1、本科毕业设计城市规划高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究NORTHOFHIGHTECHZONEDANGUIROADOLDERRESIDENTIALDESIGNRESEARCH高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究I高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究摘要随着我国老龄化现象的不断加剧，传统的养老方式正在逐渐淡出历史舞台。与此相对应的社会养老及机构养老又存在巨大的差距。“居家养老”模式是传统的家庭养老与社会养老的结合，与此相对应的老年居住区应充分体现对老年人的人性关怀，保障老年人和谐的晚年生活。本次规划设计研究由老年人的基本需求出发，建立宜居的老年居住区，包含老年公寓、合居式住宅、毗邻式住宅，
2、充分适应各类人群的需要；户外空间以“共享”、“均好”为目标；交通设计上寻求最大化的人车分流，环形的车型主干道，辅以各类步行道路，形成完整的交通网络。关键词居家养老；人车分流；空间；无障碍设施NORTHOFHIGHTECHZONEDANGUIROADOLDERRESIDENTIALDESIGNRESEARCHABSTRACTWITHCHINASAGINGPHENOMENONINCREASING,THETRADITIONALENDOWMENTWAYISGRADUALLYFADEDOUTFROMTHESTAGEOFHISTORYTHEREISAHUGEGAPBETWEENSOCIALENDOWMEN
3、TANDINSTITUTIONENDOWMENTHOMEPENSIONMODEISATRADITIONALFAMILYPENSIONANDSOCIALENDOWMENTCOMBINATIONOLDERRESIDENTIALAREASHOULDBEFULLYEMBODIESTHEHUMANCARINGFORTHEELDERLY,ENSURINGTHEELDERLYINHARMONIOUSLIFETHISPLANNINGOFTHEBASICRESEARCHONELDERLYDEMANDFOCUSONBUILDINGALIVABLEOLDERRESIDENTIALCONTAINSSENILEAPAR
4、TMENT,ANDCLOSINGINTYPE,NEARINTHERESIDENCEOFTHETYPE,FULLYADAPTTOALLKINDSOFPEOPLESNEEDSOUTDOORSPACEWITH“SHARING“,“ALLGOOD“FORTHETARGETSEEKINGTHEMAXIMIZATIONOFTRAFFICCARSHUNT,FORMINGCOMPLETETRAFFICNETWORKKEYWORDSHOMEENDOWMENT；CARSHUNT；SPACEOBSACLEFREEFACILITES高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究I目录1规划设计背景111人口老龄化112案例分
5、析113我国的养老现状2131我国老年人的生活现状2132我国养老机构的现状2133老年人的心理需求214养老模式的选择32规划设计的指导思想321总体指导思想322环境处理上的指导思想423424细节处理上的指导思想43规划地段概括及规划依据44规划设计目标441整体目标442空间目标45规划设计布局551总体规划结构552功能分区布局553道路交通系统554空间环境规划655绿地景观规划66规划设计的特点661户型设计662建筑设计763户外空间的特点764无障碍设施的运用8致谢错误未定义书签。附录101规划设计背景11人口老龄化人口老龄化是人类社会发展的必然趋势，是生产力提高和社会发展的
6、必然结果，也是任何可以国家都无法避免的问题。根据2009年度中国老龄事业发展统计公报，全国60岁以上老年人口达到16714亿，占总人口的125。美国战略与研究报告也说，35年前，中国年轻人是老年人的6倍，而此后的35年，老年人口将是年轻人的两倍1。依据宁波重项办十二五宁波老龄化社会发展趋势与相关政策建议至2008年底，全市60岁以上户籍人口达到93万人，占全市总户籍人口的1626。按近年全市60岁以上户籍人口的增长率测算，预计到2015年这个比重将上升到21，到2020年上升到24。越来越多的老龄人口需要我们首先在“住”这个方面解决好这一问题。面对数量如此庞大的老年群体，如何能使他们安度晚年，
7、不仅是老年人自己的问题，也是整个家庭的问题，更是全社会的问题。目前，中国养老问题逐渐浮现，无论的乡村还是城市，面对数量庞大的老年人口都没有做好充分的准备，传统的家庭养老及机构养老都出现了一定的问题。近年来，部分城市开始推行居家养老试点，一些著名的老年居住区开始走上市面，如北京的东方太阳城老年社区。老年居住区的建设可以为老年人塑造一个人性化的居住场所；同时小区内配备的公共服务设施可以解决老年人的急需；多代共居和社会化的生活环境给予老年人充分的交流和精神上的慰藉。12案例分析目前国内主要的老年居住区主要为老年公寓，其中较为著名的是北京太阳城国际老年公寓，该公寓内多为低层住宅楼，首先保证了老年人的出
8、行便利；其次，公寓内公共服务配套设施齐全，方便了老年人的使用，以及对老年人意外状况的及时应对；最后，相对集中居住的老年人可以由专业的护理公司承担护理业务，保证了老年人的身体和心理的健康。然而，单纯的由老年人组成的“夕阳社区”缺乏年轻人的朝气，也不能满足渴望“合居式”养老人群的需求。国外也有很多的老年公寓，但在日本有一类混住型老年居住区，它在设计上与老年公寓相似，为老年人提高一系列的便利措施，同时为了迎合不同的消费人群，进行了多户型，多娱乐配套设施的设计。构成了混住型（通用）老年居住区。本次规划设计的老年居住区为混住型（通用）居住区，既在居住设计上向老年人倾斜，同时也考虑不同年龄层次的消费需求，
9、满足各类人群的使用。在居住区内配套相应的老年人活动中心，组织老年人的集体活动能够及兴趣班；年人护理站，除了对老年人的日常护理之外，并对住户进行护理培训。高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究13我国的养老现状我国自有“养儿防老”的传统，但当“防老”与子女的前途放到一起时，更多的都市老人更愿送儿女去更适合发展的地方。于是，每逢合家团聚的节日，总会有一些老人因为与儿女不能团圆而黯然神伤。更有甚者，丢失了传统的孝道美德，忽视了对老年人的呵护和赡养。处于弱势的老年人不仅在物质生活上存在一定不足，精神层面上的需求也得不到满足。131我国老年人的生活现状我国目前老年人的年龄和收入成反比，即年龄越大收入越低
10、，老年人很难与社会其他成员共同分享经济发展的成果。除少数老年人具有较好的经济能力外，大多数的老年人在经济上都处于弱势。与年轻人相比，老年人更加渴望亲情。希望子女能抽空多陪陪。“物质上的东西我们并不缺，最大的希望就是儿女常回家看看，不要让我们孤独。”孤独感正是当今的老年人面临的首道难题。兰州市有位今年70岁的大妈说“我现在70岁了，我不缺吃，不缺穿，但我一点也不快乐，我活的太孤独、太寂寞了。”城市化的发展带来越来越多的高楼大厦，这些冷冰冰的建筑将人与人渐渐阻隔起来。一些老年人因在高大的建筑里，面对楼下车水马龙的马路，失去了在阳光下散步的机会。只能每天生活在家里，从高空俯视地面。生活逐渐被限制在狭
11、小的空间内，缺乏与其他人群的交流与沟通。132我国养老机构的现状截至2009年底，中国167亿老年人中，80周岁及以上的高龄老人1899万。中国目前有失能老人1036万、半失能老人2123万，不同程度地需要提供护理照料服务。按国际平均每千名老人占有养老床位50张测算，中国老年人共需养老床位800万张，而目前仅有2662万张；按老年人口与护理人员配备比例31测算，共需要养老护理员1000万人，而目前中国养老机构的员工只有22万人，其中取得职业资格的仅有2万多人，供需矛盾十分突出。同时，养老服务队伍的整体素质较低，专业水平、业务能力、服务质量还不能有效地满足服务对象的要求。不同于养老机构等硬性条件
12、上的不足外，还有我过的社区养老、志愿者公益帮扶较少，不成规模及不规范，同时缺乏专业的护理的队伍、护理企业。133老年人的心理需求老年人由于年龄及身体的缘由与平常在心理需求存在一定差距，主要表现在健康需求人到老年，常有恐老、怕病、惧死的心理，故健康对老年人来说是特别关心的一件事情。依存需求人到老年，精力、体力、脑力都有所下降，有的生活不能完全自理，希望得到关心照顾。子女的孝顺，将会使他们感到老有所依。高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究3和睦需求老年人都希望自己有个和睦的家庭环境，邻居关系融洽，互敬互爱，互相帮助，老年人就会感到温暖和幸福。安静需求老年人一般都喜欢安静，怕吵怕乱。尊敬需求老年人
13、离开工作岗位可能会情绪绪低落，如果得不到尊重，就会产生悲观情绪，甚至不愿出门，长期下去，则会引起抑郁和低沉，为疾病埋下祸根。求偶需求老年人丧偶后生活寂寞，子女照顾也非长久之计，所以子女应该支持老年人的求偶需求。如此种种的心理问题不断浮出水面，老年人的养老问题日趋严峻，如何在居住区这一级的规划设计中，给予老年人更多的便利和关怀是需要迫切解决的问题。14养老模式的选择目前我国老年人的居住模式除少部分选择传统的养老院等福利设施外，大部分老人的居住模式可归为以下几种（1）、合居模式，即传统的家庭养老。随着社会经济的发展这种几代合居的养老模式已经逐渐在减少。（2）、独居模式。健康状况良好的老人由于种种原
14、因常独自居住。随着第一代独生子女的成长，老人独居的现象也越来越普遍。（3）、毗邻模式，即老人和子女毗邻而居，既保持了各自的独立生活，又能方便照顾老人。国内提起了“居家养老”的概念。“居家养老”的定义目前并不统一，但普遍认为，该模式借鉴了西方发达国家的社区照顾理论，是传统家庭养老与现代社会养老的有机结合1。居家养老以家庭养老为基础，旨在提供家庭养老中经济保障以外的其他大部分服务，可提高服务效率，增加老年人的福利水平。由于“居家养老”是目前最可行的核心养老模式，因此，将老年住宅纳入居住区规划不仅方便老年人的使用，也便于子女就近照顾老年人，为达到老年人与子女“分而不离”的理想居住模式提供了必要条件，
15、同时也有利于综合规划社区养老环境2。2规划设计的指导思想21总体指导思想站在老年人的角度看待居住区的规划设计，创造与城市完美和谐的居住环境，使社区成为老年人的“大家”，增强老年人的心理归属感及主人翁的情感。为老年人的和谐晚年生活在规划设计予以硬件上的保障。在小区这一尺度级上始终贯彻“道路绿化公建”作为社区建设的三大要素，以住宅建设为，高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究细致入微的提高居民生活质量，建设生机盎然的社区环境，最大限度的提高住户的生活质量。22环境处理上的指导思想老年居住区的主要功能就是满足老年人日常的生活居住需求，因此在环境设计上要强调“以人为本”，以老年人的尺度，人的需求及人的
16、活动为根本出发点，充分提供生活、居住、娱乐、等功能和服务设施，从而体现对人的细致关怀。突出环境设计的宗旨，以“绿化中的建筑”和“建筑中的绿化”两种手法营造小区中心，形成集中景区与绿地步行走廊，有效利用土地，突出小区的整体特色。2324细节处理上的指导思想规划与单体设计相结合，创造一个布局合理、设施完善、生活方便、利于管理、环境优美，具有时代精神的住宅小区。具有超前意识，依靠科技进步，加大科技含量，考虑地方气候与习俗等特点，力求建筑风格的创新。3规划地段概括及规划依据本次规划设计地块位于宁波是高新区但归路北侧、院士路南侧，交通便捷。地块周边医院、超市、银行等公共配套设施齐全。规划用地1254公顷
17、，杨木碶河流经基地。此次规划的主要依据有1）、城市居住区规划设计规范；2）、城市道路和建筑物无障碍设计规划；3）、建筑设计防火规划；4、住宅设计规范；5）、民用建筑设计通则；6）、宁波城乡规划管理技术规定；7）、其他有关规范。4规划设计目标41整体目标体现小区建筑延续性、整体性以人们熟悉的空间序列布局形成轴线，及熟悉的空间围合形式形成庭院，形成一个空间明确、秩序井然的居住组群，产生亲切感、秩序感，构成了快乐的生活空间和强烈的领域感。以宽敞的庭院围合，使每家每户都能充分的享受到充足的阳光、空气、及自然景观。42空间目标高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究5多层次的空间环境，创造了一个个充满生机
18、和活力的场所，使老年人能够与各种年龄和层次的人们自由自在的生活在一起，彼此交流而又不互相干扰。按照空间的领域意识分层次使用户外空间。主要景观设计的序列依此而展开。以环境设计手法限定界域，路线明确，层次清晰，营造了一个快乐的生活空间，形成良好居住氛围。力求将艺术的灵魂和创意融入生活的情趣中，创造出一个体现人文关怀的栖居环境，并以次倡导形成温馨的生活方式。5规划设计布局51总体规划结构规划结合地形特点和交通条件，着力营造连续的绿色空间，形成了两条景观轴线，一个结构核心，三个功能组团的结构形式。小区步行主要入口正对的景观主线与其两侧的绿化带和绿化节点形成了一条小区的主要景观轴线，并和次景观轴相交部分
19、是小区的中心广场及公建，它们形成了小区的结构核心。小区以环形的车行道路通向地下停车场地，充分保证了人车分流，形成了步行与车行方便通畅的道路网，再结合不同的户型在总平面中的布置自然的将小区划分为三个居住组团。景观轴线贯穿每个组团，并与庭院绿化相互联系，从而提升了小区的整体品质。52功能分区布局第一居住组团是指位于小区两侧及北面的以一梯四户的塔式高层以及一梯两户的点式高层形成的围绕型居住组团，这个居住组团主要是以大户型为主，以满足现代养老的合居式及毗邻式住宅。第二居住组团是指位于小区中部围绕结构核心的组团，这个组团主要是以1245平方米户型为主，建筑层数为六层，主要面向具有独立生活能力的老年人。第
20、三居住组团是指位于小区南面的老年公寓为主，以两位老人为一个住户单元，每一楼层共10张床铺，同时每一楼层设有一间开水间，并配有专门的楼层管理医护人员。53道路交通系统规划区内道路分小区级和宅间路两级，并设有游憩步行道路联结整个小区。小区级道路是小区的主要通道，允许机动车、非机动车通行，但运用路障或铺地等形式限制车速，规划车行路宽6米，两侧各有15米的步行路。宅间路主要由通往各个居住单元的路和一些休闲性道路组成，允许非机动车通行。规划路宽3055米，可以兼作消防通道。游憩步行道路联结各个景观节点，沿途布置小品等小景观，给予住户户外的自然体验。高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究本方案采用人车分流
21、系统，以小区的步行道路为先，充分保证老年人及其他住户的户外活动需要。停车设施小区内兼有地上和地下两种停车方式。地下停车位主要布置在小区东南及西北，地车停车位总计384各，地上停车位以临时停车为主，夜晚则能不限时停车。54空间环境规划空间环境设计强调“均好性、共享性”。社区中各建筑通过围合、渗透等方式，形成了各种私密的、组团的、公共的空间环境。对于各种空间的“均好性、共享性”设计主要有以下三点（1）、强调环境资源的均好性，以“均享”为原则，让每个住户都能平等地享受资源，通过调整规划，把资源“分散”到每幢住宅前，每个院落内，甚至每户窗前。也就确定了在社区的规划框架中要布置出多个景观节点，实现均享理
22、念。（2）、强调公共空间的均好性。规划方案突出了规则的绿化空间，并且以此为母体，重复布置，产生了强烈的韵律感，也获得了空间分布上的均好。（3）、强调日照朝向的均好，强调内外部环境的融会贯通。55绿地景观规划绿化景观系统由中心景观绿化、带状轴线绿化构成，形成点、线、面相结合的完整的绿化系统。双轴线的带状绿化加上不同大小的景观节点，从而形成了整个居住区的景观绿化结构。带状绿化轴线围绕整个小区，随着空间的变化，或局部放大为广场，或局部变化加入小品，健康步道、小型水景，用中国园林的自然意境，为居民提供了舒适的生态环境和宜人的活动场所，提供休闲游憩，放松身心的居家环境气氛，强调绿化的均好性和亲和性，真正
23、成为居民的室外起居室。中心绿化和庭院绿化相互穿插、渗透，使庭院绿化成为中心绿化的延伸。6规划设计的特点61户型设计（1）、本设计各套型住宅均设有起居室、餐厅、主卧室、次卧室、厨房、卫生间、生活阳台，住宅内各功能空间，动静分区，各主卧室附带卫生间。（2）、本设计各套型住宅的起居室，对外设落地推拉塑钢玻璃门或落地玻璃窗，使其能获得充分的光照和良好的视野；各套型均布置相对独立的餐厅或保证相对完整的用餐空间，各卧室的设计尽可能地在南向采用低窗台的“飘”窗设计。部分卧室采用落地角窗，以扩大视野，增大可利用的连续墙面。高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究7（3）、本设计各套型内涉及老年人使用的设施一律采
24、用无障碍设施，老年人居住的卧室适当布置竹炭，设有电梯的套型至少有一部电梯为医用电梯（能通担架）。立面造型与外饰面设计（1）、本小区住宅的立面造型，力求体现轻逸、飘雅的意境，多层住宅建筑顶部设计采用坡屋顶，使建筑的轮廓线更加丰富，在立面造型上强调建筑“语汇”的简约，力求整体风格上的协调一致。（2）、立面设计中对阳台的设计处理方法是南立面的阳台采取落地透明玻璃，以通透流畅的水平金属栏杆为主的造型，细节上注意分户隔墙处的处理。（3）、在立面设计中，利用上下两层飘窗的凹进处布置卧室空调室外机。起居室的空调室外机置于阳台上，北立面部分设空调室外机搁板。设计统一布置空调机冷凝水排放管。（4）、住宅的外饰面
25、拟采用超低污染型高级弹性防水涂料，设计中对色彩、质感和纹理进行艺术处理。（5）、在色彩处理上考虑气候特点，同时考虑该组建筑所处地理位置，建筑外饰面的色彩选择以暖色为主基调，局部点缀以明亮、鲜艳与对比差异较大的色块，以体现清新、高雅的现代建筑风格。62建筑设计本次规划设计区的建筑有以下两个特点（1）、住宅户型设计采用多种类、多套型的方案设计，结合市场分析结果，合理选择单体建筑形式，做到户型“多样化”、“人性化”，满足各种家庭自身独特的生活方式，可谓“度身订做”。户内空间分隔充分考虑功能性和舒适性原则，实现了动静分离、主客分离、干湿分离、户户朝南。各种厅、房均可直接采光通风。细节处理、观景阳台、飘
26、窗、生活阳台的运用，使户型设计更具特点。（2）、立面造型采用个性化建筑设计风格，突出现代典雅的特点，充分利用建筑本身的功能构件，如窗台、阳台、空调板、屋顶构架等进行穿插组合，强调细节处理，立面的色彩运用上，局部采用跳跃色彩，既保持了现代主义的简洁明快，又避免其单调和冷漠。同时运用对比、韵律等原则，力图创造出新颖，独特的现代住宅形象。63户外空间的特点本居住区的建筑密度为1362，充分保障了户外活动的占地面积。首先以两条景观主轴为依托，形成中心绿地，辐射至各个住户。中心广场为活动广场，清晨可作为早锻炼、打太极的场地，夜晚可供孩子溜旱冰、大人跳排舞使用，是整个居住区的“动态空间”。人们的活动可以导
27、引老年人心情开朗，并体验到活力，有助于老年人的身心健康。其次，沿河布置步行走廊，辅以小品、小景观，高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究丰富人们的散步体验。步行走廊以“静态空间为主”，满足老年人喜静的偏好，同时丰富的、多层次的景观能够吸引老年人参与其中。动静结合的户外空间不仅满足人们的使用，和可增进人们的沟通，塑造小区的和谐氛围。最后，各空间均有充分的日照时间，夏天有树荫可以纳凉，冬天则可沐浴阳光。64无障碍设施的运用因为本规划设计为老年居住区设计，需要充分考虑老年人的身体、心理的需要。为充分保障老年人的生活及互动。本次规划设计的所有建筑中，尤以老年人卫生间、老年人卧室、老年人厨房均采用无障碍
28、设施，并在其生活的空间内设有围绕式扶手。同时安装短号码的报警电话，电话终端设置在小区保卫室内；各住户单元内采用可报警门禁系统，当老年人发生意外需要帮助时，可以按动报警按钮，则小区的管理人员能够及时赶到，且门禁系统可以自动开门。同时安装有电梯的建筑至少有一部电梯为医用电梯。同时为了进一步给予老年人舒适的生活环境，在老年人卧室地板层铺设竹炭。室外地面无明显沉降、台阶等，在小区的道路上每隔一定距离设置长椅，保证老年人在户外活动乏力时有歇脚的地方。高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究9参考文献刘宛人口红利与老龄化J城市规划，2000，（12）1622张诚适合家庭养老的老年人住宅模式D西安；西安建筑科
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32、8222SZEYLLAPANE,KLRESIDENTIALMODICATIONSANDDECLINEINPHYSICALFUNCTIONAMONGCOMMUNITYDWELLINGOLDERADULTSJTHEGERONTOLOGIST200910344354高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究附录高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计图纸01、总平面高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究1102、鸟瞰图高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究03、区位图高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究1304、功能组团分析图高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究05、道路分析图高新区丹桂路北侧老年居住区规
33、划设计研究1506、景观分析图高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究07、景观节点图高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究1708、空间分析图高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究09、周边设施布局图高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究1910、地下车库示意图高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究11、竖向设计图高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究2112、A户型平面及建筑效果图高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究13、B户型平面及建筑效果图高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究2314、C户型平面及建筑效果图高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究15、D户型平面图高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究25
