1、融入地区特色的临街商铺建筑改造设计研究摘要：改造设计的项目是我们所从事的建筑设计工作的重要内容之一，就临街商铺建筑而言，其通常建筑历史较长，使得不仅具有鲜明的地区特色，也导致建筑结构多样，改造难度较大。在这种背景下，本文通过作者对自己曾经参与类似改造项目时所应用的具体措施进行剖析、总结，从地区文化融入与改造的安全性着手，对相关问题进行了探讨。 关键词：临街商铺；建筑改造；地区特色；安全 中图分类号：TU2 文献标识码： A 一、引言 一般新建建筑的设计合理使用期限为 50 年，在这一期限内有些建筑虽然结构安全但外观陈旧，不能适应新时代的审美，需要外立面翻新；有些建筑前期作为厂房生产车间使用而后
2、期随着规划环境的变化可能需要改造为特色商业街，那么它们将面临从内到外的改造；还有些建筑经历了轻度地震、洪水、泥石流等不良地质灾害的影响，需要结构加固才能继续安全使用，那么我们也需要对其进行有针对性的改造设计。与新建建筑设计相比，改造设计需要对改造前现有的建筑形式进行全面的了解，结合地区特色进行合理设计，切忌不结合原始建筑，片面追求改造效果导致难以实现施工的空洞设计。 二、临街商铺建筑改造案例 作者于 2009 年初接到一个改造设计项目，为整治沿街商铺凌乱破旧的形象而进行的外立面改造。为了追求惊艳的改造效果建设方设想了多个改造意向，经过反复比较最终敲定一个满意的方案。而作者的任务是根据这个方案完
3、成改造施工图。拿着仅有的方案意向效果图，本人不知该如何下手。现存临街建筑并非统一规划建设施工完成的，没有任何图纸资料，甚至每个店铺的开间和结构形式都不一样。着手改造施工图设计之前必须先画出改造前这些建筑的平立剖面图，弄清楚这些建筑的结构形式以及对其结构的安全性进行评估。为了解决这些问题，本人多次去现场实际测量，踏勘，最终把建筑现状均反映在了图纸上构成改造设计的第一手资料。 对比改造意向效果图，作者发现：虽然效果图的整体尺度跟现状相类似，但落实到每一栋商铺，改造难度很大。这些商铺年久失修，前后高低错落不齐、形象各异。而意向效果图为了营造一种现代时尚步行商业街的氛围，把这些商铺改造为韵律跳跃、简约
4、个性的造型，与周边古朴自然的建筑风格落差极大。有些商铺必须加层才能达到这种效果。但实际勘测发现这些建筑结构形式多为砖混或框架结构，安全评估显示加层会带来安全隐患。经过与建设方的多次协商沟通，最终他们同意了本人的解决方案。也即：本人认为该街区的临街商铺大多有较深厚的文化、历史、民俗的积累，要充分挖掘，形成商业街的文化，因此改造时要把特定的历史、人文景观作为构筑商业中心的基础，挖掘地理环境资源。施工时尽量选用轻质环保材料对屋面和外立面改造，减轻结构自重。 三、临街商铺建筑改造可应用的具体举措 （一）改造设计融入地区文化 案例中的商铺建筑改造设计，应考虑提升旅游文化内涵。临街商铺改造按照“再塑老街形
5、象，体现传统文化特色”和“修旧如旧”的原则，注重时代与传统的结合。可增加人文古迹牌坊、特色石刻的休闲桌椅、绿化组合、指示牌、街区图等，辅以 LED 的夜间高科技景观，美化街景。专业设计总体规划方案应按照逐步发展成为综合性全步行街为核心，辐射带动周边商业街发展，从而繁荣整个街区的最终发展目标。 （二）改造设计注重安全因素 通过设计案例，本文认为改造设计应在满足外立面整体风格的前提下多考虑安全和实用性，而不是一味的追求美观。这也就是说，设计上以控制结构失效、保证结构安全为目标。这需要做好两方面的工作：坚持先检测鉴定后设计原则，消除既有建筑可靠性退化的设计风险；贯彻以刚度控制为主的设计原则，消除改造
6、后结构空间稳定性不足的风险。总体而言，建筑改造设计中应注意的结构原则，必须满足的基本条件：稳定（Stability）与赘余力（Redundancy） 、强度（Strength） 、韧性（Ductility） 、功能性（Functionality） 、经济性（Economy） 、美观（Aesthetics）等方面。其中，赘余力是指额外的静力不定度来容许局部构件破坏，不至于造成整体结构立即崩塌；强度是指材料/构件抵抗外力的能力；韧性是指材料/构件受力时产生变形的能力。另外，在所有的改造设计环节中，载重环节最为重要，需要特别加以关注。就改造设计的载重方面的安全因素而言，应当考虑如下三种类型：长期载重
7、，也就是静载重（Dead Load） ；短期载重，也就是活载重（Live Load） 、土压力、水压力、风力、地震力、冲击载重、爆炸载重；其他载重，包括温差载重、不均匀沉陷载重、施工误差引起的载重。就载重的估算而言，需重点考虑如下几种类型：静载重，也就是结构体自重的计算与材料及结构系统有关，如钢骨材料应达到 0.8 t/m2、刚构架 RC 材料应达到 1.0 t/m2、壁式结构 RC 材料应达到 1.2 t/ m2；地震力载重大小与建筑物重量成比例关系，低层建筑物改造可用 0.2W 保守估算，公式为 W（建筑物总重量）单位面积静载重总楼地版面积。 （三）改造设计考虑轻质材料 设计案例中主要应用
8、了轻质钢材结构，使用的关键内容是柱梁节点为刚性接合（抗弯矩接合） 、保持构件的连续性与均质性（避免短柱、短梁） 。轻质钢材结构在国外建筑产业中应用较为普遍，但国内情况则是，轻质钢材结构建筑物多半停留在一种临时性或应急用构造物的印象，尚未在建筑物改造中得到充分的应用。实际上，轻质钢材结构从一开始的构件设计、工厂制造组装到现场的组立安装等程序，均对材料性能、各种构件的接合及构工法上的特性等内容进行了严谨的考量，从而保障能够达到良好的品质。其中，精度控制、重量轻、韧性足更是轻质钢材结构建筑物的品质特征。除了轻质钢材结构的使用之外，对于门窗等结构体的设计有必要应用铝合金材料。铝合金材料应用于建筑结构体的结构系统符合现代建筑市场所多样性变化的要求，因为门窗等结构体多不具力学行为，在空间变化上的开口自由度较高，应用铝合金材料能够进一步降低改造设计物的重量，增强载重能力。另外，尽管改造设计在构件接合处采用了铰接方式处理，使得建筑物对于侧向力的抵抗较为弱，但为了增加构架的水平支承力并减少侧向位移，也需要设置偏心斜撑，而在斜撑设置时也仍要考量建筑物外墙开窗位置的影响，并做适当的调整。参考文献： 1欧阳鹏.城市商业街改造定位与绩效评价研究以 1990 年代以来四川北路商业街改造为例J.城市规划，2010(1). 2倪茜.旧城更新过程中存在的主要问题与解决方案探析J.高等建筑教育，2008(3).
