1、1我国南方地区农房改造建设建筑设计初探摘要：农房改造建设是一项国家高度重视的重大民生工程，是改善贫困农民居住条件、改变农村环境面貌、缩小城乡差距、推动新农村建设的重要举措，是“合民心、顺民意、符民愿”的善举。依据国家相关扶持政策要求，我国南方地区地方政府以统筹城乡综合改革为切入点，着力改变当地城乡面貌、提升城乡品位、促进城乡统筹发展。本文主要通过对南方地区农房改造建设建筑设计的浅略探讨，意在抛砖引玉，使设计院同行能够共同致力于农房改造建设这一伟大民生工程之中。 关键词： 南方地区；农房改造；建筑设计；初探 Abstract: the transformation of agricultural
2、 Housing construction is a major livelihood projects, a national height takes seriously, is to improve the living conditions of farmers, rural poverty change environment, narrow the gap between urban and rural, is an important measure to promote the new rural construction, is “people, public opinion
3、, conform to the kindness of the people“. This paper mainly through the transformation of agricultural Housing construction area of South architectural design of the shallow slightly discussion, intended to make the Design Institute, peers can contribute to the construction of housing renovation of
4、the great project of 2peoples livelihood. Keywords: south area; housing reform; architectural design; discussion 中图分类号：TU241.4 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013） 一、农房改造建设的概念及现实意义 1.1 农房改造建设的概念 农房改造建设，指政府出台政策，引导农村居民自愿有偿退出宅基地，安置到政府规划好的城镇及农村新社区集聚区联合；或者农村按照村庄建设规划就地或就近集中拆旧房建新房的过程。农房改造建设是在科学规划指导下优化村落布局、促进人口集聚和土
5、地集约利用、实现城乡要素资源合理配置的系统工程，是推进新型城市化、深化新农村建设、加快形成城乡经济社会发展一体化新格局的基础工程，是解决农民住房问题、帮助农民进城入镇、改善农村人居环境的惠民工程。 1.2 农房改造建设的现实意义 农房改造建设是优化农村土地资源配置，促进土地集约节约利用的必然要求；是加快社会主义新农村建设，推进城乡一体化战略的具体行动。通过规范化、上档次、兼顾农民生活习俗、满足共性（城市居住模式）中的个性（农民）需求的农房改造建设可以引导农民生产、生活、消费方式的改变、促进城市化；同时，农村住房改造建设是统筹城乡发展、促进人口向城镇集聚，城市基础设施和公共服务向农村覆盖延伸的重
6、要途径。 3二、农房改造建设相关扶持政策文件要求 为深入贯彻党的十七大和十七届三中、五中全会精神，着力改善民生，全面推进社会主义新农村建设，中央政府先后出台了关于加快推进农房改造集聚建设的实施意见（试行） 及关于加快农村住房改造推进社会主义新农村建设的实施意见等相关文件，目的旨在以国家法律的手段做好农房改造建设工作，为广大农民群众谋求福利。各级地方政府按照中央精神结合本地区实际也相应制定了当地的农房改造建设实施办法。 三、我国南方地区农房改造建设中建筑设计的经验总结初探 3.1 我国南方地区农房改造建设现状 我国南方地区作为全国城市发展的发达区域，在农房改造建设国家政策实施中始终走在前列，在实
7、施中总结了很多宝贵的经验：坚持政府引导，农民主体的原则；坚持立足实际，彰显特色的原则；坚持节约资源，保护环境的原则。为了更好地理解农房改造建设的建筑设计要求，本人首先以专业角度对农房设计及建造基本知识做一个简单的总结和介绍。 3.2.农房设计与建造基本知识 3.2.1 农房的含义 农房是农村住房的简称，农房是农村中以家庭为单位，集居住生活和部分生产活动于一体的实用性住房。农村住房不同于仅仅作为居住生活的城市住宅，也是城市住宅所不能比拟的；农村住房不是洋房，也不可能是洋房；农村住房更不是别墅，也更不可能是别墅。在农民财富积4累大幅增加的今天，农村建房用地却捉襟见肘，农户建房难日益凸显。 3.2.
8、2 农房的特点 农房由于其实用功能较为复杂，建设基地环境贴近自然，再加上独特的民族文化和乡土文化，因此具有以下方面的特点： （1）实用功能的双重性（生活生产） 。 （2）持续发展的适应性（代代相传） 。 （3）服务对象的多变性（有老有小） 。 （4）建造技术的复杂性（类型多样） 。 （5）地方风貌的独特性（田园风光） 。 3.2.3 农房的特殊建筑文化 （1）厅堂文化 农村住宅中的厅堂（堂屋）在平面布局上居于中心位置，是组织生活的关键，是农村住宅的核心，是农民起居生活和对外交往的中心。 （2）庭院文化 农村住宅的庭院，不论有无围墙界限，都是农村自然环境和田园风光的延伸，是利用阳光、户外活动和交
9、往的场所，是农村住宅居住生活和进行部分农副业生产所需，也是农村家庭多代同居老人、小孩和家人进行户外活动以及邻里交往的农村居住生活所需，同时也还是农村住宅贴近自然、融于自然环境中之所在。 （3）乡土文化 人们把对皇天后土和各路神明的崇敬以及对长寿、富贵、康宁、浩德、善终（五福临门）的追求紧密结合起来，形成贴近自然、淳朴真诚、5传统风貌和丰富多彩的乡土文化，具有无限的生命力。 3.2.4 农房建设应遵循的法律依据 (1)相关法律法规 中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国土地管理法实施条例 、 中华人民共和国城乡规划法 、 村庄和集镇规划建设管理条例及各省、自治区、直辖市颁布的农房改造建设管
10、理文件等； (2)相关技术规范： 镇规划标准 、 城市居住区规划设计规范 、 工程建设标准强制性条文 、 建筑设计通则及各省、自治区、直辖市颁布的农房建筑设计技术规定等； 3.2.5 农房的功能与建筑结构形式 (1)农房的基本功能 满足人们居住生活的功能：简单讲，房子是为了遮风避雨，有了房子才有了家；满足部分农副产品生产、农机具存放等功能：我国有 9 亿人口居住在农村，广大农民群众承担着全部的农业生产以及各种副业、家庭手工业的生产。因此，农村住宅不仅要保证农民生活居住的功能空间，还必须考虑这些功能空间都应兼具生活和生产的双重要求，另外还应该配置供农机具、谷物等的储藏空间以及室外的晾晒场地和活动
11、场所；保护居住者人身生命财产安全的功能：房屋除了遮风避雨外，还应具备正常使用期间保护居住者人身生命财产不受伤害的要求，并且在遭遇地震、台风等自然灾害时，房屋是一个安全避难的场所而不能成为灾害的帮凶；体现民族及地方传统文化特色的功能：即各地农房应充分考虑当6地自然条件、民情风俗，不但具有时代风貌，而且具有乡土气息和地方特色。 （2）农房的主要建筑结构类型 农房的主要建筑结构类型主要有：砖混结构、砖木结构、钢混结构等，南方地区农房因其所在地区气候和民俗不同，在建筑结构类型上存在多种形态结合的形式。 3.3.我国南方地区农房改造建设的建筑设计 3.3.1.农房设计的基本原则 （1）从当地的地域气候特
12、点出发，尊重地方居住习惯； （2）尊重传统农居文化，合理组织院落空间； （3）合理布局，功能分区明确； （4）因地制宜，强调环境的整体和谐； （5）从农村实际出发，注重特殊空间设置，满足生活、生产使用要求； （6）节地、节能、节水、节材。提倡使用新型墙体材料，限制使用实心土砖。 3.3.2.农房设计的指导思想 要充分体现以现代新农村居民生活为核心的设计思想、努力排除影响居住环境质量的功能空间、弘扬传统建筑文化，继承中创新，创新中保持特色、改进结构体系，提高安全等级。 3.3.3.农房建设建筑风格设计重点： 南方地区居民建筑不同于北方地区，依据南方各地不同风俗习惯，7我们应该在农房改造集聚建设实
13、施中，遵循各地空间形态多样化原则，不应为过分追求高容积率而千篇一律地采用大高层、大花园的布局形态，应该鼓励空间形态的丰富多样化。同时，十分注重乡土文化与归属感，尊重搬迁农民的乡土情怀，在小区空间布局、建筑形态、室外环境等方面反映出地域文化特色。针对不同的地形地貌，突出设计重点： （1）山区：结合地形，高低错落，避免大规模开挖山体；充分考虑坡度因素，采用适宜的建筑接地形式；统一协调建筑立面、屋顶形式与色彩，突出山地建筑的形式美； （2）丘陵地区：适应多变地形，灵活布局建筑群落，通过整体建筑天际线、开敞空间和建筑形态，强调建筑与环境的和谐共生； （3）水网地区：继承江南水乡传统的布局手法，把建筑与
14、水网有机结合，着力展现“绿水、白墙、黑瓦”的清新意境，突出江南文化的秀美风光； （4）平原地区：积极营造丰富多变的街巷空间，创造多样的农村居住空间形态，结合地形地貌、道路网络形成有序的空间脉络和公共活动空间；运用地方建筑材料，使新老建筑风貌协调统一，保持原有村庄特色； （5）滨海地区：融合滨海文化，塑造具有滨海特色的民居建筑风格；空间布局疏密有序，保证滨海岸线的公共性和连续性；合理控制建筑高度，设置与海景形成良好呼应的建筑景观。 8南方地区农房总平布局 3.3.4.农房建筑设计建设标准建议 农房改造安置面积建议按每自然间约 200 至 230 平米的标准分配；其中属于自住的建筑面积每套不宜超过
15、 150 平方米，多余面积经补交土地出让金后，取得国有划拨土地使用证和房屋所有权证，可以使农房就变成商品房，允许上市交易。既降低了农房改造的建设成本，又使农民的宅基地变成一种“资本” ，有了更多的升值空间。 普通农房建造不宜超过 6 层，农房层高不宜超过 3 米，其中底层层高可酌情增加，但不应超过 3.6 米。 3.3.5.农房单体建筑平面设计 建筑平面设计功能应尊重当地传统风俗习惯，布局合理，方便农民生活和生产需要。新建农房在平面功能满足当前使用条件下，并为今后发展变化（如改、扩建）留有余地。各功能空间应减少干扰，分区明确，实现寝居分离、食寝分离、净污分离；平面形状力求简洁、整齐；尽可能减少
16、交通辅助面积或其他无用空间。 3.3.6.农房单体建筑剖面设计 一般说来，新农村住宅空间变化较小，剖面设计应较为简单。在剖面设计中，主要是解决层数、层高、局部高度变化和空间利用等问题，具体应根据当地农民要求考虑。 3.3.7.农房单体建筑立面设计 9立面应统一协调、突出地方特色；外墙材料立足于就地取材、因材设计；色彩应与地方环境协调，体现乡土气息；窗户以满足室内采光通风的要求即可，过大开洞不但影响房屋的安全性，而且降低房屋的保温隔热性能，卫生间宜设置高窗，以满足私密性的要求；房屋室内外高差以室内地面高于室外地面 1-3 个踏步高为宜。 南方地区农房建筑立面 3.3.8 农房建设总平面设计要求
17、为保证农改房建设能够顺利实施，其设计应做到安全、适用、美观、经济;户型设计应合理实用，符合农民的居住需求;建筑造型要考虑经济与美观相统一，既要好看，又要控制好造价;消防、人防、节能等设计涉及到专项审查或审批，与工程建设进度密切相关，要严格设计，按程序报批，避免无谓的反复;建筑方案的确定要慎重，一旦确定后尽量不要进行重大调整。施工图阶段如果对方案进行实质性调整，对设计进度的影响将会很大。房屋建筑设计体现以整体环境为中心的设计理念，兼顾农村地方特色，做好房屋外部环境的整体空间布局，处理好户外交往空间，要在保护、节约耕地的前提下做到以实用为主，采取多种单元类型，系列化拼接，注意房屋建筑节能措施的实施
18、和使用节能建材。 3.3.9.农房单体建筑结构设计建议 各级政府是农改房建设质量安全的最终责任人，对工程的结构安全要引起高度重视。结构安全的首要保证是安全可靠的地基基础设计，未经工程勘察或工程勘察深度达不到设计要求，不得进行地基基础设计。 10施工图审查是结构安全把关的重要环节，设计单位必须提供完整的施工图及计算文件供施工图审查机构审查。合理充足的设计时间是优化结构设计，控制工程造价的必要条件。过分甚至不合理地一味求快，既控制不住造价，又埋下质量安全隐患，其弊远大于利。 3.3.10.农房单体建筑机电设计建议 住宅应按相关要求设计太阳能或空气源热泵分户热水系统。为保证住户身心健康，配变电所的上
19、、下或贴邻不应布置住宅，如果条件所限必须这样布置时，应采取屏蔽、降噪等措施。 为加快设计进度，在施工图设计开始前，设计单位可以提供相关技术文件资料，由建设单位应与当地电业部门就变压器容量、数量进行协商确定，并由电业部门出具供电方案通知书。 3.3.11.农房单体建筑节能设计建议 主要依据中华人民共和国住房和城乡建设部行业标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 134-2010,从建筑节能设计、节能评估、施工图审查、建设主管部门备案到节能专项验收，建立起一系列严格规范的制度，在建设中严格执行建筑单体节能规范要求,同时可以多方考虑，多方位进行改进。 以上是本人对南方地区农房改造建筑设计中的一些总结和建议，因本人专业知识和实际经验上的限制，存在相关专业术语表达不准确或设计指标的指示不明确等问题，还请相关技术专家指正,以求在农房改造集聚建设中不断进步，发挥设计行业的先导作用。 四、结束语
