1、浅谈民用建筑的常见裂缝及其控制 摘要：近些年，随着我国经济的飞速发展、科技水平的快速提升，现代民用建筑工程项目的建设规模日益加大、结构设计越发复杂，其不仅大幅增加了项目施工的难度与工程量，同时也对建筑裂缝的预防、处理提出了更高的要求。房屋建筑在施工、投入使用的过程中出现各种裂缝，将直接降低建筑结构的整体性能、刚度、强度、承载力，即使未对建筑的结构造成影响，也将引起渗漏现象，以至于建筑物各部位的构件损坏、锈蚀，大幅缩短了构件的使用寿命，从而影响建筑功能的正常使用、甚至威胁到业主的人身安全与财产安全。本文就民用建筑的常见裂缝及其控制作简 要的分析、探讨。 关键词：民用建筑；常见裂缝；成因；控制措施
2、 长期以来，房屋建筑出现常见裂缝问题，是一直困扰我国建筑产业发展的质量通病，其不仅直接影响到了对民用建筑质量的评定，同时也为业主的使用带来不便，甚至会威胁到用户的人身安全、财产安全。引起建筑裂缝的因素有很多，既包括设计不规范、施工操作不当、养护不到位、工程质量低劣、材料不匹配等人为因素，也有混凝土干缩、气候温度的变化、施工地基的不均匀沉降等自然因素，裂缝的存在直接危害到民用建筑各部分结构的质量，大幅降低了建筑结构的整体性、抗震性 能、构件强度、承载能力、耐久性，同时也对业主的心理、感观造成了不良影响。近些年，随着我国经济发展的加快、百姓生活水平的提高，人们对于房屋建筑的质量、外观提出了更高的要
3、求，由于房屋裂缝、渗漏等问题而引发的纠纷、官司日益增多，建筑裂缝问题已成为社会群众评判、购买民用建筑时的首要条件、质量标准。因此，民用建筑裂缝的防治已成为国家行政主管部门、建设单位、施工企业共同关注的话题。以下，本文就民用建筑的常见裂缝及其成因、控制措施进行分析、阐述，同时提出几项裂缝的处理措施以供参考。 一民用建筑的常见裂缝 近些年，随着我国房地产行业的飞速发展，民用建筑工程的实体结构已衍生出了多种设计形式与规模，而常见裂缝的形成原因、出现形式也多种多样，可将其综合概括为以下几种： （一）竖方向裂缝： 此种裂缝一般会出现在民用建筑的窗台墙上，窗孔的两个下角处，有的出现在墙的顶部，上宽下窄，多
4、数窗台缝出现在底层，二层以上很少发现。裂缝一般在施工后不久（ 1 3 个月）就开始出现，并随时间而发展，延续数月，有的数年才稳定。有些建筑物在承重墙的中部出现竖向裂缝，上宽下窄，墙体如受负弯矩作用的结构。混合结构的门窗 孔上常设置钢筋砼圈梁、过梁等构件，在梁端部的墙面上常出现局部竖向或稍倾斜的裂缝。裂缝中间宽，上下端小，有的还通至窗口下角附近。当过梁不露明（暗梁）时，裂缝细微或不易发现。过梁外露部分裂缝都很明显，过梁愈大，裂缝亦较宽长。 （二）斜方向裂缝： 一般情况下，斜方向裂缝主要存在于民用建筑窗口的转角处、相邻两窗间的墙体上、窗台墙体表面以及建筑的内、外墙位置。其中，斜方向裂缝的出现主要集
5、中在民用建筑纵向墙体上方的两侧位置，往往会通过窗口的两对角，而裂缝形态是由窗口位置向外延伸、宽度相应递减。在靠近 平屋顶下的外墙上或者在内部的横隔墙上和山墙上的斜裂缝，呈八字形。有些裂缝在建筑物的下部外墙也呈正八字，其形状是下部裂缝宽，向上部逐渐延伸缩小宽度。在个别建筑物上，也发现过倒八字形裂缝。 （三）建筑墙体水平方向裂缝： 由于上部砌体抗拉与抗剪强度的非均匀性，外墙上的斜裂缝往往与水平裂缝互相结合出现形成一段斜裂缝和一段水平裂缝相组合的混合裂缝。水平裂缝一般均沿灰缝错开，而斜裂缝既可能沿灰缝也可能横穿砌块和砖块。 二民用建筑裂缝的成因分析 （一）混凝土拌合物沉降所造成的裂缝 ： 混凝土拌合
6、物的沉降也可能导致建筑裂缝的产生，一般情况下裂缝主要在结构上产生。大流动性混凝土拌合物在混凝土拌合物未达到初凝标准时出现裂缝的可能性较大，原因是其内部粗骨料初凝前的沉降现象仍将持续，期间混凝土会沿钢筋下落，却又受到钢筋支护作用，最终沿钢筋走会向形成深度只达钢筋表面的裂缝。 （二）地基沉降所引起建筑裂缝： 地基的不均匀沉降也会导致建筑裂缝的产生，地基沉降大小方向，也会导致不同裂缝的产生，一般来说，会导致砖砌体纵向墙体表面两端产生裂缝，向窗口对角方向延伸并向沉降大的方 向倾斜，裂缝产生的方向为由上向下，有墙体下端逐步发展。如窗间墙体对角处出现水平横向裂缝，是由于地基沉降大的方向裂缝出现在墙体下部，
7、而较小的一侧，地基沉降出现在墙体上部；如建筑墙体出现竖向裂缝，位置一般在纵向墙体上部中央位置和建筑底层窗台位置；但建筑纵向墙体顶层为钢筋混凝土圈梁时，一般中央顶部位置不会出现较多竖向裂缝。 （三）工程设计不合理、施工质量低劣造成的裂缝： 在建筑设计过程中，忽视了当地自然条件，没有进行充分细致的考虑，造成结构设计偏差，不能因地制宜，从实际出发。从而导致变形缝、伸 缩缝位置不合理，伸缩不当，在温度及刚度都不能适应当地环境情况下，出现混凝土凝结过程中，受到各种力的影响，最终造成或垂直或水平等裂缝的形成。施工过程中，由于管理部到位，对材料审查不严格，导致沙石规格不符合标准，水灰配比不合理等情况，引起混
8、凝土收缩度不同程度增加，最终导致民用建筑裂缝产生。 （四）温度变化引起的裂缝： 混凝土硬化期间水泥放出大量水化热，内部温度不断上升，在表面引起拉应力。后期在降温过程中，由于受到基础或老混凝上的约束，又会在混凝土内部出现拉应力。当这些拉应力超出混凝土的抗裂能 力时，即会出现裂缝。许多混凝土的内部湿度变化很小或变化较慢，但表面湿度可能变化较大或发生剧烈变化。如养护不周、时干时湿，表面干缩形变受到内部混凝土的约束，也往往导致裂缝。在钢筋混凝土中，拉应力主要是由钢筋承担，混凝土只是承受压应力。在素混凝土内或钢筋混凝土上的边缘部位如果结构内出现了拉应力，则须靠混凝土自身承担。一般设计中均要求不出现拉应力
9、或者只出现很小的拉应力。但是在施工中混凝土由最高温度冷却到运转时期的稳定稳定，往往在混凝土内部引起相当大的拉应力。有时温度应力可超过其他外荷载所引起的应力，因此掌握温度应 力的变化规律对于进行合理的结构设计和施工极为重要。（五）其他因素引起的建筑裂缝： 除混凝土结构裂缝外，建筑裂缝中还包含干缩裂缝、塑性裂缝等情况，此外墙面抹灰也会出现墙体表面龟裂的情况；一般来说塑性裂缝是由于水泥与混凝土在拌合过程中，所用水泥和水的比例过大，造成混凝土干缩值增加，使得混凝土表面水分蒸发过快，内部与表面体积上产生差异，最终造成混凝土裂缝出现。同时，混凝土浇筑完成后一段时间内，没有及时的进行养护，导致混凝土内部温差
10、过大，表面水分急剧蒸发，也会产生干燥裂缝。另外混凝土使用中砂过量、水灰比过 大、模板过干都会造成建筑裂缝现象的产生。抹灰导致墙面裂缝形成的原因较多，首先砂浆配比不合理，水泥使用过量，收缩度增加，可能导致墙面裂缝产生；其次墙体表面不够平整也会导致裂缝产生；施工前期基层处理不当、抹灰时分层不合理，厚度没有达到预期标准、抹灰过程中没有压实、施工后期养护不及时，都会造成墙体表面裂缝的出现，裂缝形态较细较为密集；综合以上几种因素，都将会导致建筑裂缝的产生。 三民用建筑裂缝的防控措施 （一）竖方向裂缝的控制措施： 竖向裂缝的预防主要针对材料变形及材料强度两个方面 ，为有效的防止材料变形产生的竖向裂缝，可以采用设计沉降缝等方法，以适应材料变形的需求，避免竖向裂缝的产生；防止材料强度出现的竖向裂缝主要以提高建筑整体性为主要目的，防止出现不均匀沉降的现象，具体方法主要是在砖石结构中增设圈梁的数量，从而达到整体上预防竖向裂缝的目的。
