1、1适合老年人居住的城市住宅设计研究【摘要】随着城市人口老龄化的迅速来临，我国城市老年人的居住的环境问题越来越突出。老年人退休后的大部分时间，都在自己的住房中渡过，住宅对老年人来说非常重要。本文针对我国城市人口老年化的迅速发展，总结了国内老年人对居住建筑设计的需求，提出了对老年住宅的需求，论述了老年住宅的设计原则和要求。 【关键词】老年人；老年住宅；住宅设计 引言： 根据 2000 年我国人口普查结果显示，我国 60 岁及以上人口数量已超过人口总数的 10%，到 2020 年预测将达到 15%，按照联合国的标准，我国已进入老龄化社会。由于人口比例中老年增多，社会人口流动性加强，人们的养老观念逐步
2、改变。同时，随着第一代独生子女的相继结婚生子，将会面临一对年轻夫妇供养四位或四位以上老人和一个子女的情况。随着社会养老机制的逐渐健全，独自生活的老年也增多。以上问题都证明了老龄化社会关于居住生活的各种问题会越来越受到社会的关注，老年居住建筑设计的完善也刻不容缓。面对日益壮大的老年人群体，建造专门的老年人适合的住宅已成为一种必然，且具有其重要的社会意义：不仅能更好地服务于老年人，对其生活与存在状况表示全面的关怀，而且是建设社会主义和谐社会的具体表现。 老年的居住建筑设计现状 2针对老年健康及行为不断发展变化的特征，建设部和民政部 1999 年发布了老年建筑设计规范 ，然而我们有关老年建筑研究方面
3、的成果还不多，而国外已经有了相当丰富的成果。国内外老年的居住建设设计表现在以下几方面： 在人口老年化问题出现之前，我国的许多城市为社会上的孤寡老人，建立了一些救济性、福利性的养老院。如今我们已经处在老年化社会之中，随着传统家庭结构和观念的改变，社会养老养已经成为历史发展的必然趋势，养老院已经不仅仅是供孤寡老人使用，许多子女不方便照顾的老人也将家安在了那里。养老院和老年性质的居住建筑成为今后我国老人的主要养老之地。 养老院和老年性质的居住建筑决不是孤立设置的，它主要的目的是方便老人之间的相互照应和交流。最近几年，在发展中国家，为了不断的提高老年获得更美好生活的可能性，正在选择“自助而助”的政策，
4、既制定一种鼓励和促进老年积极参与社会发展的国家政策，使老年既是社会发展的行动者，也是社会发展的受益者，反映了对老年的正确认识和尊重，鼓励老人自立自强。因此，老人理想的“伊甸园” ，实际上就是具有社区服务格外医疗设施支持的准家居环境，是真正的“老年之家” 。 老年住宅规划设计的原则 1.老年住宅应充分考虑室外环境及设施配套性 我国的文化背景决定了我国主要依靠家庭养老，因此，我国的老年住宅一般需融合到普通社区当中，天津市也不例外。这就要求我们在每一个社区的规划和设计中充分考虑现有的老人的需求，以及将来逐渐步3入老年的人群的潜在需求。社区与外界环境的交通连接应多样化，一方面保证出行和医疗的方便快捷，
5、同时保证老年人可以在不需要穿过交通主干线的情况下完成大多数日常活动。比如大型公共交通与社区内的小型交通站点都要充分考虑老年人的活动特点，尽可能多提供信息指示和短暂休憩的长椅等。 2.老年住宅应具有适应性、多样性与可变性 老龄化社会是一个长期的、发展的过程，因此，我们的社区规划和住宅设计中都要考虑可持续发展的问题。一方面我们要考虑老年人在不同年龄段的活动特点不同，会导致他们对居住环境的要求不同；另一方面，我们也要充分考虑现有中年群体在迈入老年阶段时，对社区环境和室内环境的要求也会有所变化。这就要求我们的住宅是“可生长”的，设计人员应具备创造出一种限而不定的灵活的设计思路，以提高住宅空间的可变性与
6、适应性。在最初设计中为今后留有可改造的必要条件和余地，根据老年人不同时期的具体需求，及时适当做出调整，方便居住和使用。或者通过住宅的组合变化，满足不同时期的需求。 3.应树立以老年人为核心的设计思想 通用设计的指导思想之一，便是如果我们在设计中充分考虑到行动不便的残疾人或老年人的需求，那么，同时势必也能满足一般群体的需求。因此，在社区规划和建筑设计中充分考虑老年人的生理、心理特点，既要留心细节，在居住空间的设计方面，要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间，室内外地面原则上应处于同一水平面，保证室内室外的无障碍衔接。浴室、阳台出入口可处另一平面，但高差既要保证老年人行4动安全，又要保证紧急救助人员
7、畅通无阻。要合理慎密地设计室内每一件家具设备，其尺寸要方便老人使用。在老年住宅中还要设置必要的安全装置。在卫生洁具旁合适的位置设置扶手，地面要增加防滑措施，以免老人在使用中因无处扶靠或地面湿滑而发生危险。在暂无设置扶手必要的住宅中也应在墙内安装预埋件，以便在需要设置时可以方便地安装。老年人居住的城市住宅设计内容 1.选址及布局 老年人居住建筑基地选址宜位于交通方便、基础设施完善、临近相关服务设施和公共绿地的地段。有条件时，宜临近儿童或青少年活动场所。基地应选在地质稳定、场地干燥、排水通畅、日照充足、远离噪声和污染源的地段。老年人居住用房应布置在采光通风良好的地段，应保证主要居室有良好的朝向。老
8、年人居住建筑的间距不应低于冬至日日照2 小时的标准。既有住宅改造为老年人居住建筑时，应不低于原有日照标准。 2.道路交通 1）道路设计宜人车分流，应保证救护车辆能就近停靠在建筑的主要出入口处。 2）机动车道路宜采用低噪或降噪路面，并设置限速行驶标识和路面减速设施。 3）步行道路应满足无障碍通行要求，宽度不应小于 1.2m，坡度不宜大于 2.5%。当坡度大于 2.5%时，变坡点应予以提示，并宜设置扶手。 54）停车库（场）应与居住单元、主要配套设施实现无障碍连通。应按不少于总机动车停车位的 5%设置无障碍机动车位。 5）无障碍机动车位宜设置在地面临近建筑出入口处。 6）无障碍机动车位应设置国际通
9、用标识，其宽度不应小于 3.50m。 7）建筑周边应设置非机动车停车场，其出入口应与机动车停车场分开设置，且间距不应小于 5m。非机动车停车场宜满足遮雨、遮阳要求，并宜设置电动车的充电装置。 3.绿化景观 1）新建老年人居住建筑的绿地率不应低于 30%，扩建和改建不应低于 25%。 2）公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到：大型不应少于 1m?/人，中型应不少于 0.5m?/人，小型应靠近居住区公共绿地。 3）绿化种植宜选用地方树种，以乔木为主，不应种植带刺、有毒及根茎露出地面的植物。 4）观赏水面不宜太深，深度超过 0.60m 时应设安全防护措施。 4.光环境 1）老年人居住套型应至
10、少有一个居住空间能获得冬季日照。 2）老年人居住建筑的主要用房应充分利用天然采光。主要用房的采光窗洞口面积与该房间地面积之比，不宜小于表 1 的规定。 表 1 主要用房的采光窗洞口面积与该房间地面积之比 房间名称 窗地比 活动室 1/4 6卧室、起居室 1/6 厨房 1/6 卫生间、过道、楼梯间 1/10 3）卧室、起居室、厨房应有直接天然采光。 4）共用空间应设置人工照明，其照度应符合表 7.2.3 的规定。 表 2 共用空间照明标准值 共用空间 参考平面 照度标准值（lx） 门厅、电梯前厅 地面 150 走廊、楼梯、平台 地面 50 车库 地面 100 5）共用空间的标识应采取适当的照明措
11、 施或采用自发光装置。 6）楼梯踏步起始与结束的部位应有重点照明提示或设有荧光标识。 7）套内空间应提供与其使用功能相适应的人工照明，其照度宜符合表 7.2.7 的规定。 结束语 面对我国已进入老龄社会的严峻现实，我们应当借鉴国外的经验和教训，制定符合我国国情的老龄住宅政策，切实落实老年建筑设计规范 ，加大政策扶持力度，使老年住宅“事业化”转变为“产业化” ，在设计理念上遵循“以人为本”的原则，做好人性化设计和开发，做好老年住宅设计。 参考文献： 71赵媛媛. 关于慈爱老年公寓的人性化设计研究J.新建筑，2008， （16）.35-36 2朱建达.人口老龄化对住宅区规划的影响J.新建筑，2001（2）：1821 3李欣桐，张彬. 对当前老年的居住建筑设计的探索J.住宅科技，2004， （3）.19-20
