物业管理机构更迭承接查验须知一、 准备工作（一） 符合承接查验条件物业管理机构更迭，新的物业服务企业实施承接查验必须在下列条件均满足的情况下进行：1. 物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同；2. 物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。（二） 成立物业承接查验小组签订物业管理服务合同后，新的物业服务企业即组织力量成立物业承接查验小组，了解物业的基本情况，并着手制定承接查验方案。（三） 准备资料和工具准备接管时所需的各类表格、工具、物品等。物业的承接查验小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项，商定移交的程序和步骤，明确移交单位应准备的资料、清单等。（四） 提前与有关单位协调关系机构更迭时的承接查验没有明确的法律规定，为了顺利开展承接查验，需同建设单位、原物业服务企业、业主委员会、行业主管部门等单位进行良好沟通。（五） 对物业项目进行调查评估为了使物业项目的承接查验能够顺利进行，在承接查验前必须对旧物业的管理现状及存在问题进行全方位调查与评估，为物业移交和日后的管理
