塑料护套线不应直接敷在抹灰层、吊顶、护墙板等。（2）塑料护套线弯曲半径不小于外径的 3 倍，弯曲处护套和绝缘层应完整无损伤。（3）塑料护套线进入接线盒(箱)或与设备、器具连接时，护套层应引入接线盒（箱）或设备、器具内。（4）塑料护套线沿建筑物、构筑物明敷时应平直，不松弛、扭绞和曲折，应用线卡固定，且间距均匀，间距宜为 150200mm。在终点、转弯、设备器具边缘的距离宜为 50100mm。（5）板、孔穿线应将板孔内积水和杂物清除干净，导线穿入时不应损伤护套层，导线接头应在盒(箱)内。3.3.2.11 电缆敷设（1）电缆敷设前应按设计和实际路径计算每根电缆的长度，电力电缆在终端头与接头附近宜留有备用长度；电缆放线架应放置稳妥，钢轴的强度和长度应与电缆盘重量、宽度相匹配；塑料绝缘电力电缆敷设的最低温度应不低于
