1、建筑工程屋面渗漏的原因及对策探讨摘要：随着现代建筑技术的发展，屋面结构与作用都发生了变化。但是始终如一的话题还是屋面防水问题的治理。本文将根据目前造成屋面渗漏的因素对其解决对策进行探讨。 关键词：建筑屋面防水；渗漏原因；对策 防水是建筑物的一项主要使用功能，它关系到人们居住的环境和卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。屋面防水是建筑防水的一个重要部分，我国建筑一直存在严重的屋面渗漏顽疾。造成这一现象的客观原因是由于屋面受外界气温影响较大，加上结构变形，易导致防水层出现开裂，更为主要的原因则是主观上形成的。建设部曾于 1991 年专门颁布了关于治理屋面渗漏的若干规定和关于提高防水工程质量的若干
2、规定，1994 年颁布了 GB 50207-94 屋面工程技术规范对屋面防水工程渗漏的综合治理、改善和提高防水质量均起到了政府引导和宏观控制的决定作用，一度取得了较好的效果。但是随着时间的推移，对规范、规定执行意识的淡漠，管理的松弛，利益的驱动，再加上有些规范没有及时出台等因素，从而导致了渗漏现象再度回升反弹。 一、屋面渗漏原因分析 1、防水设计不合理。合理的设计是提高屋面防水质量、防止渗漏的前提。根据调查，目前因防水设计不合理而造成渗漏者超过 30%，建筑师防水设计水平普遍偏低。一方面是因为建筑师将主要精力放在平面布局、立面选型、室内外装修上，而未对建筑防水引起足够的重视；另一方面是由于如今
3、防水材料品种繁多，材料性能各异，产品质量良莠不齐，且各地区气候条件差别较大，无疑增加了防水设计的难度。再加上对屋面防水工程设计合理与否，无人审核把关。这就造成了设计上存在缺陷，防水设计不过关。 2、防水材料选择不当。正确地选择优质防水材料是防止屋面出现渗漏的关键因素。改革开放以来，随着建筑业的蓬勃发展，我国引进和开发了不少新型防水材料。但在屋面防水工程中，我国的建筑防水材料无论从产品上还是在应用上都存在不少问题，这是屋面易出现渗漏的又一原因。主要问题有：a.由于价格因素，新型防水材料发展缓慢，已开发的产品没有得到大力推广应用。尽管国家经贸委和国家建材部明文规定限制使用防水效果差且对环境有一定污
4、染的沥青纸胎油毡，但是低廉的价格仍然使其成为我国目前的主导防水材料；b.设计者在选择防水材料的类型时，面对种类繁多的防水材料，没有仔细研究各种材料的性能，没有认真分析各地区的气候特点差异。从而根据屋面防水的特点，合理地选择防水材料的品种；c.受经济利益的影响，劣质防水材料流入建筑市场，有关部门没有对此进行有力的打击，导致大量以次充好的防水材料被应用到工程中去。 3、防水工程施工队伍水平低下。高水平的施工队伍是保证防水工程质量的又一前提。国家规范规定，防水工程必须由防水专业队伍或防水工进行施工，严禁非防水专业队伍或非防水工上岗施工。防水施工是一项以手工作业为主的工作，技术含量要求高但很难体现。由
5、于对专业防水队伍的资质审查不严，使得一些既无防水资质又无上岗培训合格证的施工队伍靠不正当的手段和挂靠具有一定资质的企业承揽工程任务。这些技术水平差、专业素质低的队伍施工时不按照规范操作，不懂防水细部、节点做法。有时为了缩短工期，降低造价，采用偷工减料、以次充好的手段来获取高额利润。在很大程度上扰乱了防水市场，造成屋面防水质量的大幅度下降。 4、屋面防水保修制度不够完善。完善的保修制度是屋面防水工程质量的有力保障。目前的 3 年保修期规定只是针对屋面防水现状采取的治理渗漏的初步措施之一。但是随着工程复杂性和质量要求的逐步提高，这项规定已经远远达不到治理渗漏的目的。而且很多屋面是在 3 年以后出现
6、了渗漏，该由谁来承担责任，保修期制度不能有力地提高施工队伍的责任心，也不能为避免屋面易出现渗漏提供有力的保障。因而，这项制度有待于发展和完善。 除以上诸原因外，屋面渗漏后责任划分不明确，施工中缺乏具体的技术质量要求及控制，再加上无人监管，都使得近年来屋面渗漏现象回升。 二、防治措施 1、组建专业防水设计队伍。一直以来，防水工程的设计都是附属在建筑（或土建）设计专业之内。应该将防水工程同建筑、结构、水暖、电气等专业一样独立出来，组建专业的防水设计队伍，使防水工程的设计水平上一个新台阶。 2、规范防水建材市场。在大力研发、推广新型建筑防水材料的同时，应该统一防水材料的命名，避免选材时出现混乱；整顿
7、防水材料标准，提高防水材料标准水平；从工艺装备、生产规模、重新颁发生产许可证、产品抽样合格率等几个方面入手，大力打击假冒伪劣产品，取缔不合格的生产厂家，净化防水材料市场。 3、组建专业施工队伍，提高施工技术水平。同设计队伍一样，建立专业施工队伍，相关部门应该对其施工水平和资质进行严格审查，达不到规定的队伍不允许承揽防水工程施工。一旦出现违规承揽防水工程的现象，必须加大惩罚力度。 4、完善防水保修制度。对于目前施行的保修制度做进一步的完善，使其对于施工方具有更强的约束力。可以考虑实行质量跟踪制度，将防水工程从施工到使用段的质量纳入到考核施工队伍水平和资质的体系中去，充分加强施工队伍的责任心，调动施工队伍的积极性。除此之外，还应该着力开发新工艺，推广新技术，制定新的质：量标准，使屋面防水工程质量上一个新台阶。 参考文献： 1祁 军.屋面防水工程质量问题及预防措施J.辽宁建材，2010（3）：71. 2廉红霞.建筑防水工程技术现状与展望J.山西建筑，2011，31（6）：146-147. 3梁建春.浅谈房屋建筑防水施工J.山西建筑，2011，32（22）：68-69.
