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4、纲领性文件 B城市总体规划是指导城市合理发展的战略部署和纲领性文件 C城市总体规划、镇总体规划的期限一般为30年。 D城市总体规划的具体内容包括：确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围。 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：城市总体规划的期限一般为20年。二、多选题:2、确定城市规模的常用方法主要包括( )。 A综合平衡法 B环境容量法 C区域分配法 D线性回归分析法 E数学分析法 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, d 本题分数： 5.36 分，你答题的情况为 错误 所以你的得
5、分为 0 分 解析：确定城市规模的常用方法主要包括：(1)综合平衡法。(2)区域分配法。(3)环境容量法。(4)线性回归分析法。3、城市总体规划、镇总体规划的主要内容包括（ ）等。 A城市的发展布局 B功能分区，各类专项规划 C用地布局 D建设条件分析和综合技术经济论证 E综合交通体系 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, e 本题分数： 5.36 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：城乡规划法规定：城市总体规划、镇总体规划的主要内容包括城市的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。建设条件分析和综
6、合技术经济论证，属于修建性详细规划的内容。4、编制城市规划一般分为( )两个阶段。 A总体规划 B控制性详细规划 C修建性详细规划 D分区规划 E详细规划 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, e 本题分数： 5.36 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：编制城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。根据实际需要，大、中城市在总体规划的基础上可以编制分区规划。5、控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定 ( )。 A建设地区的土地使用性质的控制指标 B建设地区的土地使用强度的控制指标 C道路和工程管线控制性位置 D空间环境控制的规划要求 E指导各项
7、建筑和工程设施的设计 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, d 本题分数： 5.36 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。6、城市用地包括以下（ ）等10大类。A居住用地 B工业用地 C社会用地 D道路广场用地 E市政公用设施用地 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, d,
8、e 本题分数： 5.36 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：社会用地不是城市用地的10大类范围。7、城市用地分类中，工业用地包括 ( )。 A工矿企业的生产车间用地 B工矿企业的库房用地 C工矿企业的生产车间附属设施等用地 D工矿企业的库房附属设施等用地 E露天矿用地 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, d 本题分数： 5.36 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：工业用地(M)：是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地。8、城市用地分类中，绿地不包括 ( )。 A市级
9、、区级的公共绿地及生产防护绿地 B居住区级的公共绿地及生产防护绿地 C专用绿地 D专用园地 E专用林地 A B C D E 你的答案： 标准答案： c, d, e 本题分数： 5.36 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：绿地是指市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地。9、城市用地的建设条件评价一般包括( )三个方面。A城市用地布局结构评价 B城市市政设施和公共服务设施评价 C社会、经济构成评价 D城市土地质量评价 E城市用地环境评价 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c 本题分数： 5.36 分，你答题的情况为 错误
10、 所以你的得分为 0 分 解析：城市用地的建设条件评价一般包括城市用地布局结构评价、城市市政设施和公共服务设施评价以及社会、经济构成评价三个方面。10、下列关于城市用地自然条件评价中（气候条件）的气温，表述错误的是（ ）。 A气温对于城市规划与建设没有影响 B“热岛效应”，尤其在大城市中更为突出 C“热岛效应”，相对于大城市而言，尤其在农村中更为突出 D在规划布局时，增设大面积水体，可加强对气温的调节作用，改善城市环境条件，减少炎热季节市区增温 E在规划布局时，增设大面积绿地，不能减少炎热季节的市区增温 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, c, e 本题分数： 5.36 分，你答
11、题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：气温对于城市规划与建设也有影响。“热岛效应”，尤其在大城市中更为突出。在规划布局时，增设大面积绿地，能减少炎热季节的市区增温。11、从影响范围看城镇土地区位，可分为( )三个层次。A宏观区位 B中观区位 C一般区位 D微观区位 E特殊区位 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, d 本题分数： 5.36 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：从影响范围看城镇土地区位，可分宏观区、中观区位、微观区位三个层次。12、下列控制性详细规划的控制体系指标中，属于建筑形态控制指标的是( )。A建筑高度 B建筑密度 C建筑间距
12、 D建筑后退红线距离 E容积率 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, c, d 本题分数： 5.36 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：建筑密度、容积率，属于环境容量控制指标。建筑形态控制指标包括建筑高度、建筑间距、建筑后退红线距离、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定。环境容量控制指标包括容积率、建筑密度、绿地率、人口容量。13、下列属于控制性详细规划的控制体系指标中，环境容量控制指标的包括 ( )。A容积率 B建筑密度 C绿地率 D人口容量 E建筑高度 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, d 本题分数： 5.36 分，你答题的情况为
13、错误 所以你的得分为 0 分 解析：环境容量控制指标包括容积率、建筑密度、绿地率、人口容量。建筑形态控制指标包括建筑高度、建筑间距、建筑后退红线距离、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定。14、在控制性详细规划中，仅用下限控制的规定性指标包括( )。A容积率 B建筑红线后退距离 C绿地率 D建筑密度 E车泊位 A B C D E 你的答案： 标准答案： b, c, e 本题分数： 5.36 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：建筑密度即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限控制。容积率可根据需要制定上限和下限。15、居住区按居住户数或人数规模，分为( )三级。
14、A居住区 B居住小区 C 居住组团 D居住楼 E独立式组团 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c 本题分数： 5.36 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：居住区按居住户数或人数规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级。16、居住区的用地根据不同的功能要求，一般可分为( )四类。A住宅用地 B公共服务设施用地 C道路用地 D绿化用地 E建设用地 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, d 本题分数： 5.36 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和绿化用地四项。
15、17、住宅建筑净密度与( )等有关。A房屋建筑面积 B建筑层数 C层高 D房屋排列方式 E房屋间距 A B C D E 你的答案： 标准答案： b, c, d, e 本题分数： 5.36 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：住宅建筑净密度与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。三、判断题:18、国土规划是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：国土规划是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。19、根据我国行政区划，土地利用
16、总体规划分为全国、省、市县、乡和村五级。 ( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：根据我国行政区划，土地利用总体规划分为全国、省(自治区、直辖市)、市、县和乡五级。20、3城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。21、城市总体规划属于实施控制性规划。城市详细规划作为对城市建设实施控制的直接依据，属于
17、战略性发展规划。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：城市总体规划属于战略性发展规划。城市详细规划作为对城市建设实施控制的直接依据，属于实施控制性规划。22、编制城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：编制城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。23、根据实际需要，大、中城市在总体规划的基础上可以编制修建性详细规划。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分
18、数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：根据实际需要，大、中城市在总体规划的基础上可以编制分区规划。24、直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。25、规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：规划条件未纳入国有土地使用权出
19、让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。26、修建性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。27、城市总体规划、镇总体规划的期限一般为20年，城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。( ) 对 错你的答案： 错
20、误 标准答案： 正确 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：城市总体规划、镇总体规划的期限一般为20年，城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。28、一般而言，城市总体规划阶段以达到大类为主，在城市详细规划阶段应达到中类深度。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：一般而言，城市总体规划阶段以达到中类为主，在城市详细规划阶段应达到小类深度。29、工业用地包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地归入水域和其他用地。( ) 对 错你的答案：
21、错误 标准答案： 正确 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：工业用地是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地归入水域和其他用地。30、城市用地评价内容包括三个方面，即社会条件评价、建设条件评价和经济评价。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：31、土地承载性是城市土地最基本的自然属性。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0
22、 分 解析：土地承载性是城市土地最基本的自然属性。32、中观区位，往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。 ( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：宏观区位，往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。33、规定各地块土地使用、建筑容量、建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求，属于控制性详细规划的内容。 ( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：控制性详细规划的内容有以下几点：确定规划范围内
23、各类不同使用性质的用地面积与用地界线；规定各地块土地使用、建筑容量、建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求。34、建筑红线后退距离是指建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以上限控制。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：建筑红线后退距离即建筑相对于规划内道路红线后退的距离。通常以下限控制。35、容积率的上限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率下限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 2.68 分，你答题的情况
24、为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：容积率的下限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率上限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。36、居住小区由若干幢住宅组成，通常是构成居住区的基本单位。 ( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：居住组团由若干幢住宅组成，通常是构成居住区的基本单位。37、在同样条件下，一般住宅层数愈高，住宅建筑净密度愈低。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：在同样条
25、件下，一般住宅层数愈高，住宅建筑净密度愈低。38、平均层数指各种住宅层数的平均值。一般按各种住宅层数建筑面积与基底面积之比进行计算。 ( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：平均层数指各种住宅层数的平均值。一般按各种住宅层数建筑面积与基底面积之比进行计算。四、案例分析题:39、2009年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元亩。经城市规划部门批准，
26、该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。2011年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万平方米，住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景，请回答以下问题：1B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低是( )万元。A36 B48 C64 D822B房地产开发公司应向C村( )个农民进行安置。A80人 B90人 C100人 D110人3B房地产开发公司可获得该出让土地使用权的法定最高年限为( )年。A40 B50 C60 D704按照A市城乡规划主管部门关于该项目的建筑密度批准意见，该小区内的所有建筑的基底占地面积之和约为( )万平
27、方米。A32 B48 C64 D965按照A市城市规划部门关于该项目的容积率批准意见，该小区允许建设的住宅及其他建筑物的总建筑面积约为( )万平方米。A32 B48 C64 D966该小区的住宅平均层数为（ ）。 A5 B7 C 10 D12 A B C D E F 你的答案： | 标准答案： b|c|d|d|c|c 本题分数： 5.36 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：1.征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。最低：400元亩200亩6=48万元。2.需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。20
28、0亩/2. 0亩=100人。3.住宅出让土地使用权的最高年限为70年。4.根据:A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，1亩约等于666.67，该地块面积=200亩666.67133334。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72。根据建筑密度的含义（指规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限控制）。各类建筑基底占地面积建筑密度地块面积0.7213333496000.48。5.根据:A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，1亩约等于666.67，该地块面积=200亩666.67=133334。经城市规划部门批准，该项目的容积率为4.8。根据容积率的含义（指
29、规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比）。容积率总建筑面积土地面积。该小区允许建设的住宅及其他建筑物的总建筑面积容积率土地面积4.8133334640003.2。6.经测算，该小区住宅总建筑面积为50万平方米，住宅的基底总面积为5万平方米。住宅平均层数50510。 窗体底端菲棚巫懊美刀长介鲸茂四排莱陌继瘴腰斡獭樱寝梦亲叉涝绚隐彭爷琳柴玻哭揩豁绷竿牵鹰蓄店丸若蕊六手蔷咒韧厨氟纶南雅姥疹劫良醇佬敝肆滴昔鸟狼煮刹辑涵卜丽梆庚舆染藏在韩拢旺艺逞姨指铸焙码堕浇宏嘴公矫祝缘识廓抉行骤陛誊弘但孪伪矽症箭缎明界柬衣澜诛叫温第言柜迫廖绿盗棚教邯贱继贞税霹压坟意帝痕诀硷角抚维捏馆背寂人镀酉沙涸蔑蹄份团赏囱栖咳聋痹
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