1、 一、建设项目基本情况 项目名称 苏州豪唛壹号娱乐有限公司新建项目 建设单位 苏州豪唛壹号娱乐有限公司 法人代表 戚应山 联系人 戚应山 通讯地址 苏州工业园区娄葑南区东兴路 118 号栖庭 1 幢 联系电话 15862317776 传真 邮政编码 215000 建设地点 苏州工业园区娄葑南区东兴路 118 号栖庭 1 幢 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 R8919 其他室内娱乐活动 占地面积 （平方米） 1984 绿化面积 (平方米 ) 总投资 (万元 ) 100 其中：环保投资 （万元） 5 环保投资占 总投资比例 5% 评价经费 (万元 ) 0.8 预期投产日期
2、 2015 年 9 月 原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等） 本项目为非生产性建设项目，运营期间主要消耗品为各类酒水、茶水、饮料、水果、 坚果、成品包装小吃等。 表 1-1 项目主要设备一览表 名称 型号 /规模 数量 备注 卡拉 OK 音响 800w 41 套 / 显示器 视易 41 台 中央空调 / 1 台 / 水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水（ m3/年） 4782 燃油（吨 /年） 无 电（万度 /年） 8 燃气（标立方米 /年） 无 燃煤（吨 /年） 无 其它 无 废水（ 生活污水 、生产废水）排水量及排水去向： 类别 排水量 排放口名称
3、 排放去向 生活污水 3825t/a 生活污水排口 接 入 市 政 管 网 ， 进 入 园 区 第 一 污 水 处理厂处理达标后排入吴淞江 2 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无 工程内容及规模： 随着工业园区经济的飞速发展，工业园区的娱乐服务等行业也呈现出百花齐放的态 势，本项目所在地处于娄葑南区东兴路 118 号，周围人流量比较大，各项条件和投资环境 均较好，在此背景下苏州豪唛壹号娱乐有限公司决定在娄葑南区东兴路 118 号设立苏州豪 唛壹号娱乐有限公司新建项目。苏州工业园区环保局针对苏州豪唛壹号娱乐有限公司新建 项目出具建设项目环评咨询建议书，同意开展环评工作，需委托有资质单
4、位编制环境影响 报告表 。 随即建设单位委托我单位进行该项目环评工作 。 在进行了资料收集和现场勘察后 我单位编制了该项目环境影响报告表。 表 1-4 项目主体工程 序号 建筑名称 面积 数量 备注 1 VIP 包厢 15-20m2 2 详见平面布置图 2 G 区包厢 10-15m2 2 详见平面布置图 3 F 区包厢 10-15m2 4 详见平面布置图 4 E 区包厢 10-15m2 7 详见平面布置图 5 D 区包厢 10-15m2 3 详见平面布置图 6 C 区包厢 10-15m2 5 详见平面布置图 7 B 区包厢 10-15m2 4 详见平面布置图 8 A 区包厢 10-15m2 1
5、4 详见平面布置图 总计 41 项目名称：苏州豪唛壹号娱乐有限公司新建项目； 项目性质：新建； 建设地址 ： 项目位于苏州工业园区区娄葑南区东兴路 118 号 ， 项 目 地 理 位置 见 附图 1 周围环境概况：本项目北临群星苑，南面为东兴路，西临立诚建设管理咨询公司，东 面为通园路。 项目周围环境图见附图 2； 项目平面布置： 项目平面布置图见附图 3； 投资总额：项目总投资 100 万元，环保投资 5 万元，环保投资占总投资比例为 5%； 工作时日：全年正常营业，工作时间为 365 天，营业时间为下午一点至凌晨一点。 员工人数： 10 人；不设有明火食堂、宿舍。本项目不提供餐饮服务，只提
6、供酒水和零 ， ； 3 食。 接待数量：最大日接待客流量可达 600 人次。 项目平面布置及厂界四至概况 项目地块南边界和东边界分别为东兴路和通园路，项目地距离东兴路和通园路的距离 依次为 10m 和 25m。根据声环境功能区划分技术规范（ GB/T15190-2014）内容，并结 合市政府关于印发苏州市市区环境噪声标准适用区域划分规定的通知（苏府 201468 号）文的要求，确定项目所在地执行声环境质量标准（ GB3096-2008） 2 类标准。南 侧靠近东兴路 ， 东侧临近通园路 ， 均为主次干道 ， 执 行 声环境质量标准 （ GB3096-2008） 4a 类标准。 本项目北临群星苑
7、，南面为东兴路，西临立诚建设管理咨询公司，东面为通园路。项 目周边概况见附图二 项目建设与地方规划相容 根据房产证，项目所在地为商服用地。与当地商业用地布局相符。与当地的总体规划 是相容的，这与园区的环境建设与经济建设同步规划、同步实施、同步发展的方针和坚持 以高新技术为先导，无污染或轻污染的现代工业为主体的原则也是相符合的。故项目符合 工园业区的规划。 项目产品、生产工艺与产业政策相容 本项目为飚歌城项目；不属于国家发改委第 40 号令产业结构调整指导目录 2011 年 本（ 2013 年修正）中的限制类和淘汰类；同时，该项目也不属于江苏省工业和信息产 业结构调整指导目录 (2012 年本
8、)中的限制和淘汰类。 本项目属于苏府 2007129 号苏州市产业发展导向目录 (2007)允许类；同时，该项 目也不与苏州市淘汰部分落后生产工艺装备和产品指导意见、苏府 2006163 号关 于推进环境保护工作若干政策措施相冲突。 综上所述，该项目符合国家及地方的产业政策。 4 表 1-5 公用及辅助工程一览表 类 别 建设名称 设计能力 备 注 贮运工程 仓库 5m2 隔间改造 公用 工程 给水 4782t/a 依托原有 排水 雨水 排入市政雨水管网 污水 3825t/a 依托原有 供电 2 万度 /年 工业园区电网 环保工程 废气处理 废水处理 通过市政管网，接入园区第一污 水处理厂 隔
9、声设施 采用隔音棉、隔音板进行隔 声 固废堆场 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 本项目为新建项目，租赁苏州工业园区娄葑南区东兴路 118 号栖庭 1 幢 2 层部分房间 进行建设，本项目建设地点原为苏州卓辰置业有限公司空置房屋，无遗留环境问题。 5 二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 1、地理位置 苏州地处江苏省东南部，东临上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。苏州工业园区 位于苏州市区的东部 ， 具有十分优越的区位优势 ， 地处长江三角洲中心腹地 ， 位于中国沿 海经济开放区与长江经济发展带的交汇处，距上海
10、仅 80km。 项目所在地位于苏州工业园区娄葑南区东兴路 118 号栖庭 1 幢 （具体位置见附图一项 目地理位置图）。 2、地形地貌 苏州工业园区位于长江下游冲积湖平原区域 ， 地势平坦 ， 河道纵横 ， 属于典型的江南 水乡平原。苏州工业园区地势较低，在工业园区开发过程中以填高，地面高程在 3.55.0 米（吴淞标高）。 从地质上来说 ， 该区域属 于 “ 太湖稳定小区 ” ， 地质构造比较完整 ， 断裂构造不发育， 基底岩系刚性程度低 ， 属于地质区及基岩山丘工程地质区 ， 除表层土层经人类活动而堆积 外，其余均为第四纪沉积层，坡度平缓，一般呈水平成层、交互层或夹层，较有规律。地 质特点
11、表现为：地势平整，地质较硬，地耐力较强。区内土地承载力为每平方米 20 吨以 上 ， 土质以粘土为主 。 苏州工业园区属无地震区 ， 历史上从无地震 、 台风和其它重大自然 灾害的记载。 3、地质概况 苏州工业园区为冲积平原地质区及基岩山丘工程地质区 ， 除表层土层经人类活动而堆 积外，其余均为第四纪沉积层，坡度平缓，一般呈水平成层、互交层或夹层，较有规律。 地质特点表现为 ： 地势平整 ， 地质较硬 ， 地耐力较强 。 根 据 “ 中国地震裂度区划 图 （ 1990） ” 及国家地震局 、 建设部地震办 1992160 号文 ， 苏州市 50 年超过概率 10%的裂度值为 度。 4、气候气象
12、 苏州工业园区地处北亚热带，属典型的亚热带季风气候，温和湿润，四季分明，雨量 充沛，季风特征明显，无霜期长。 12 月至 2 月是冬季低温季节，多偏北风； 3 月气温逐渐 回升，但不稳定，时寒时暖，时有冷空气侵袭，天气多变，多春雨。 5 月气温上升幅度更 大，雨水增多。 6 月中旬进入梅雨期，天气闷热潮湿，雨日集中，多雷雨、大雨、暴雨。 7 月份为全年最热月份 ， 除发生台风和局部雷阵雨外 ， 天气晴热少雨 。 8 月仍在盛夏季节。 9 月气温由高落低 ， 冷空气不断南 下 ， 是台风活跃期 。 10 月秋高气爽 ， 光照充足 ， 雨水少。 6 11 月寒潮开始侵袭，有初霜。 苏州工业园区属亚
13、热带季风海洋性气候，四季分明。 年平均温度： 15.8 （最高 35 ，最低 -3 ），无霜期长达 230 天左右。 年平均相对湿度： 76% 平均降水量： 1076.2mm 年平均气压： 1016hpa 年平均风速： 2.5 米 /秒 风向：常年最多风向为东南风（夏季）；其次为西北风（冬季）。 5、水文 苏州工业园区湖泊众多，水网密布，苏州工业园区湖泊众多，水网密布，主要河流有 娄江、吴淞江、相门塘、斜塘河、青秋浦、凤凰泾等；主要湖泊有金鸡湖、白荡、沙湖。 西南有独墅湖，东南有澄湖，北部有阳澄湖等。 湖荡水面宽阔 ， 调蓄能力较强 ； 河网水流流速缓 慢 ， 流向基本是自西向东 ， 由北向南
14、。 地表水历史最高水位为 2.37 米（吴淞标高），常水位 0.92 米，防洪设计水位为 2.62 米。 本项目最终纳污河体为吴淞江。 6、植被与生物多样性 本项目所在地区气候温暖湿润 ， 土壤肥沃 ， 植物生长迅速 ， 种类繁多 ， 但人类开发较 早 ， 因此 ， 该地区的自然陆生生态已为人工农业生态所取代 ， 由于土地利用率极高 ， 自然 植被基本消失。 人工植被以作物栽培为主 ， 主要粮食作物是水稻 、 三麦和油菜 ； 蔬菜主要有叶菜 、 果 菜、茎菜、根菜和花菜等五大类几十个品种；经济作物主要有桑和茶。 家养的牲畜有鸡、鸭、牛、羊、猪、狗等传统家畜，目前该地区主要野生动物有昆虫 类、鼠
15、类、蛇类和飞禽类等。 野生和家养的鱼类有草鱼、青鱼、鲢鱼、鲤鱼、鲫鱼、黑鱼、鳜鱼、鳗鱼、白鱼等几 十种。甲壳类有虾、蟹等，贝类有田螺、蚌等，爬行类有龟、鳖等。 随着苏州工业园区的建设 ， 农田面积日益缩 小 ， 自然生态环境逐步被人工生态环境所替代， 道路和河流两侧，居民新村、企事业单位以及村宅房前屋后也以绿化环境为目的种植乔、 灌 、 草以及种花卉 ，由于人类活动和生态环境的改变 ， 树木草丛之间早已没有大型哺乳动 物 ， 仅有居民人工饲养的畜禽以及少量的鸟类 、 鼠类 、 蛙类 、 蛇类以及各种昆虫等小型动 物。 7 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等） 苏州工业园区是中国
16、和新加坡两国政府间的重要合作项目，于 1994 年 2 月经国务院 批准设立，同年 5 月实施启动，行政区划面积 278 平方公里，其中，中新合作区 80 平方 公里，下辖四个街道，常住人口约 78.1 万。 2014 年实现地区生产总值 2000 亿元，同比增长 8.5%；公共财政预算收入 228 亿元， 增长 10.2%；实际利用外资 19.6 亿美元、进出口总额 800 亿美元、固定资产投资 700 亿 元，均保持稳定；社会消费品零售总额 310 亿元，增长 14.1%；城镇居民人均可支配收入 达 5.35 万元，增长 9%。经济社会保持持续健康较好发展。 目前，园区以占苏州市 3.4%
17、的土地、 7.4%的人口创造了 15%左右的经济总量，并连 续多年名 列 “ 中国城市最具竞争力开发区 ” 排序榜首 ， 综合发展指数位居国家级开发区第 二位 ， 在国家级高新区排名居江苏省第一位 。 近年来 ， 园区在转型发展方面重点抓了以下 工作： 1推进产业优化升级。积极抢抓全球产业布局调整机遇，大力开展择商选资，加快 转变经济发展方式，提升发展质效。高端制造能级提升，累计吸引外资项目超 5200 个， 实际利用外资 267 亿美元，其中 91 家世界 500 强企业在区内投资了 150 个项目；全区投 资上亿美元项目 139 个，其中 10 亿美元以上项目 7 个，在电子信息、机械制造
18、等方面形 成了具有一定竞争力的产业集群，首期投资 30 亿美元的三星高世代液晶面板项目竣工投 产 。 新兴产业迅速壮大 ， 实施生物医药 、 纳米技术应用 、 云计算等战略性新兴产业发展计 划， 2014 年预计实现新兴产业产值 2390 亿元，占规模以上工业总产值比重达 60.5%，成 为全国唯一 的 “ 国家纳米高新技术产业化基地 ” 。 集约发展水平领先 ， 坚持集约节约发展， 注重生态环境保护和资源有效利用 ， 万元 GDP 能耗为 0.272 吨标准煤 ， COD 和 SO2 排放 量仅为全国平均水平的 1/18 和 1/40，生态环保指标连续 4 年列全国开发区首位，成为全 国首批
19、 “ 国家生态工业示范园区 ” 。 2聚焦科技自主创新。以独墅湖科教创新区为主阵地，大力推进 “ 科技跨越计划 ” 和 “ 科技领军人才创业工程 ” ，加快建设创新型园区。创新资源日益丰富， R&D 经费支 出占 GDP 比重达 3.4%（科技部火炬中心口径为 5%），累计建成各类科技载体超 380 万 平方米 、 公共技术服务平台 30 多个 、 国家级创新基地 20 多个 ， 国际科技园 、 创意产业园、 8 中新生态科技城 、 苏州纳米城等创新集群基本形成 。 创新主体加速集聚 ， 每年新增科技项 目约 500 个，拥有各类研发机构 356 个、国家高新技术企业 554 家；中科院苏州纳
20、米所、 国家纳米技术国际创新园等国家级创新工程加快推进 ； 苏州纳米科技协同创新中心入选全 国首批 “ 高等学校创新能力提升计划 ” ；万人有效发明专利拥有量达 57 件， PCT 国际专 利申请 136 件；上市公司总数达 13 家， “ 新三板 ” 挂牌企业 18 家。科技金融不断加强， 国内首个 “ 千人计划 ” 创投中心暨东沙湖股权投资中心加快建设，管理资金规模超 600 亿元 ， 国内规模最大的股权投资和创业投资母基 金 （国创母基金 ） 运作顺利 ， 一批科技支 行、科技保险机构、小贷公司、科技金融超市、融资租赁公司落户，科技金融服务体系更 加完善。 3加快建设综合商务城。按照苏州
21、中心城市 “ 一核四城 ” 发展定位，加快城市建设， 促进城市繁荣 。 城市功能不断完善 ， 坚持以高起点规划引领高水平开发 ， 金融商贸区 、 科 教创新区、国际商务区、旅游度假区等重点板块加快建设，东方之门、苏州中心、中南中 心等多幢地标建筑加快 推进 ， 环金鸡湖区域正在成为苏州新的商业商务和文化中心 ， 园区 成为全国首 个 “ 国家商务旅游示范区 ” ， 阳澄湖半岛旅游度假区获批 为 “ 省级旅游度假区 ” 。 服务产业倍增发展 ， 服务业增加值占 GDP 比重达 40.8%； 集聚金融和准金融机构 574 家， 外资银行数量在全省排名第一；经认定的各级总部项目达 70 个。园区已成
22、为全国服务贸 易创新示范区 、 国家商务旅游示范区和省商贸金融集聚示范区 ， 并成功获批开展国家现代 服务业综合试点 、 跨境电子商务试点 、 贸易多元化试点 。 信息化水平显著提升 ， 启动实施 了数字城管、智能公交、智慧环保、智慧医疗等一批重点信息化项目，政务信息化、社会 信息化 、 公众信息化 、 企业信息化水平显著提升 ， 入选全国首批智慧城市试点 ， 成为全国 首个数字城市建设示范区 、 全省首个两化融合示范区 。 城市环境日益优化 ， 积极实施美化 亮化绿化工程，建成白塘植物园等一批开放式生态公园，绿地覆盖率达 45%，加强对阳 澄湖等生态功能区的保护，区域环境质量综合指数达 97
23、.4，整体通过 ISO14000 认证。 4大力构筑人才高地。积极实施 “ 科教兴区 ” 战略，创新人才工作机制，强化人才 支撑 。 招校引研成效显 著 ， 独墅湖科教创新区引进美国加州伯克利大学 、 乔治华盛顿大学、 加拿大滑铁卢大学、澳大利亚莫纳什大学、新加坡国立大学等一批世界名校资源， 25 所 高等院校和职业院校入驻，在校学生规模超 7.5 万人，其中硕士研究生以上近 2 万人，成 9 为全国唯一 的 “ 国家高等教育国际化示范区 ” 。 高端人才加速集聚 ， 园区科技领军人才工 程成功评选七届，共评选出 606 个领军项目；累计 97 人入选国家 “ 千人计划 ” ， 119 人 入
24、选 “ 江苏省高层次创业创新人才计划 ” ， 138 人入选 “ 姑苏创新创业领军工程 ” ，均居 苏州首位。在园区就业的外籍人才近 6000 名，累计引进外国专家 1000 多名， 4000 名海 外归国人才创办了 400 多家企业 ， 大专以上人才总量列国家级开发区第一位 ， 被评为国家 级 “ 海外高层次人才创新创业基地 ” 。 人才环境不断优化 ， 创新设立了中小企业服务中心 和培训管理中心 ， 重点加强对创新创业型企业和人才的服务 ； 专门设立 2 亿元的人才开发 专项资金 ， 以留学人员联谊会 、 博士联谊会等高层次人才组织建设为抓手 ， 努力从创业扶 持、薪酬待遇、住房优惠、社会
25、保障、子女入学等多 方面为人才创造一流的环境。 5持续改善社会民生。把保障和改善民生放在重要位置，努力使全体居民更好地分 享园区开发成果 。 区域一体加快推进 ， 推进撤镇建街道改革 ， “ 老镇城市更新 、 动迁社区 改造提升 、 社区干部培训 ” 三大计划扎实推进 ； 累计动迁民房 5.72 万户 ， 建设动迁房 1300 多万平方米 。 公共服务功能提升 ， 教育均衡发展 ， 率先实现教育一体化管理 ， 教育现代化 水平跃居全省前列 ； 积极推进医药卫生体制改革 ， 新建了一批学校 、 医院 、 保障房等民生 工程 ； 社会治理创新完善 ， 建立了以邻里中心和社区工作站为依托的新型社区服
26、务管理体 系，民众联络所、社情民意联系日、劳资和谐机制、邻里守望等工作获多方肯定，园区获 评 “ 全国社区治理和服务创新实验区 ” 、 “ 全国和谐社区建设示范城区 ” 。 法治建设扎实 推进 。 积极推动三级依法行政示范点建设 ， 稳妥推进财政预决算公开试点 ， 健全完善了专 项资金和政府投资建设项目管理办法 ， 严格规范了国有土地上企业房屋征收 、 企业用地回 购、国有土地收购工作，切实做到权责分明、分工有序。文化软实力不断提升，积极弘扬 开放包容、现代时尚、精致和谐、创新创优的园区圆融文化，文 化艺术中心、美术馆、文 化馆等一批文化亮点项目纷纷落成 ， 群众性精神文明创建活动广泛开展 ，
27、 成为苏州市首批 文明城市示范城区。 6 注重创新体制机制 。 加强先行先试探索 ， 不断增创发展优势 。 中新合作持续深化， 坚持 “ 合作中有特色、学习中有发展、借鉴中有创新 ” ，推动中新双方合作迈上新台阶， 园区获得了第一届新加 坡 “ 通商中国 ” 企业奖 ， 中新社会管理合作试点获评中国管理科学 奖 ， 中新跨境人民币 4 项试点业务稳步推进 。 改革探索不断加强 ， 在物流通关 、 现代服务 10 业、科技创新和生态环保等方面创造了多个全国 “ 第一 ” 和 “ 唯一 ” 。 苏州工业园区总体规划的主要内容： 一、功能定位 国际领先的高科技园区 、 国家开放创新试验区 、 江苏东
28、部国际商务中心 、苏州现代化 生态宜居城区。 二、城区规模 至 2020 年，常住总人口为 115 万人；至 2030 年，常住总人口为 135 万人。 至 2020 年 ， 城市建设用地规模为 171.4 平方公里 ， 人均城市建设用地约 149.0 平方米； 至 2030 年，城市建设用地规模为 177.2 平方公里，人均城市建设用地约 131.3 平方米 。 三、空间布局 （一）布局结构 规划形成 “ 多核双心十字轴、四片多区异彩呈 ” 的空间结构。 双核：湖西 CBD、湖东 CWD 围绕金鸡湖合力发展，形成园区城市核心区。 多心：结合城际轨道站点、城市轨道站点、功能区中心形成三副多点的
29、中心空间。 十字轴 ：结合各功能片区中心分布 ， 沿东西向城市轨道线和南北向城市公交走廊 ， 形 成十字型发展轴，加强周边地区与中心区的联系。 四片多区 ： 包括娄葑 、 斜塘 、 胜浦和唯亭街道四片 ， 每片结合功能又划分为若干片区。 （二）中心体系 规划 “ 两主、三副、八心、多点 ” 的中心体系结构。 “ 两主 ” ，即两个城市级中心，包括苏州市中央商务区（ CBD）、苏州东部新城中 央商业文化区（ CWD）和白塘生态综合功能区（ BGD）。 “ 三副 ” ，即三个城市级副中心，即城铁综合商务区、月亮湾商务区和国际商务区。 “ 八心 ” ， 即八个片区中心 。 包括唯亭街道片区中 心 （ 3 个 ） 、 娄葑街道片区中 心 （ 1 个）、斜塘生活区中心、车坊生活区中心、科教创新区片区中心和胜浦生活区中心。 “ 多点 ” ，即邻里中心。 该苏州工业园区总体规划 (2012-2030)已经省政府批复 (苏政复 201486 号 )批准。 苏州工业园区基础设施现状 ：
