1、浅谈“南方科技大学及深圳大学新校区拆迁安置项目产业园区“的建筑设计工程概况： 南方科技大及深圳大学新校区拆迁安置项目产业园项目位于深圳市西丽大学城片区，学苑路以南，留仙大道以北。用地性质为工业用地。项目用地面积 142,070.06，计容积率建筑面积 528,000，建筑主要功能为工业研发、办公及商业。规划容积率 3.72，建筑密度为 40%，绿地率为 30%；总停车位 2,682 辆。 本工程用地交通便捷，环境忧美，风景怡人，视野开阔，学术气氛浓厚，配套设施齐全，生活方便，是发展办公，研发、商业的理想用地。与自然环境的契合 环境分析 本地块呈长条型，周围山体叠翠，鸟语花香。从景观上分析，山体
2、，水面，建筑，树目融为一体，无论从何角度，包括俯视，建筑的体量、色彩和形态的设计都十分重要，它直接关系到周围环境的整体风貌和生态环境，在这里，我们在考虑满足经济原则和使用者要求的前提下，在科学合理的解决各项功能要求的基础上，致力打造一个具有前瞻性，符合时代发展需求，同时具有生活价值和独特空间意象的国际一流的高科技企业服务平台。我们的规划为产业园提供了一个可持续发展的架构，并很好地与大学城片区，西部硅谷概念，及大沙河创新走廊结合，使它成为该区域的科技产业中心。南山区政府提出了大沙河创新走廊概念，向南一直到深圳湾口岸，链接香港，这将实现南山区产业升级，经济转型发展。 2、设计构思 本工程首先考虑总
3、体布局应充分利用地形，与原有自然形态有机结合。在设计中，我们把整个项目分为 A、B、C、D 四区设计，每一期都结合地形地貌巧妙的布置了不同外形且呈几何形态的建筑物，使整个地块感观上既分又合，既合又分，整体上充满韵律感和趣味感，富有时代气息，既美观又大方。 图 1 A 区设计 在 A 区设计上，我们沿留仙大道，由西向东，由低到高设了六栋研发楼，层数分别由 8 层至 16 层组成，从留仙大道的西侧，开始把人们的视线引入产业园区。 图 2 （2）BC 区设计 BC 区做为产业园区的孵化中心及产业园服务、创业服务中心，更需紧密联系大学校园片区，我们将 BC 区建筑群沿学苑路边设置。从西到东方向看，孵化
4、器功能的 B1 塔楼首先映入眼帘，有机的体形与保留的遗址山丘和谐对话 。B1、B2、B3、B4 栋用统一的雨棚连接起来，雨棚距地约8 米高，创造了更多的室外交流空间，并引导人群从学苑路到产业园的中心花园。C1、C2、C3 是创业服务中心，提供小面积办公出租空间，整齐排列在学院路，底层提供了小型商业空间，满足办公需求。总之，我们在基地的规划考虑了产业园未来的发展密度、尊重周围环境、创造适合步行的交通系统，完全释放基地的潜能。 (3)D 区设计 D 区作为本项目的最后一期，且刚好在学苑路和留仙大道的交汇处，形状呈比较规则的三角形，于是我们在这一地块设置了 3 栋 24 及 25 层的呈三角形的高层
5、研发楼，总高度接近 100 米，从产业园区的内部看，把学苑路和留仙大道的交叉口很好的挡在视线外，巧妙地将小区的内与外、动与静分隔开来，也象征着为整个产业园区的设计划上了完美的句号。 图 4 平面设计的实用性和灵活性 A 区和 D 区地形简单平缓，于是我们都设置了可供研发用的大空间，也可以灵活的分隔，给市场提供了相当多的选择余地，满足出租或自用的各种需求。BC 区地形比较复杂，我们致力于打造一个丰富多变的精彩空间。首先，我们结合地形高差，一层北面靠学苑路部分为办公、科研自带的部分商业及会议。南面为地下车库。其他地面以上各层均为办公、研发中心。B1 为孵化大楼，100 米高，B2、B3、B4 塔楼
6、中间设置中庭，并于中庭上部设置了一组天窗，尽量引入自然光，使中庭成为充满光线有动感的空间，提升建筑品质。B5 为多功能综合厅，可提供中试服务，会议服务，展览服务等，可满足园区内公司承受的对外出租的大空间需求。C1、C2、C3 提供可小面积出租的办公空间，平面紧凑合理。 建筑造型 A 区简洁的几何形体，决定了立面造形以简单明快大方的风格为主，大片的 Low-e 玻璃，再辅以横向玻璃线条，既起遮阳作用，又丰富了立面造形，富有时代感。BC 区沿学苑路有序排列的 7 栋建筑，独特的体形和几何关系使建筑拥有更好的视线和景观，建筑群沿学苑路天际线起伏波动，B2、B3、B4 低矮，让出北向景观通廊，让高密度的 A 区研发楼也能共享到北面校园风景。D 区建筑延续 A、BC 区风格，立面造型以通透、轻盈、明快为处理手法，大片的 Low-e 玻璃，再辅以竖向玻璃线条，既有遮阳作用，又创造了飘逸、洒脱的现代建筑风格。总之，整个产业园区在周围山体、绿树的映衬下，更加烁烁生辉，极具韵律感、整体感。 主要技术经济指标；
