1、本科毕业论文系列开题报告城市规划双桥区块拆迁安置区块规划设计一、选题的背景与意义随着我国经济的不断发展，城市规划越来越专业化与现代化，城市功能分区也愈加明显，但也正是由于分区过于明显生硬，会给交通造成不同程度的负担，同时生活上也增加了诸多不便。在城市快速发展的同时也正慢慢变得臃肿僵硬。所以在城市化不断发展的同时也要追求各项功能的平衡，让生活、工作、学习、娱乐更加和谐的融合在一起，达到可持续快速发展。所以我选择研究城市功能分区融合共享，以达到融合各个功能分区，创造城市综合性居住区的目的。“麻雀虽小五脏俱全”宁波大学双桥区块拆迁安置区块虽然地方不大，但却恰恰存在着城市几大功能分区之间协调性的难题，
2、该研究核心就在于怎样使各个功能分区有效的结合在一起，互补不足，利用其他功能分区的特性来解决自身功能的缺陷，达到功能上的共同提升，使生活更加美好对他的研究具有广泛的经济和社会意义，就经济而言，只有实现商业与其他功能的联通与融合，才能最大的发挥商业区的作用，带动周边经济与人民生活水平，才能更好的为周边服务，才能形成商业网。就社会发展而言，对他的研究有助于城市规划设计走向更高的一个台阶，在传承和弘扬地方本土文化和地方特色的同时又能达到社会和谐快速的发展，提高人们的生活质量，为以后城市发展打下基础。所以，功能分区融合共享的基本目标是将因功能区分过于明确而导致的社会生活负担进行转遍和更新，从而达到空间分
3、区明确而功能分区相辅相成的崭新的城市形态。因此，课题的选择立足于城市发展的问题研究和城市未来发展的实践应用中。以宁波大学双桥区块拆迁安置区块作为实践应用的案例。课题研究在于探求城市功能分区共享融合的方式。力求使理论结果和实际操作相结合，寻求功能共享切实可行的办法。二、研究的基本内容与拟解决的主要问题宁波大学位于宁波高教园区北区，甬江蜿蜒，树木葱茏，楼宇隽永，占地2700余亩，学校地势开阔，分为三个校区本部、西区、北区。双桥区块拆迁安置区恰恰是连接这三区的重要产业用地。意在规划一个城市综合居住区，解决双桥村的拆迁安置和地块资金平衡开发，以求更好的融入宁波大学。宁波大学以“大校园，多核心”的设计模
4、式，构建人性化尺度的校园结构。根据学科类别及发展时序，把整个校园划分为三个核心、七个区块；同时，通过交通环线和滨水休闲环线强调它们之间的联系，突出校园的整体感，形成“合中有分，分中有合”的多核心校园形态。这七个区块，都包含教学、生活、运动三大功能区，区块边缘或区块之间安排产业用地，使各校区形成功能相对完整的、相对独立的“小校园”。最大的区块直径约1KM，最小的约05KM。这样，发生频率最高、量最大的日常活动，比如上下课、吃饭、运动，都可以在12分钟的步行范围内得到基本解决。车流的大幅度减少、功能的就地平衡，使校园行人空间的形成、交往活动的发生和人性化的回归得到了实现的可能性。1、目标诉求（1）
5、整合各方资源，形成具有宁波大学特色的综合居住区；将宁波大学的特色文化与风格等诸多元素融入其中，进行创意、价值的提升，使之能更完美的联系与服务各个校区。（2）通过整体策划，解决双桥村的拆迁安置和地块资金平衡开发，促进原住居民与学生的交流，提高原住居民与学生的生活质量。使整个宁波大学有机的融合在一起。（3）分析居住性质，通过研究改善居住与商业的关系，达到“商居”融合的目的。以布局形式来带动本地居民积极开创新商机、新生机，同时也能更好的服务于周边师生。同时有效的解决人流与交通等各方面矛盾。总体而言，上述目标最终体现在对城市“三力”的追求之上（1）特色文化的传承。在不断发展的同时，继承学校的特色与特性
6、，使宁波大学具有它自己独特的一面。（2）拆迁安置和地块资金的平衡。使原住居民与宁波大学师生都从中获益，同时提高生活质量。（3）功能分区的相辅相成。减少功能分区过于明确所带来的负担，使各个功能分区有效的共享资源，达到一个良好的平衡与呼应2研究重点（1）对宁波大学现有规划结构和三个校区之间的关系进行分析，对双桥区块拆迁安置区进行定位。（2）对双桥区块拆迁安置区人文心理进行分析，确定原住居民主要生活功能要求。（3）对生活辅助设施及绿化进行规划研究使其完美融合到校园当中。（4）对商业与居住这两大功能进行研究，找到它们之间的平衡点，使各个更能分区完美融合共享，展现新一代城市综合居住区。（5）对交通方式做
7、进一步研究，使其方便、快捷，避免不必要的资源浪费。三、研究的方法与技术路线主要是在全面收集研究前人研究成果，掌握学科前沿动态的基础上，深入现场进行实地考察。现场勘查在掌握一定背景材料的基础上调查宁波大学建设现状及未来规划前进方向。详细调查双桥区块拆迁安置区周边的建筑风貌及空间环境特征。原住居民调查听取老师的介绍和讲解，随机抽取原住居民做调查，询问当地经商人员的具体情况。采用综合分析法运用各种统计综合指标来反映和研究双桥区块拆迁安置区的历史、现状。采用系统分析法和对比分析法，实证分析和规范分析相结合，列事实、摆依据，理论联系实际。主要通过论文查询、网上浏览、实地调研等途径收集资料，如通过CNKI
8、期刊学位会议报纸、维普中刊全文、宁波大学图书馆服务系统等查询相关论文。运用城市总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划、建筑学等相关知识来设计。如制定合理的产业结构、交通流线，明确生活生产方式，体现地势优越性等；把双桥区块拆迁安置区的整个功能系统作为研究对象，整合其功能要素，强调各个功能的融合与共享，以及交通的方便与快捷，创造完美的城市综合居区。四、研究的总体安排与进度1、学生撰写开题报告、文献综述时间20101115至20101231。开题论证为2010年12月底。2、前期调研时间201101至201102283、初步方案阶段20110301至201103154、深入方案阶段20110316
9、至201104055、设计深化阶段20110406至201104206、成图和表达阶段20110421至201105107、答辩阶段，5月中上旬五、主要参考文献1杨恒，叶强商业与居住空间互动发展研究初探_以长沙市为例分析M湖南大学出版社，2009，185872赵万民，魏宏扬，李进，等特定社会群体居住区规划设计初探M城市规划杂志，2005，693963罗云子商品居住区规划设计方案综合评价方法探讨J科技创新导报，2009，2436384魏晗，王晓丽浅谈特色商业步行街的传承与创新J建筑设计,2010,347505朱佳佳闽侯大学城商业区空间分布现状分析与对策J漳州职业技术学院学报，2009，（2）72
10、746邓柏基高层住宅建筑的兴起与社会居住心理的变迁J山西建筑，2006，2429307王荔希地域特色的现代商业步行街界面设计J山西建筑，2010，231328霍海鹰，李庆红，王芳住区商业对居住空间分异的影响J商场现代化，2008，2339曾刚浅析城市居住区空间分异问题及城市规划对策J山西建筑，2008，19474810凌莉，徐进，陈芳，等人性化空间设计与大学校园规划_以宁波大学校园总体规划为例M现代城市研究，2008，（10）384211SOPHIASCHEN，CYJIMCOMPREHENSIVEGREENSPACEPLANNINGBASEDONLANDSCAPEECOLOGYPRINCIPL
11、ESINCOMPACTNANJINGCITY,CHINAMLANDSCAPEANDURBANPLANNING，200365（2）9511612CYJIM，WENDYYCHENEXTERNALEFFECTSOFNEIGHBOURHOODPARKSANDLANDSCAPEELEMENTSONHIGHRISERESIDENTIALVALUEJLANDUSEPOLICY2010，27266267013王彦辉，张逸足，毕金平现代居住区设计的几个重要问题的探讨J黑龙江冶金，2009，3535414张璐城市化进程中农民集中居住区社区治理问题研究_以苏南地区若干社区调查为例J四川理工学院学报，2010，138
12、4015韩光学，张媛城市旧居住区环境综合改造整治_以青岛四方海琴广场周边改造为例M建筑科技，2010，3848516高力强，谢华，刘瑞杰城市居住区规划中的节能与省地问题再思考J工业建筑，2010，34717李毅杰，高虹，赵利国城市商业步行街规划方案交通分析方法研究J中国西部科技，2009，881018周瑞文城市生态居住区绿地的可持续发展问题分析J广东科技，2008，3838419陈钶斯将综合指数法应用到城市居住区环境评价中的构想J法制与社会，2008，120王菲凤，陈妃福州大学城校园生态足迹和生态效率实证研究J福建师范大学学报，2008，5848921朱国兴居住区商业网点的问题与对策J商场现代
13、化，2007，1899022冯静居住区地下空间综合开发利用初探J住宅科技，2010，7111523潘海彪居住区光声水一体化景观与活动设施综合设计_以绍兴县柯桥城市花园为例J科学技术，2010，5828524项菲菲居住区综合整治内外兼修扮靓城市J重庆日报，201031225邓晓明，王毅居于闹市汉正街_传统商住混合区人居环境研究J华中建筑，2006，249296毕业论文文献综述城市规划双桥区块拆迁安置区块规划设计1、研究意义随着我国经济的不断发展，城市规划越来越专业化与现代化，城市功能分区也愈加明显，作为城市主要功能组成部分的商业与居住，其两者发展对道路交通、其他功能分区有着莫大的影响。【1】商业
14、空间是都市人的生活方式和生活理想的物质体现，它一般包括宏观的城市总体商业格局和微观的商业建筑的内外部空间环境。居住空间是“一种由邻里单位有机整合而成的社会空间系统，同时兼具物质空间和社会系统的特征。”这二者是城市最基本的空间类型，也是其中最大量、最重要和最具活力的部分，二者的演化成为城市结构功能变迁的重要反映。住区商业为居民的日常生活和购物提供了最直接的服务，近年来越来越受到重视，尤其对新居住空间的分异产生了巨大的影响，而且这两者的发展形势与形态也直接影响着一个城市的生长。在这个过程中存在一系列矛盾，如何协调二者的关系成为本次研究的重点。【2】【3】【6】2、研究现状与发展趋势宁波大学以“大校
15、园，多核心”的设计模式，构建人性化尺度的校园结构。根据学科类别及发展时序，把整个校园划分为三个核心、七个区块；同时，通过交通环线和滨水休闲环线强调它们之间的联系，突出校园的整体感，形成“合中有分，分中有合”的多核心校园形态。这七个区块，都包含教学、生活、运动三大功能区，区块边缘或区块之间安排产业用地，使各校区形成功能相对完整的、相对独立的“小校园”。双桥区块拆迁安置区恰恰是连接这三区的重要产业用地，是衔接各个“小校园”的重要地带，同时包含着居住、商业、休闲、娱乐等多种元素，以满足宁波大学这个小社会的各种需求。使各个生活区的区块直径控制在05KM1KM。这样，发生频率最高、量最大的日常活动，比如
16、上下课、吃饭、运动，都可以在12分钟的步行范围内得到基本解决。车流的大幅度减少、功能的就地平衡，使校园行人空间的形成、交往活动的发生和人性化的回归得到了实现的可能性。因此，对双桥区块拆迁安置区块的规划设计就显得尤为重要。由于所处位置的特殊性、包含功能的多样性，对双桥区块拆迁安置区的治理恰恰能以小见大，反映当今城市发展的诸多矛盾。【10】在城市化越来越快的今天，一些大城市在不断发展的同时也慢慢出现了很多由于功能分区过于明确而导致的问题。如另一线城市非常头痛的交通问题，资源浪费和环境污染问题等等，都跟几大主要功能分区相互脱节，没有很好的融合与共享有莫大关系。而且在2000年左右发展起来的很多居住区
17、与商业区都千篇一律，缺少创造性与地域特色文化的传承，这使一个城市失去特色与活力。但如今很多政策与规划的变化开始慢慢改变这种格局，开始不断地重视各种功能空间和人们生活的关系，以求功能空间明确而功能关系相辅相成，达到生活质量和效率上的不断提高。而且更注重城市特色，发展具有城市历史文化印记的规划与建筑，从各方面传承历史。【11】【12】【15】【18】【19】21宁波大学特色校园规划研究与文化传承（1）深入研究宁波大学特色校园规划。双桥区块拆迁安置区位于宁波大学三个校区中心地带，连接并服务于各个校区之间，所以首先就要解决它与各个校区之间的衔接问题，使其真正融入宁波大学，使校园总体规划更加完美。所以应
18、仔细研究宁波大学总体规划，研究分析其规划原理和特色，抓住重点，加以变化与革新，再造双桥地块。【20】（2）分析利用宁波大学特色文化。在进行双桥区块拆迁安置区规划时，要考虑哪些方面要继承和发扬宁波大学精神与特色，进行历史文化的传承。如道路规划、建筑形式、以及地域特色等方面。【21】【22】22拆迁安置和地块资金的平衡研究（1）关注双桥原住居民的生活方式。对双桥区块现有居民和宁波大学师生进行调查研究，确定主要生活功能需求和生活方式。研究归纳，为以后做出合理的功能布局打下基础，更近一步的满足人们生活需要。（2）研究商业布局。宁波大学所带动的商机是这里原住居民创业发展的有效动力，在新规划的同时应对双桥
19、的住宅、商业等合并、迁移而进行收缩和重组。有效地提高原住居民的商机和宁波大学师生的生活质量，使之成为不断发展的良性循环。【24】（3）开发商业网状结构。拟定城市商业点的规划标准，加强商业点规划的管理，形成商业点的网状结构，才能够克服商业点建设和发展中的随意性和盲目性，强化流通产业政策的调控作用，促进商业点建设的经济效益、社会效益和环境效益的有机结合，有效提高商业资源的配置效率，充分发挥流通产业对生产和消费的引导和促进作用，才能进一步的带动双桥地块的经济效益。【25】23功能分区相互关系的研究（1）洞悉空间分布与功能分布的不同。在空间分布合理的情况下应部分包容功能分布，以达到功能与空间的相互流通
20、，避免各种矛盾的出现，形成空间共享，功能融合的合理模式。（2）主要功能之间的共享与融合。双桥区块拆迁安置区规划的主要功能是居住与商业，为构建城市综合性居住区，应合理安排规划这两大功能用地，避免居住与商业分隔过远或商业服务点数量少、布局分散，基础设施比较落后，现代化水平不高等弊病。从根本上实现其功能上的融合，达到可持续发展的目的。参考文献1杨恒，叶强商业与居住空间互动发展研究初探_以长沙市为例分析M湖南大学出版社，2009，185872赵万民，魏宏扬，李进，等特定社会群体居住区规划设计初探M城市规划杂志，2005，693963罗云子商品居住区规划设计方案综合评价方法探讨J科技创新导报，2009，
21、2436384魏晗，王晓丽浅谈特色商业步行街的传承与创新J建筑设计,2010,347505朱佳佳闽侯大学城商业区空间分布现状分析与对策J漳州职业技术学院学报，2009，（2）72746邓柏基高层住宅建筑的兴起与社会居住心理的变迁J山西建筑，2006，2429307王荔希地域特色的现代商业步行街界面设计J山西建筑，2010，231328霍海鹰，李庆红，王芳住区商业对居住空间分异的影响J商场现代化，2008，2339曾刚浅析城市居住区空间分异问题及城市规划对策J山西建筑，2008，19474810凌莉，徐进，陈芳，等人性化空间设计与大学校园规划_以宁波大学校园总体规划为例M现代城市研究，2008，
22、（10）384211SOPHIASCHEN，CYJIMCOMPREHENSIVEGREENSPACEPLANNINGBASEDONLANDSCAPEECOLOGYPRINCIPLESINCOMPACTNANJINGCITY,CHINAMLANDSCAPEANDURBANPLANNING，200365（2）9511612CYJIM，WENDYYCHENEXTERNALEFFECTSOFNEIGHBOURHOODPARKSANDLANDSCAPEELEMENTSONHIGHRISERESIDENTIALVALUEJLANDUSEPOLICY2010，27266267013王彦辉，张逸足，毕金平现代
23、居住区设计的几个重要问题的探讨J黑龙江冶金，2009，3535414张璐城市化进程中农民集中居住区社区治理问题研究_以苏南地区若干社区调查为例J四川理工学院学报，2010，1384015韩光学，张媛城市旧居住区环境综合改造整治_以青岛四方海琴广场周边改造为例M建筑科技，2010，3848516高力强，谢华，刘瑞杰城市居住区规划中的节能与省地问题再思考J工业建筑，2010，34717李毅杰，高虹，赵利国城市商业步行街规划方案交通分析方法研究J中国西部科技，2009，881018周瑞文城市生态居住区绿地的可持续发展问题分析J广东科技，2008，3838419陈钶斯将综合指数法应用到城市居住区环境评
24、价中的构想J法制与社会，2008，120王菲凤，陈妃福州大学城校园生态足迹和生态效率实证研究J福建师范大学学报，2008，5848921朱国兴居住区商业网点的问题与对策J商场现代化，2007，1899022冯静居住区地下空间综合开发利用初探J住宅科技，2010，7111523潘海彪居住区光声水一体化景观与活动设施综合设计_以绍兴县柯桥城市花园为例J科学技术，2010，5828524项菲菲居住区综合整治内外兼修扮靓城市J重庆日报，201031225邓晓明，王毅居于闹市汉正街_传统商住混合区人居环境研究J华中建筑，2006，249296本科毕业设计城市规划双桥区块拆迁安置区块规划设计THERESE
25、TTLEMENTANDPLANNINGOFTHESHUANGQIAODISTRICT双桥区块拆迁安置区块规划设计I双桥区块拆迁安置区块规划设计摘要本规划位于浙江省宁波市宁波大学本部北侧，宁波大学科技学院东侧，庄市大道西侧。该地块地形地貌平坦，内有河道，生态环境较好。地块总用地面积134246。本次设计为解决双桥村的拆迁安置和地块资金平衡开发。通过研究本地块的相关规划和现代城市综合居住区设计的有关理论和案例，提出自己对地块的理解和理念，并按照设计逻辑进行居住区的设计，并综合考虑周边的人流、交通状况等因素，满足拆迁商业需求以及城市界面的相关要求，设计一个城市综合居区。关键词居住区；拆迁；城市综合性
26、；商业THERESETTLEMENTANDPLANNINGOFTHESHUANGQIAODISTRICTABSTRACTTHISPLANISLOCATEDINNINGBOUNIVERSITY,NINGBO,ZHEJIANGHEADQUARTERSNORTHEASTOFNINGBOUNIVERSITY,SCIENCEANDTECHNOLOGY,CITYROAD,WESTSIDEOFTHEVILLAGEFLATTOPOGRAPHYOFTHELAND,THEREARERIVERS,EXCELLENTECOLOGICALENVIRONMENTTHETOTALLANDAREAOF134,246SQUAR
27、EMETERSLANDTHEVILLAGEISDESIGNEDTOSOLVETHEDOUBLEBRIDGEANDTHELANDRESETTLEMENTFUNDBALANCEDEVELOPMENTBYSTUDYINGTHECORRELATIONOFTHEBLOCKOFMODERNURBANPLANNINGANDDESIGNOFCOMPREHENSIVERESIDENTIALANDCASEONTHETHEORY,PUTFORWARDTHEIROWNUNDERSTANDINGANDTHECONCEPTOFLANDANDRESIDENTIALAREASINACCORDANCEWITHTHEDESIGN
28、LOGICDESIGN,ANDCONSIDERINGTHESURROUNDINGFLOW,TRAFFICCONDITIONS,ETCFACTORS,ANDURBANINTERFACEREQUIREMENTS,DESIGNACOMPREHENSIVEURBANLIVINGAREASKEYWORDSRESIDENTIAL；DEMOLITION；CITYCOMPREHENSIVE；COMMERCIALDISTRICT双桥区块拆迁安置区块规划设计I目录1引言22规划背景221研究意义222周边环境33总体规划原则431与周边地理环境及校园文化有机结合432研究创新商业模式解决拆迁安置和地块资金的平衡4
29、33力图在各个功能分区内组建良好而有效的交通组织534功能分区之间有效的结合在一起，互补不足535提供优秀的单体建筑设计536视觉效果537以全新的理念营造室外景观54设计理念及构思65规划布局与商业设计751规划布局752商业设计7521亲水商业街8522轻轨商业区8523沿街商铺86景观设计与建筑设计861景观设计8611亲水景观8612花园景观9613内部道路景观962建筑设计9621居住建筑9622公寓建筑107道路系统108主要经济指标10参考文献12致谢错误未定义书签。21引言本规划位于浙江省宁波市宁波大学本部北侧，宁波大学科技学院东侧，庄市大道西侧。该地块地形地貌平坦，内有河道，
30、生态环境较好。地块总用地面积134246。双桥区块拆迁安置区块规划设计，主要是规划一个城市综合居住区，解决双桥村的拆迁安置和地块资金平衡开发，该研究核心就在于怎样使各个功能分区有效的结合在一起，互补不足，利用其他功能分区的特性来解决自身功能的缺陷，达到功能上的共同提升，所以这次调研不但要充分了解规划地区的周边情况，更要收集研究宁波高层住宅区的种种问题。这样才能对接下来的规划方案打下坚实的基础。2规划背景21研究意义随着我国经济的不断发展，城市规划越来越专业化与现代化，城市功能分区也愈加明显，但也正是由于分区过于明显生硬，会给交通造成不同程度的负担，同时生活上也增加了诸多不便。在城市快速发展的同
31、时也正慢慢变得臃肿僵硬。所以在城市化不断发展的同时也要追求各项功能的平衡，让生活、工作、学习、娱乐更加和谐。【1】“麻雀虽小五脏俱全”宁波大学双桥区块拆迁安置区块虽然地方不大，但却恰恰存在着城市几大功能分区之间协调性的难题，该研究核心就在于怎样使各个功能分区有效的结合在一起，互补不足，利用其他功能分区的特性来解决自身功能的缺陷，达到功能上的共同提升，使生活更加美好对他的研究具有广泛的经济和社会意义，就经济而言，只有实现商业与其他功能的联通与融合，才能最大的发挥商业区的作用，带动周边经济与人民生活水平，才能更好的为周边服务，才能形成商业网。就社会发展而言，对他的研究有助于城市规划设计走向更高的一
32、个台阶，在传承和弘扬地方本土文化和地方特色的同时又能达到社会和谐快速的发展，提高人们的生活质量，为以后城市发展打下基础。【2,3】所以，功能分区融合共享的基本目标是将因功能区分过于明确而导致的社会生活负担进行转遍和更新，从而达到空间分区明确而功能分区相辅相成的崭新的城市形态。因此，课题3的选择立足于城市发展的问题研究和城市未来发展的实践应用中。以宁波大学双桥区块拆迁安置区块作为实践应用的案例。课题研究在于探求城市功能分区共享融合的方式。力求使理论结果和实际操作相结合，寻求功能共享切实可行的办法。商业空间是都市人的生活方式和生活理想的物质体现，它一般包括宏观的城市总体商业格局和微观的商业建筑的内
33、外部空间环境。居住空间是“一种由邻里单位有机整合而成的社会空间系统，同时兼具物质空间和社会系统的特征。”这二者是城市最基本的空间类型，也是其中最大量、最重要和最具活力的部分，二者的演化成为城市结构功能变迁的重要反映。住区商业为居民的日常生活和购物提供了最直接的服务，近年来越来越受到重视，尤其对新居住空间的分异产生了巨大的影响，而且这两者的发展形势与形态也直接影响着一个城市的生长。在这个过程中存在一系列矛盾，如何协调二者的关系成为本次研究的重点。22周边环境宁波大学以“大校园，多核心”的设计模式，构建人性化尺度的校园结构。根据学科类别及发展时序，把整个校园划分为三个核心、七个区块；同时，通过交通
34、环线和滨水休闲环线强调它们之间的联系，突出校园的整体感，形成“合中有分，分中有合”的多核心校园形态。这七个区块，都包含教学、生活、运动三大功能区，区块边缘或区块之间安排产业用地，使各校区形成功能相对完整的、相对独立的“小校园”。双桥区块拆迁安置区恰恰是连接这三区的重要产业用地，是衔接各个“小校园”的重要地带，同时包含着居住、商业、休闲、娱乐等多种元素，以满足宁波大学这个小社会的各种需求。使各个生活区的区块直径控制在05KM1KM。这样，发生频率最高、量最大的日常活动，比如上下课、吃饭、运动，都可以在12分钟的步行范围内得到基本解决。车流的大幅度减少、功能的就地平衡，使校园行人空间的形成、交往活
35、动的发生和人性化的回归得到了实现的可能性。因此，对双桥区块拆迁安置区块的规划设计就显得尤为重要。由于所处位置的特殊性、包含功能的多样性，对双桥区块拆迁安置区的治理恰恰能以小见大，反映当今城市发展的诸多矛盾。【47】43总体规划原则由于本方案力图通过以下几方面入手，以达到比较完善的规划设计。31与周边地理环境及校园文化有机结合深入研究宁波大学特色校园规划。双桥区块拆迁安置区位于宁波大学三个校区中心地带，连接并服务于各个校区之间，所以首先就要解决它与各个校区之间的衔接问题，使其真正融入宁波大学，使校园总体规划更加完美。所以应仔细研究宁波大学总体规划，研究分析其规划原理和特色，抓住重点，加以变化与革
36、新，再造双桥地块。分析利用宁波大学特色文化。在进行双桥区块拆迁安置区规划时，要考虑哪些方面要继承和发扬宁波大学精神与特色，进行历史文化的传承。如道路规划、建筑形式、以及地域特色等方面。32研究创新商业模式解决拆迁安置和地块资金的平衡关注双桥原住居民的生活方式。对双桥区块现有居民和宁波大学师生进行调查研究，确定主要生活功能需求和生活方式。研究归纳，为以后做出合理的功能布局打下基础，更近一步的满足人们生活需要。研究商业布局。宁波大学所带动的商机是这里原住居民创业发展的有效动力，在新规划的同时应对双桥的住宅、商业等合并、迁移而进行收缩和重组。有效地提高原住居民的商机和宁波大学师生的生活质量，使之成为
37、不断发展的良性循环。开发商业网状结构。拟定城市商业点的规划标准，加强商业点规划的管理，形成商业点的网状结构，才能够克服商业点建设和发展中的随意性和盲目性，强化流通产业政策的调控作用，促进商业点建设的经济效益、社会效益和环境效益的有机结合，有效提高商业资源的配置效率，充分发挥流通产业对生产和消费的引导和促进作用，才能进一步的带动双桥地块5的经济效益。【812】33力图在各个功能分区内组建良好而有效的交通组织环形网状交通结构的导入能很好的解决主要交通矛盾，但同时也要分析双桥现状交通拥堵问题，研究其根源，从根本上解决交通不畅人流混杂的问题。34功能分区之间有效的结合在一起，互补不足洞悉空间分布与功能
38、分布的不同。在空间分布合理的情况下应部分包容功能分布，以达到功能与空间的相互流通，避免各种矛盾的出现，形成空间共享，功能融合的合理模式。主要功能之间的共享与融合。双桥区块拆迁安置区规划的主要功能是居住与商业，为构建城市综合性居住区，应合理安排规划这两大功能用地，避免居住与商业分隔过远或商业服务点数量少、布局分散，基础设施比较落后，现代化水平较低等弊病。从根本上实现其功能上的融合，达到可持续发展的目的。【1315】35提供优秀的单体建筑设计延续宁波大学建筑风格，在分析现有小区诸多建筑设计问题基础上避免产生类似错误，造福居住者。36视觉效果充分尊重建筑群的整体规划趋向，处处体现以人为本的设计精神，
39、打造赏心悦目的视觉效果，同时体现建筑的整体规划设计理念。37以全新的理念营造室外景观采用几何环状路网分割环境，使之有点线面的构成，景观相互交错，一景多用，更加赏心悦目。64设计理念及构思本设计力求做到以下空间的共融1商居空间2文化空间3人文空间4绿色空间地块整体商业布局设计本着带动商机，为小区内大多数住户提供创业空间，生活、工作、娱乐有效融合的原则，以环形商业的概念来规划设计，在设计中从全方位着眼考虑居住与商业，设计空间与自然空间的融合，不仅仅关注于平面的构图及功能分区，还注重于全方位的立体层次分布，运用周边环境优势，营造方便快捷的空间与功能转换。从而达到功能分区融合共享的基本目标，将因功能区
40、分过于明确而导致的社会生活负担进行转遍和更新，从而达到空间分区明确而功能分区相辅相成的崭新的城市形态。平面构成线条流畅，从容大度，空间分布错落有致，变化丰富，再加上满园的植物随季节变换造成的景观变迁，使整个景观设计真正成为一个四维空间作品，无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。本设计中自然生态的理念一直贯穿始终，体现了尊重自然而不仅仅是改造自然的现代设计思想，追求人造环境与自然环境的密切结合，相互辉应，相得益彰。景观小品的功能性亦是小区园林设计的重点之一，小区的功能划分井井有条，在保持总体风格的基础上追求各自的特色，考虑全面周到，分7布人性科学，溶入绿色的环境，并有效地传
41、承宁波大学特色校园规划的特点，达到整体的统一。【19,20】5规划布局与商业设计51规划布局1）功能分区规划地块西、南处设置主要商业带，其中西南角为轻轨宁波大学站。2）出入口在区域东、北处设置两个出入口，其中北侧为主入口。2）交通组织、停车车行流线以环形车道进出，道路经济合理，汽车停放分布合理，并设有足够的停车位。3）消防通过基地4M以上道路和基地外道路行车的环路，经济合理地解决建筑的消防通道。4）环境本项目绿化系统在遵循总体规划的原则上，组织景观设计，用几何环状所构成的景观设计，纵横交错，相互重叠，时而出现在弯曲的路径时而出现在花园中，环形车道围合起的中央集中绿地以及建筑间围合起的院落景观节
42、点，成为本项目中特有的自然景观。本方案以软性景观设计为主，有机地将中央绿地及建筑各个节点结合起来，形成一套统一有序的绿化整体。52商业设计整个地块商业设计的总体轴线构图明确，通过道路网的规划及住宅、公寓、绿地的合理布置，形成以沿河为主的南北向条形商业步行街，以及以轻轨站为起点的东西向条形步行街和东侧沿街商铺。整条L型商业街中心伴有商业景观轴线与景观节点，形成各自不同的商业组团，与建筑间空间产生视线走廊，设计在充分考虑到商业活动空间的同时还对商业交通进行了必要的考虑。用景观分离出快速商业道与休闲商业道，形成合理的交通体系，满足各种人群的特殊需要。【21】8521亲水商业街水在古代哲学中被认为是自
43、然的四大元素之一，是生态小区景观营造不可缺少的元素。本设计以水为商业街主题，通过对自然水资源的利用，营造出一个活泼、多样的步行商业系统。通过满足使用者对“观水、游水、戏水、亲水”四个层次的需求，营造出自身水景，来吸引休闲散步，通过水景使商业街变得更加丰富、灵动、亲和，带来一种自然美的视觉震撼力，满足人们生活休闲等需求。整条亲水商业街连接宁波大学北居住区与轻轨站，塑造了一条快速走廊，从而也无形中带动了商机，营造商业气氛。522轻轨商业区以轻轨站为起点向东形成的步行商业区，连接着宁波大学北校区与本部校区，伴有大型商业点，并设有综合性商居用地，仿如一条纽带将各个区块以及不同区块的不同功能连接在一起。
44、让轻轨站点到家或学校的距离拉近，并有效快捷的解决各种生活需求。523沿街商铺沿庄市大道设置的板式居住下面设有两层商铺，在满足原驻商业人士需求的同时加强了现有商业布置，使整个底层商业有效、完美的统一起来，给人一种全新且丰富多彩的感觉。6景观设计与建筑设计61景观设计611亲水景观亲水景观分为沿街亲水景观与小区内亲水景观。沿街亲水景观有效的结合了特色商业建筑等人造因素，使原有的自然景观更加的灵动。进入小区后，映入眼帘的便是景观主轴，建筑间围合环抱的安静的湖面，通过湖面向远延伸直至深处，这一中心景观贯穿连接各个居住组团。静湖的景观设计是主入口序曲及其功能空间的外延，同时也是连接会馆与幼儿园的纽带。景
45、观中心的静湖，湖边水草盈盈，湖底卵石依依，两岸树木婆娑，绿意盎然。沿着湖边9行走，跌水花园在满怀激情地迎接你到来，加上周围宁波大学式风格建筑的映衬，典雅高贵的气质跃然于大地之上。滨水地带自古至今都对人类有着一种内在的、与生俱来的持久吸引力，设计中充分营造这一优势，突破贯用的传统手法，对其强化放大，通过这条别具一格的湖边生态带将蜿蜒的湖面与居住空间完美结合。【23】612花园景观花园景观分布于各个居住空间之间。花园的景观设计并没有强调宏大的气势，而是将景观元素中最为自然的一面释放出来。寻求一种宁静幽雅的气质，木质的栈道、雅致的亭架、繁茂的植物以及悠闲的人们，犹如一阵清风拂过，好一派纯朴自然的湾区
46、风情。花园的景观设计体现的不仅是一种风情，而是将景观与绿地的休闲功能巧妙的组合在一起，结合人行出口合理地布置活动空间，并通过植物材料加以划分。613内部道路景观道路景观对于整体风貌非常重要，在起伏的草坪点缀着宁波大学白鹭林旁的树木、使其与宁波大学形成整体风格。蜿蜒小径中穿插着大小不一、特色各异的小型广场，广场文化在此找到了基石，社区的人文气息在此汇聚交流，一股高雅的品味和气质在不言之中弥漫于此。在此中漫步，湖影、树影穿插离合，白鹭时而飞过，变幻莫名，不断地将惊喜带给你。步移景异，每一个位置，每一个角度，所见均不相同，绝对没有千面如一的平淡，人造的景观与自然的景观在此合二为一，成为崭新意义上的自
47、然生活。内部道路景观设计特别注重了建筑材质的选取，使建筑配合景观忽明忽暗，明暗结合形成一道别样的风景线。【25】62建筑设计621居住建筑作为规划区内主要的建筑，其建筑外形采用了宁波大学的建筑风格，运用现代的手法，结合宁波大学建筑的设计元素，简洁中透着儒雅的10气质。使规划区与宁波大学巧妙的融合在一起。在设计中，发挥其交通、交流的功能，为居住者提供直接方便的商业场所，在景观设计上巧妙运用借景、框景、障景等造园手法，让室内空间向户外延伸，起到了增大空间、加大景深的作用。搭配雕塑、景墙等硬景，与绿化景观共同营造出一个人文的宜人的公共活动空间。622公寓建筑公寓建筑以小户型为主，紧邻轻轨站点，供各类
48、正在创业或刚步入社会的人群使用，方便快捷物美价廉。7道路系统在充分研究了地块现有建筑和平面分布后，贯彻人性化的设计思想，采用人车分流的道路系统，从交通、消防等多个方面精心考虑，主要道路系统与建筑密切配合，明晰了然，将各大分区通达顺畅地紧密联系在一起，在人流主要交汇处均设有较大面积的活动空间，体现了良好的疏通性和引导性。次要道路系统不拘一格，形式多样化，连接各个住宅组团，并沿其设置别有情趣的坐凳、雕塑和小品，在充分发挥其功用性的同时亦强化着主题，为本区域增色不少。8主要经济指标规划用地面积134246总建筑面积296899建筑基底面积34904居住区建筑面积2175135商业区建筑面积62861
49、轻轨站建筑面积13034511容积率220绿化率60户数180012参考文献1杨恒，叶强商业与居住空间互动发展研究初探_以长沙市为例分析M湖南大学出版社，2009，185872赵万民，魏宏扬，李进，等特定社会群体居住区规划设计初探M城市规划杂志，2005，693963罗云子商品居住区规划设计方案综合评价方法探讨J科技创新导报，2009，2436384凌莉，徐进，陈芳，等人性化空间设计与大学校园规划_以宁波大学校园总体规划为例M现代城市研究，2008，（10）38425朱佳佳闽侯大学城商业区空间分布现状分析与对策J漳州职业技术学院学报，2009，（2）72746邓柏基高层住宅建筑的兴起与社会居住心理的变迁J山西建筑，2006，2429307王荔希地域特色的现代商业步行街界面设计J山西建筑，2010，231328霍海鹰，李庆红，王芳住区商业对居住空间分异的影响J商场现代化，2008，2339曾刚浅析城市居住区空间分异问题及城市规划对策J山西建筑，2008，19474810魏晗，王晓丽浅谈特色商业步行街的传承与创新J建筑设计,2010,3475011SOPHIASCHEN，CYJIMCOMPREHENSIVEGREENS
