1、房地产项目联合审批流程图项目立项1 个工作日 1 个工作日 7 个工作日 1 个工作日1.建设项目选址意见书；2.有效的项目批准、核准或备案文件； 3.征地图；4.交纳有关规费回执单。工程招投标（对需要进场交易的建设工程，根据日建招综发20087 号文件的规定）1.建筑工程施工许可证申请表及日照市建筑工程施工许可现场踏勘情况记录表（一式二份）；2.施工及监理单位中标通知书（需要招标的工程）；工程项目直接发包备案表（不需招标的工程）；3.人防许可手续；4.建筑工程用地批准手续（建设用地规划许可证、土地使用证，已办理了建设用地规划许可证、土地使用证的可不再提供）；5.城建档案合同，施工合同原件及日
2、照市建筑工程施工合同备案表、监理合同原件及日照市建设工程监理合同备案表；6. 建设工程质量监督书及安全监督备案手续；7.建设单位无拖欠证明、建筑企业防范处置拖欠农民工工资承诺书；8.住建局财务科出具的有关规费回执单及建设、施工单位劳务工资保障金缴费凭证； 9.建筑节能审查备案；10.建设工程商品混凝土买卖合同原件（乡镇项目可不提供）；11.城区建筑垃圾处置核准证、建筑渣土处置核准证（乡镇项目可不提供）；12. 建设承诺书（乡镇项目可不提供）。8 个工作日日3 个工作日1 环评报告；2.可研报告；3.申请报告；4.其他相关资料。单体规划设计方案审查项目规划施工图单体规划方案审查同步审图建设、消防
3、、人防、气象等用 地 规 划 许 可 房 地 产 开 发 经 营 施工许可 同步竣工验收备案1.山东省房地产开发项目申请审批书1 份；2.营业执照、资质证书（复印件）；3国有土地使用证；4.建设用地规划许可证（查验原件）；5.图纸审查合格书；6.建设项目建筑面积审查单；7.已审定盖章的项目总平面规划图 2份、效果图 1 份。1.竣工验收报告；2.施工单位竣工报告；3.设计单位的检查报告；4.勘察单位的工程质量检查报告；5.监理单位的评估报告；6.城建档案管理机构出具的建设工程档案预验收意见书 1 份（复印件）及附件一、附件二各 1 份（原件）。土地权属文件平面规划设计方案审查工 程 规 划 许 可1.有效的项目批准、核准或备案文件（已办理建设用地规划许可的项目可不提供）；2.环保部门意见；3.土地使用权证明手续；4.施工图审查合格备案书；5.交纳有关规费回执单；6.地下管线不受影响证明；7.已审定盖章的项目总平面规划图份、效果图各 1 份。2 个工作日环评1.建设项目环境影响评价文件 2 份。2.法律、法规、规章规定必须出具的其他证明材料。
